Bạn đang tìm kiếm một nơi để xây dựng mái ấm hay một nơi để đầu tư sinh lời tại TP. Hồ Chí Minh thì tại Quận 2 với dự án căn hộ Metropole có lẽ là lời giới thiệu đáng cân nhắc. Liệu nơi đây có đáng để đầu tư?
Sau đây bds101.com sẽ cung cấp cho bạn tất tần tật những thông tin quý báu về dự án này giúp bạn có quyết định sáng suốt nhất.
Tổng quan dự án căn hộ Metropole
Mặt bằng dự án căn hộ Metropole
Thông tin sơ lược dự án căn hộ Metropole
- Tên dự án: The Metropole Thủ Thiêm
- Vị trí dự án: Khu đất 1.16 và 1.17 Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư dự án căn hộ Metropole Thủ Thiêm: Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát
- Đơn vị phát triển: Sonkim Land
- Ngân hàng bảo lãnh: Vietcombank
- Tổng diện tích khu đất: 7.6 ha gồm 4 giai đoạn:
-
- Giai đoạn 1: The Galleria Residence (đã mở bán 2018)
- Giai đoạn 2: The Crest Residence (đã mở bán 2019)
- Giai đoạn 3: The Opera Residence (dã mở bán vào tháng 10/2020)
- Giai đoạn 4: The Amaris Residence (chưa triển khai)
- Loại hình: căn hộ cao cấp, shophouse, penthouse, duplex, officetel, trung tâm thương mại.
- Tổng số căn hộ: gồm 1534 căn có đa dạng các loại diện tích từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ.
- Có 3 phân khu chức năng chính:
- Khu chức năng căn hộ để ở
- Khu khách sạn, văn phòng để cho thuê
- Khu trung tâm thương mại
- Thời gian khởi công xây dựng dự án vào năm 2018
- Dự kiến thời gian hoàn thành vào năm 2021
Dự án căn hộ Metropole giai đoạn 3
4 giai đoạn của dự án căn hộ Metropole Thủ Thiêm
- Giai đoạn 3: The Opera Residence
- Vị trí: Lô 1.17 thuộc khu chức năng số 1 Thủ Thiêm, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
- Tổng diện tích: 11.369 m2
- Có 2 tòa tháp với tên gọi là Scala và Massimo
- Số tầng: 24 tầng
- Tầng hầm: 3
- Tổng số căn hộ: 646 căn
- Các dòng sản phẩm trong giai đoạn 3
| Loại | Diện tích | Số lượng |
| 1 phòng ngủ | 54.68m2 – 66.98m2 | 42 |
| 2 phòng ngủ | 80.86m2 – 128.40m2 | 368 |
| 3 phòng ngủ | 120.31m2 – 185.35m2 | 70 |
| 4 phòng ngủ | 168.41m2 – 181.26m2 | 42 |
| Duplex | 227.14m2 – 276.74m2 | 12 |
| Căn hộ LOFT gồm 1,2,3 phòng ngủ | 55m2 – 176m2 | 46 |
| Sky Villas gồm 1,2,3 phòng ngủ | 80m2 – 335m2 | 14 |
| Resi L1, L2 | 63m2 – 186m2 | 46 |
| Retail | 103.56m2 – 150.97m2 | 3 |
| Office | 51.80m2 – 179.79m2 | 29 |
Vị trí dự án căn hộ Metropole
Căn hộ Metropole tọa lạc tại phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh. Các căn hộ Metropole Thủ Thiêm thuộc khu chức nắng số 1 Thủ Thiêm tọa lạc ở vị trí thuận tiện trên Đại lộ Vòng Cung nổi tiếng dài 3,4km.
Vị trí thuận tiện với:
- Phía Đông: Giáp với đại lộ Vòng cung (R1)
- Phía Tây của dự án giáp với Nhà hát giao hưởng (lô 1-21) và đường Ven sông (R3)
- Phía Nam dự án giáp với lô 1-18, đường N13 và lô 1-15
- Phía Bắ dự án giáp với Khu phức hợp Khách sạn (lô 1-12)
Vị trí dự án căn hộ Metropole
Có thể thấy vị trí dự án Metropole Thủ Thiêm đang sở hữu là cực kỳ đẹp và tốt. Tọa lạc ngay chân cầu Thủ Thiêm, bên trái là quảng trường trung tâm Thủ Thiêm, trước mặt tiếp giáp sông Sài Gòn và đằng sau là hồ trung tâm Thủ Thiêm.
Đặc biệt khu tài chính, văn phòng tại đây nằm trong khoảng cách đi bộ và trong tương lai sẽ có tuyến Metro Bến Thành – Thủ Thiêm đi ngang qua. Đây hứa hẹn là vị trí ưu tiên để các tập đoàn trong và ngoài nước đặt trụ sở văn phòng công ty.
Tiềm năng căn hộ Metropole
- Chủ đầu tư đáng tin cậy
SonKim Land và Quốc Lộc Phát là 2 chủ thầu giàu kinh nghiệm, có vị trí nhất định trên thị trường bất động sản. Hai ông lớn này bắt tay trong dự án căn hộ Metropole chắc chắn sẽ tạo nên những bước bậc xa cho dự án này. Khách hàng hoàn toàn có thể đặt niềm tin vào 2 ông lớn này.
- Căn hộ Metropole Thủ Thiêm sở hữu vị thế đắc địa
Dự án nằm ngay trung tâm khu hành chính mới Thủ Thiêm được xem là địa thế đắc địa khi tiếp giáp với nhiều khu vực tiềm năng như
-
- +1 phút đến quảng trường trung tâm Thủ Thiêm lớn nhất Việt Nam
- +1 phút đến dạo chơi tại Thủ Thiêm đầu tiên ở Việt Nam
- +1 phút đến nhìn ngắm tòa nhà Empire City Tower 88
- +1 phút là đến phố đi bộ Nguyễn Huệ, tham quan Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập…
- Căn hộ Metropole nằm ngay bên cầu Thủ Thiêm 2 có thể đi thẳng qua Tôn Đức Thắng, Quận 1.
- Cơ sở hạ tầng tại Thủ Thiêm đang được đầu tư, đẩy mạnh
Hạ tầng giao thông và đô thị đang dẫn hoàn thiện. Mặc dù Thủ Thiêm từng có giai đoạn vắng bóng trên thị trường Bất động sản nhưng từ cuối năm 2014 đến nay đã có những thay đổi nhanh chóng.
Thay đổi lớn nhất là Thủ Thiêm đã chính thức trở lại khi khu đô thị Sala được triển khai.
Đến quý 2/2018, nhìn chung khu vực này đã chính thức xong về mặt bằng để bàn giao cho các dự án cũng như các tuyến đường chính tại đây như Nguyễn Cơ Thạch hay Đại Lộ Vòng Cung …
Rõ ràng thấy cơ hội đầu tư tại căn hộ Metropole mang lại ngày càng tăng.
- Giá trị tăng nhờ vào sự có mặt của nhiều “hàng xóm”
Không chỉ SonKimLand và Quốc Lộc Phát nhìn ra tìm năng tại Thủ Thiêm mà nơi đây còn được nhiều nhà đầu tư khác rót vốn với hàng loạt các dư án nổi tiếng. Hàng loạt các dự án lớn mọc lên xung quan căn hộ Metropole:
-
- Eco Smart City: Dự án khu đô thị thông minh của Lotte Hàn Quốc
- Sala Thủ Thiêm của Đại Quang Minh xây dựng
- The River Thủ Thiêm của chủ đầu tư CII kết hợp với HongKong Land ngay cầu Thủ Thiêm 1
- Thủ Thiêm Zeit River của tập đoàn hàng đầu của Hàn Quốc GS E&C ngay cạnh Metropole Thủ Thủ
- Masteri Thảo Điền với chủ đầu tư uy tín Masterise Homes.
- Sunshine Venicia Thủ Thiêm: ngay cạnh cầu Thủ Thiêm sẽ mở bán tháng 4/2020.
Chính nhờ sự có mặt của những ông hàng xóm đẳng cấp đã mang đến cho thủ Thiêm nói chung và căn hộ Metropola nói riêng một tầm giá trị mới. Sự phát triển của thị trường bất động sản khu vực này cùng với sự góp mặt của các ông lớn đã thúc đẩy thị trường ngày càng có nhiều tiềm năng vươn xa.
Tiện ích căn hộ Metropole
Căn hộ Metropole sẽ là nơi mang lại cho cư dân không gian sống trong lành, thân thiện, gần gũi với thiên nhiên. Tạo lạc bên bờ sông Sài Gòn gợi cảm giác thật thi vị, thư thái. Mảng xanh nguyên sơ, trong lành sẽ là tuyệt vời giữa Sài Gòn tấp nập.
Căn hộ Metropole Thủ Thiêm mang lại cho khách hàng nhiều tiện ích nội khu hiện đại, đẳng cấp như:
- Hồ bơi điều hòa nhiệt độ dành cho trẻ em và người lớn.
- Quảng trường rộng lớn thiết kế phong cách Châu Âu, không gian giải trí thư giản, ngắm cảnh.
- Khu thể thao ngoài trời.
- Phòng tập gym, yoga, Sauna
- Trung tâm thương mại
- Cửa hàng, siêu thị và nhà hàng Âu –Á
- Hệ thống an ninh đảm bảo với 6 lớp, có phòng vệ an toàn
- Sảnh đón sang trọng, đẳng cấp chuẩn 5 sao
- Khu sinh hoạt cộng đồng
- Khu BBQ, tiệc ngoài trời
- Khu tản bộ nội khu thoáng mát, công viên ven song thơ mộng
Tiện ích căn hộ Metropole
Ngoài các tiện ích nội khu cao cấp, dự án Metropole Thủ Thiêm còn thu hút bởi các tiện ích ngoại khu thuận lợi như:
- Cách chợ Bến Thành khoản 10 phút di chuyển
- Cách đường hoa Nguyễn Huệ chỉ 5 phút di chuyển
- Cách đường Tôn Đức Thắng (Quận 1) và các nhà hàng Nhật, Hàn, Pháp xung quanh chỉ vài bước chân.
- Cách khu đô thị Vinhomes Central Park và Vinhomes Golden River chỉ vài phút di chuyển
- Hệ thống các siêu thị Mini: Vimart, Family Mart, Mini Stop…
Thiết kế căn hộ Metropole
Căn hộ Metropole Thủ Thiêm được thiết kế hiện đại, đa dạng với loại căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ thậm chí có căn lên đến 4 phòng. Các căn hộ Metropole có diện tích:
- Căn hộ 1 phòng ngủ với diện tích trung bình: 49,63m2 – 50,60m2.
- Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích trung bình: 69,57m2 – 76,97m2.
- Căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích trung bình: 103,97m2 – 110,96m2.
- Căn hộ 4 phòng ngủ với diện tích trung bình: 169,78m2 – 170,22m2.
Một số thiết kế căn hộ Metropole 1 phòng ngủ
Một số thiết kế căn hộ Metropole 2 phòng ngủ
Một số thiết kế căn hộ Metropole 3 phòng ngủ
Một số thiết kế căn hộ Metropole 4 phòng ngủ
Khách hàng sẽ thấy được sự tỉ mỉ trong thiết kế hiện đại, cách bố trí thiết bị khoa học hợp phong thủy cùng các tất cả thông số kỹ thuật chính xác trên từng mm.
Khi khách hàng mua căn hộ Metropole thủ Thiêm sẽ được bàn giao đầy đủ nội thất liền tường hiện đại, bao gồm: bếp, tủ bếp, các thiết bị vệ sinh, máy lạnh… mang đến cư dân một cuộc sống tiện nghi ngay trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài ra gia chủ có thể thoái mái thiết kế không gian riêng cho mình phù hợp với tính cách, phong thủy.
Tùy từng vị trí căn hộ nhưng đa số các căn hộ Metropole đều có view xịn xò hướng ra sông Sài Gòn. Đây đúng là một dự án sở hữu không gian sống hiện đại, đẳng cấp, hứa hẹn sẽ là nơi mang đến một cuộc sống an cư lạc nghiệp vững bền.
Chính sách bán hàng của căn hộ Metropole
Căn hộ Metropole dự kiến mở bán ngày 1/5/2018 và những căn hộ ở giai đoạn 3 sẽ mở bán khoảng tháng 10 năm 2021 hứa hẹn sẽ mang đến một làn gió mới mới cho thị trường căn hộ cao cấp.
Giá bán căn hộ từ 3500 – 4000 USD/ m2 (Tham khảo)
– Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 50 – 55 m2 giá từ 4 – 5 tỷ.
– Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 90 – 100 m2 giá từ 7 – 9 tỷ.
– Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 130 – 140 m2 giá từ 9 – 12 tỷ.
Ngoài ra nếu khách hàng tham gia sự kiện mở bán chính thức dự án căn hộ Metropole Thủ Thiêm sẽ nhận được nhiều chiết khấu hấp dẫn và quà tặng đặc biệt khi đặt mua thành công trong đợt mở bán đầu tiên.
Dự án Metropole Thủ Thiêm có phương thức thanh toán linh hoạt. Mua căn hộ Metropole chỉ thanh toán 50% cho đến khi khách hàng nhận nhà trong vòng 3 năm. Với phương thức này khách hàng mua chỉ cần chuẩn bị khoảng hơn 1 tỷ cho 20%-30% giá trị thanh toán năm đầu.
Từ đó có thể thấy cơ hội để sở hữu Metropole Thủ Thiêm trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Ngẫm kỹ sẽ thấy căn hộ đẳng cấp với giá 7-8 tỷ nhưng thực tế chỉ cần hơn 1 tỷ trogn lần đầu và thanh toán dần hằng tháng nếu thu nhập của khách hàng cao thì hoàn toàn không cần vay ngân hàng để mua.
Đặc biệt, khách hàng mua để đầu tư thì càng tốt vì vốn đầu tư ban đầu rất ít, toeèm năng tương lai lại nhiều. Trong một thời gian ngắn, Thủ Thiêm phân khu dọc sông này sẽ dần lên hình các khu đô thị và giá trị cũng như mặt bằng giá bất động sản sẽ tăng mạnh.
Lưu ý khi đầu tư căn hộ Metropole
Thay vì chọn đầu tư đất nền hay chọn mua đất để xây nhà thì có lẽ lựa chọn một căn chung cư để đầu tư sẽ tiết kiệm hơn nhiều. Nhưng đầu tư bất động sản chưa bao giờ là dễ đặc biệt đối với căn hộ Metropole Thủ Thiêm.
Các nhà đầu tư tương lai cần lưu ý một số yếu tố trước khi đầu tư:
- Mánh khóe của môi giới
Nhiều môi giới bất chấp lợi dụng uy tín của các chủ đầu tư để quảng cáo, lấy lòng tin của khách hàng để chuộc lời từ những thỏa thuận ảo. Tốt nhất các bạn nên đến tận văn phòng dự án để được tư vấn thay vì thông qua trung gian như vậy.
- Mức giá chênh lệch giữa đầu vào và đầu ra
Khách hàng cần lườn trước trước hợp giá mở bán trong giai đoạn thi công thấp nên thu hút nhiều người đầu tư như đến giai đoạn sau mức giá lại biến động. Vì vậy bạn cần làm việc rõ ràng với chủ đầu tư về thông tin dự án để đảm bảo đầu tư không bị thua lỗ. Bởi nếu tiến độ bị chậm, thậm chí thời gian thi công bị hoãn, số vốn ban đầu sẽ bị đóng băng, khả năng thu hồi vốn thấp hơn, rủi ro cao hơn.
- Cần nhắc lựa chọn khách thuê nhà
Nếu bạn có ý định đầu tư căn hộ Metropole để cho thuê lại thì cần lựa chọn khách hàng uy tín, có ý định gắn bó lâu dài và đặc biệt thu nhập khá để chi trả tốt cho những căn hộ cao cấp như ở đây.
- Sáng suốt trong mọi giao dịch
Bạn cần chủ động yêu cầu xem đầy đủ giấy tờ liên quan đến dự án và căn hộ. Nếu mua nhà trả góp, bạn phải luôn yêu cầu chủ đầu tư cấp giấy chứng nhận đầu tư chung cư trả góp mỗi khi đến hạn đóng tiền.
- Tham khảo ý kiến
Để an toàn, bạn nên tham khảo ý kiến của một số người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản hoặc đã từng đầu tư vào căn hộ Metropole để tránh những rủi ro đáng tiếc. Bạn không nên chủ quan, phải thật sự tỉnh táo trước các quyết định, tìm hiểu kỹ tất tần tật các thông tin liên qua để đám bảo nhận đúng giá trị đã bỏ ra.
- Đến tận nơi, xem tận mắt
Tai nghe không bằng mắt thấy, do đó bạn hãy đến tận dự án căn hộ Metropole thủ Thiêm để tham quan xem các tiện ích ở đó có thích hợp với bạn hay không, những người gần đó như thế nào. Điều đó sẽ giúp bạn tránh bỡ ngỡ trong môi trường mới.
Kết luận
Bài viết này là tất cả những thông tin mà bds101.com mong muốn truyền đấn các bạn vầ căn hộ Metropole Thủ Thiêm đầy tiềm năng.
Tuy nhiên dù đầu tư để ở hay để sinh lời thì cần tìm hiểu kỹ để mang lại giá trị tốt nhất.
Bài viết cùng chủ đề: