Các Dự Án Căn Hộ Quận 6 Nổi Bật Hiện Nay

Bài viết hôm nay bds101.com sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường căn hộ quận 6 cũng như đưa ra 6 dự án đang được đánh giá cao và thu hút nhiều sự …

Dự án căn hộ quận 6 - Western Capital

Bài viết hôm nay bds101.com sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường căn hộ quận 6 cũng như đưa ra 6 dự án đang được đánh giá cao và thu hút nhiều sự quan tâm. 

Quận 6 nằm ở phía Tây thành phố Hồ Chí Minh. Đây hiện đang là điểm nóng của thị trường BĐS tại Sài Gòn. 

Với nhiều lợi thế về hạ tầng, thương mại, dịch vụ cùng với các dự án chất lượng được chào bán. Hiện nay thị trường căn hộ quận 6 được đánh giá có tiềm năng lớn và thu hút các nhà đầu tư quan tâm. 

Tổng quan về Quận 6 

Vị trí địa lý

Quận 6 thuộc nội thành TP.HCM nằm ở phía Tây Nam. Tổng diện tích của quận là 7.14 km2. 

Nằm ở vị trí thuận tiện do đó mà hàng hóa của các tỉnh miền Tây sẽ được tập kết tại đây sau đó mới phân phối đến các nơi khác trên cả nước.

Cụ thể: 

Quận 6 nắm giữ các tuyến đường huyết mạch và sát với các khu vực có nền kinh tế phát triển như: 

  • Phía Đông có tuyến đường Ngô Nhân Tịnh, Nguyễn Thị Nhỏ cùng với bến xe Chợ Lớn. Đồng thời còn giáp với quận 5.
  • Về phía Tây quận 6 giáp với quận Tân Bình qua tuyến đường An Dương Vương. 
  • Phía Nam quận qua 2 con kênh Tàu Hủ và Ruột Ngựa để kết nối với quận 8.
  • Phía Bắc quận giáp với quận Tân Phú và quận 11 qua 2 con đường Hồng Bàng và Tân Hóa.

Nắm trong tay chợ đầu mối Bình Tây (hay còn gọi là Chợ Lớn), Quận 6 là nơi tập trung buôn bán lớn của cả nước. Lượt khách đến mua sắm và di chuyển qua khu vực này rất lớn. Do vậy các ngành thương mại – dịch vụ, việc trao đổi vận chuyển hàng hóa ở đây phát triển mạnh. 

Những điều này giúp cho quận 6 thu hút được nhiều nhà đầu tư đổ về kinh doanh và triển khai dự án.

Dân số

Với diện tích đất là 692 ha dân dụng, quận 6 đang là nơi sinh sống của 252.811 người. Với 14 phường gồm 74 khu phố cùng 1311 tổ dân phố. Thêm vào đó nhiều dân nơi khác đến khiến cho dân cư ngày càng nhiều nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn do đó mà thị trường căn hộ quận 6 sẽ được đẩy lên cao. 

Việc nhiều dân ở các nơi đổ về khiến cho văn hóa ở khu vực đa dạng. Vậy nên ban lãnh đạo quận quan tâm đến vấn đề đời sống của người dân rất nhiều. Điều này giúp cho việc kinh doanh về giải trí, hay ẩm thực vùng miền,… sẽ phát triển.

Hạ tầng

Ngày nay, Quận 6 đang là nơi có nền kinh tế phát triển sôi động ở Sài Gòn. Thế mạnh tại khu vực là buôn bán, thương mại, dịch vụ. 

Đồng thời dân cư tại quận 6 là người Hoa lao động nên rất nhạy bén và nhiều kinh nghiệm trong việc sản xuất, kinh doanh.

Thêm nữa là những năm gần đây nhiều siêu thị, rạp chiếu phim, bệnh viện, nhà hàng , các trung tâm thương mại,… được mọc lên khiến cho khu vực sôi động và sầm uất hơn thu hút lượng lớn người đến đây sinh sống và làm việc.

Vị trí địa lý của các căn hộ quận 6

Các tuyến đường quan trọng phục vụ cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa đến các vùng lân cận và các tỉnh miền Tây được dễ dàng, thuận tiện như đại lộ Võ Văn Kiệt, Hồng Bàng, Kinh Dương Vương, Nguyễn Văn Luông, Lê Quang Sung, Tân Hòa Đông.

Đường Hồng Bàng là một trong các tuyến đường xương sống của quận 6. Nơi nối liền với đường Kinh Dương Vương, An Dương Vương, 3/2, Ngô Gia Tự,…Dọc con đường này có nhiều hàng quán, các cửa hàng mua sắm, bệnh viện, đáp ứng được các nhu cầu của người dân. 

Nối liền với đại lộ Võ Văn Kiệt cùng vòng xoáy An Lạc – Kinh Dương Vương là đường Hậu Giang. Đây là nơi được coi là khu mua sắm và khu ẩm thực giá rẻ với chợ Kim Biên và chợ lớn sầm uất.

Cùng với đó việc cải tạo 2 con kênh Hàng Bàng và Tân Hóa góp phần giúp việc thoát nước tránh ngập úng khi trời mưa lớn hoặc triều cường tại quận 6.

Ngoài ra, việc lưu thông từ Tây sang vùng trung tâm thành phố cũng dễ dàng khi tuyến metro 3A và metro 6 đi vào hoạt động. Cùng với đó việc chuyển dịch làn sóng đầu tư từ khu Đông Nam sang khu Tây làm cho quan 6 trở thành tâm điểm của giới BĐS. 

Trong đó, những căn hộ bình dân có tính thanh khoản nhanh tăng vượt bậc. Ngược lại, những căn hộ trung hoặc cao cấp dường như không được nhiều sự quan tâm của người dân.

Hiện tại, trọng điểm BĐS quận 6 tập trung chủ yếu ở tuyến đường Hồng Bàng và Hậu Giang.

Những căn hộ quận 6 nổi bật năm 2020

Saigon Asiana

Vị trí

Căn hộ quận 6 – Saigon Asiana có chủ sở hữu là Gotec Việt Nam. Nằm ở vị trí 336/20 đường Nguyễn Văn Luông, phường 12, quận 6. Chỉ mất khoảng 7 đến 20 phút để đi đến các khu vực quận 1, quận 3, quận 5, Tân Phú, Bình Tân,…

Nằm trong khu vực Chợ Lớn, dự án không chỉ thuận lợi về việc di chuyển giữa các khu vực trung tâm mà còn có hệ thống tiện ích sẵn có, cùng khu thương mại dịch vụ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của người dân như Coop Phú Lâm, Garden Mall, Aeon Bình Tân, chợ Bình Tây, chợ An Đông,….

Phòng khách căn hộ quận 6 - Saigon Asiana

Tiện ích căn hộ quận 6 – Saigon Asiana

Tuy diện tích, quy mô dự án không lớn nhưng dự án được đầu tư rất nhiều để phát triển cư dân: Sân chơi trẻ em, phòng Gym và Yoga, công viên cây xanh,…

Quy mô dự án

Dự án gồm 16 tầng với 16 shophouse và 299 căn hộ.

Được khởi công từ tháng 12/2019 và sự kiến thời gian bàn giao là tháng 12/2021.

Giá hiện tại: 

  • Với căn hộ quận 6 – Saigon Asiana 1 phòng ngủ với diện tích từ 51-56m2 sẽ có giá là 2.6-2.945 tỷ/căn
  • Với căn hộ quận 6 – Saigon Asiana 2 phòng ngủ với diện tích từ 60-67m2 sẽ có giá là 2.95-3.5 tỷ/căn
  • Với căn hộ quận 6 – Saigon Asiana 3 phòng ngủ với diện tích từ 79-92m2 sẽ có giá là 3.6-4.1 tỷ/căn

D – Homme

Vị trí 

Dự án D-Homme sở hữu vị trí rất đẹp. Thuộc đầu tư của công ty TNHH MTV Đầu tư DHA. Địa chỉ của dự án là 765 Hồng Bàng, Phường 6, quận 6. Nằm ngay giao điểm của những trục đường lớn gồm Hồng Bàng, Minh Phụng, đường Ba Tháng Hai. Đây là những trục đường buôn bán, kinh doanh sầm uất, việc di chuyển đến các khu vực trung tâm được dễ dàng.

Vị trí của dự án là trung điểm để kết nối giao thông. Chỉ mất thời gian từ 7-20 phút để di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất, quận 1 và 3 hay đến Phú Mỹ Hưng quận 7.

Xung quanh dự án gần hệ thống trường học, chợ đầu mối, nhà hàng, khu vui chơi giải trí bậc nhất Sài Gòn.

dự án căn hộ quận 6 -  D-Homme

Tiện ích dự án 

Ngoài các tiện ích có sẵn từ vị trí dự án thì dự án căn hộ quận 6 –  D-Homme còn có các tiện ích nội khu như: Tiện ích tầng mái nhất là hồ bơi vô cực view toàn thành phố, Rạp chiếu phim 4D,  Phòng GYM, Sân tập Yoga, khu vui chơi trẻ em,…

Quy mô dự án 

Số lượng căn hộ chỉ 445 căn thuộc diện cao cấp nên không phải ai cũng có thể sở hữu. Giá bán căn hộ quận 6- D-Homme giao động từ 58 – 62 triệu/m2 (Chưa thuế). Nguồn cung dự án sẽ có giới hạn vì quỹ đất bị hạn chế. 

Asiana Capella

Vị trí 

Dự án căn hộ quận 6 – Asiana Capella có chủ đầu tư Gotec Land (thành viên thuộc tập đoàn Gotec Việt Nam) nằm ở 184 Trần Văn Kiểu, Quận 6. Tuy vị trí không nằm ở trục đường lớn nhưng từ vị trí đó dự án có thể dễ ra các đường Võ Văn Kiệt và Kinh Dương Vương. 

Tiện ích căn hộ quận 6 – Asiana Capella 

Asiana Capella là dự án có hơn 20 tiện ích nội khu cao cấp để phục vụ cho cư dân.

căn hộ quận 6 - Asiana Capella

Quy mô dự án

Dự án có diện tích là  4.275,1m2 gồm 19 tầng có 391 căn hộ.

Dự án căn hộ quận 6 – Asiana Capella vào quý 4 năm 2018, thời gian hoàn thành dự án là 5/2021.

Giá hiện tại: 

  • Với căn hộ quận 6 – Asiana Capella 1 phòng ngủ với diện tích từ 48-62m2 sẽ có giá là 2.-2.5 tỷ/căn
  • Với căn hộ quận 6 – Asiana Capella 2 phòng ngủ với diện tích từ 57-73m2 sẽ có giá là 2.6-2.9 tỷ/căn
  • Với căn hộ quận 6 – Asiana Capella 3 phòng ngủ với diện tích 82m2 sẽ có giá là từ 2.9 tỷ/căn
  • Với căn hộ oficettel với diện tích từ 27.80m2 – 77.57m2 có giá từ 1.6 tỷ/ căn

Quy mô dự án 

Starlight Riverside

Khu căn hộ quận 6 – Starlight Riverside có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Lắp Máy Điện Nước Và Xây Dựng (Cowaelmic). 

Dự án được xây dựng với 15 tầng và đã hoàn thiện vào cuối năm 2017.Các căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án được bán với giá 22 triệu/m2.

Các tiện ích nội khu của căn hộ Starlight Riverside là khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, spa, trường THPT Nguyễn Tất Thành,…

căn hộ quận 6 - Starlight Riverside

Remax Plaza

Vị trí

Dự án căn hộ quận 6 – Remax Plaza có chủ đầu tư là Công ty TNHH Sài Gòn Remax. Nằm ở số 20 mặt tiền đường Phạm Đình Hỗ – Bãi Sậy, phường 1, quận 6, TP.Hồ Chí Minh. 

Đây là vị trí vàng được ví là “trái tim” của quận 6. Có cửa ngõ là giao thông huyết mạch bậc nhất ở phía Tây Sài Gòn. Đây cũng là một ưu điểm khi dân sống ở các tầng cao của dự án có thể nhìn ngắm toàn cảnh một trong những trung tâm sầm uất của Sài Gòn – Chợ Lớn.

Từ vị trí của Căn hộ Remax Plaza quận 6 người dân chỉ mất ít phút để đến Bệnh viện chợ Rẫy, Bến xe Miền Tây, Chợ Bến Thành, Chợ Bình Tây, ngân hàng, hệ thống trường học, bưu điện, các khu hành chính nhà nước,…

Tiện ích của dự án

Dự án căn hộ Remax Plaza  gồm 2 tầng hầm để xe rộng rãi, 3 tầng làm TTTM tích hợp chuỗi tiện ích đa dạng, phong phú như:

căn hộ quận 6 -  Remax Plaza

  • Tầng 1, tầng 2 của Chung cư Remax Plaza sẽ là những khu shophouse thân thiện nơi quy tụ của các mặt hàng từ bình dân đến các thương hiệu lớn.
  • Tầng 3 là  khu ẩm thực với những nhà hàng Hoa, Việt,  khu vui chơi dành cho trẻ em, bể bơi vô cực, khu café, fastfood, phòng tập gym, spa,…đáp ứng đầy đủ nhu cầu về giải trí, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, và ẩm thực của người dân sống ở đây.
  • Các căn hộ quận 6 –  Remax Plaza đều được lắp đặt hệ thống camera giám sát 24/7 ở 2 cửa ra vào chung cư.

Quy mô dự án 

Chung cư Remax Plaza tại quận 6 có tổng diện tích xây dựng là 38.638,7m2. Diện tích khuôn viên là 3.813 m2. Dự án gồm 28 tầng nổi, 3 tầng thương mại và 2 tầng hầm.

Tổng số căn hộ hiện nay cung cấp cho thị trường là 192 căn. Diện tích của các căn từ 80m2 trở lên có từ 2-4 phòng ngủ.

Giá bán: từ 28 triệu đến 32 triệu/m2. Giá cho thuê là 10-14 triệu/ tháng.

The Western Capital

Vị trí 

Dự án căn hộ quận 6 – Western Capital có chủ đầu tư là Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc. Dự án với 4 mặt tiền đường tuy nhiên cổng chính ở 116 Lý Chiêu Hoàng, Quận 6. Vị trí này dễ dàng di chuyển đến các vị trí trung tâm thành phố khác.

Lý Chiêu Hoàng là trục đường nằm trong số trục đường có quy hoạch lớn và sầm uất bậc nhất khu vực quận 6 hiện nay. Trên trục đường này hầu như không thiếu dịch vụ, tiện ích nào. Do đó, khi về đây sinh sống cư dân sẽ không phải lo lắng về các tiện ích vì ở đây có đã có sẵn.

Thời gian tới các vị trí trung tâm như quận 1, quận 3, quận 5, quận 10, Phú Mỹ Hưng, Bình Tân, Tân Phú chỉ khoang 7-20 phút.

Dự án căn hộ quận 6 - Western Capital

 

Tiện ích dự án 

Chỉ 34% diện tích xây dựng nên các diện tích được chủ đầu tư chú trọng đến việc xây dựng các mảng xanh, hạ tầng, tiện ích cho cư dân. Đặc biệt là những dân cư nhí. Hiểu rằng cộng đồng dân cư ở dự án là các gia đình trẻ có con nhỏ. Nên chỉ đầu tư cho xây dựng các tiện ích như hồ bơi trẻ em, sân leo núi, sân bóng rổ mini,… để trẻ có thể phát triển thể chất.

Quy mô dự án

Dự án có quy mô là 18,486 m2. Gồm 1233 căn hộ thương mại, 33 căn shophouse.

Dự án căn hộ quận 6 – Western Capital không có nhiều diện tích để chọn lựa. Chỉ có 3 diện tích là 50m2, 65m2, 88m2. Dòng nhà ở xã hội của dự án chủ yếu có diện tích từ 38m2 đến 64m2. 

Giá hiện tại: 

  • Với căn hộ quận 6 – Western Capital  1 phòng ngủ với diện tích từ 50m2 sẽ có giá từ 1.7 tỷ/căn.
  • Với căn hộ quận 6 – Western Capital 2 phòng ngủ với diện tích từ 65m2 sẽ có giá từ 2.4 tỷ/căn.
  • Với căn hộ quận 6 – Western Capital 3 phòng ngủ với diện tích 88m2 sẽ có giá là từ 2.85 tỷ/căn.
  • Với căn hộ xã hội với diện tích từ 33m2 – 64m2 có giá từ 1.24 – 1.7 tỷ/ căn.

Lợi thế căn hộ quận 6

Với những lợi thế về vị trí tọa lạc, các tuyến đường giao thông, hệ thống hạ tầng giúp cho bất động sản tại khu Tây Sài Gòn thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Thực tế các khu căn hộ quận 6 đáp ứng được nhu cầu thực cho khách hàng. Do đó, các dự án có giá trị bất động sản ngày càng tăng.

Đi sau vào căn hộ quận 6 có các lợi thế như sau:

Vị trí giao thông thuận tiện

Tuy không thuộc vùng trung tâm TP. HCM nhưng quận 6 nói chung hay căn hộ quận 6 nói riêng nhờ giáp với các vùng lân cận nên có hệ thống giao thông thuận tiện.

Hệ thống giao thông thuận tiện giúp cho người dân tại quận 6 di chuyển thuận lợi. Cùng với đó, việc chú trọng cải thiện và nâng cấp những tuyến đường của lãnh đạo địa phương giúp cho tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm giảm mạnh gần như là không còn xảy ra.

Đặc biệt, một khi tuyến đường metro đi vào hoạt động việc di chuyển của người dân tại khu vực còn được đơn giản và nhanh chóng hơn nữa.

Nhiều tiện ích bên ngoài

Tuy thuộc địa phận nội thành Sài Gòn nhưng tiện ích tại quận 6 cũng không thiếu. Hệ thống giáo dục, nhà thuốc, bệnh viện, rạp chiếu phim, nhà hàng,… đều phong phú và đa dạng. 

Thêm với việc có chợ Lớn và chợ Kim Biên đây là hai nơi tập trung hàng hóa của khắp cả nước điều này giúp cho quận 6 trở nên tấp nập, tập trung của nhiều thương lái, các nhân kinh doanh đến giao thương.

Đặc biệt là nơi tập trung nhiều người Hoa do đó có rất nhiều con phố ẩm thực mang phong cách Trung Hoa sẽ hứa hẹn đem đến trải nghiệm khác lạ. Người dân khi đến sinh sống tại quận 6 cũng không cần lo lắng về các tiện ích vì chỉ cần vài bước chân nhu cầu của họ sẽ được đáp ứng.

Nhờ việc tiện ích được trang bị đầy đủ, thị trường căn hộ quận 6 đã và đang thu hút ánh nhìn của các nhà đầu tư.

Tiện ích dự án căn hộ quận 6

Giá căn hộ hợp lý

Những năm gần đây, được ban chỉ đạo thành phố quan tâm và đầu tư quận 6 được thay đổi về diện mạo lẫn chất lượng đời sống của người dân. Tuyến đường được nâng cấp, các tiện ích ngày càng được cải thiện, Tuy vậy, giá căn hộ quận 6 vẫn ở mức thấp so với các khu vực khác.y nhiên, giá căn hộ quận 6 vẫn đang ở mức thấp so với các khu vực khác.

Thêm vào đó các căn hộ bình dân được quan tâm nhiều ở quận 6 và chiếm đa số. Các nhà thấy vậy cũng nắm bắt được nhu cầu nên các dự án được triển khai hướng đến người có thu nhập trung bình trở lên. Vậy nên với những người có thu nhập chưa ổn định các căn hộ quận 6 sẽ là nơi lý tưởng để xây dựng tổ ấm cho bản thân.

Không gian sống trong lành 

Không giống như các khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn gặp tình trạng ô nhiễm, khói bụi quận 6 có môi trường trong lành hơn. 

Lý do cho điều này vì quận 6 có hệ thống cây xanh ở các khu công viên lớn cùng với đó là hệ thống sông ngòi bao quanh. 

Tất cả giúp cho khu vực này có một môi trường mát mẻ, ít khói bụi. Do vậy các dự án phát triển theo phong cách căn hộ xanh, thân thiện với môi trường thì quận 6 là nơi lý tưởng. 

Khả năng sinh lời cao trong tương lai

Với quỹ đất hạn chế ở khu vực trung tâm, hiện nay người dân có nhu cầu về vị trí ngoại thành đáp ứng các điều kiện sống. Quận 6 chính là nơi tiềm năng lớn và được đánh giá phát triển nhất hiện nay phù hợp với nhu cầu của thị trường.

Với hệ thống giao thông đã và đang được cải tạo, các tiện ích cùng dịch vụ được hoàn thiện và nâng cấp khu vực đang thu hút lượng người đến an cư lạc nghiệp. Điều này làm cho nhu cầu nhà ở có xu hướng tăng cao tại khu vực. Để đáp ứng được nhu cầu các nhà đầu tư đã và đang triển khai các căn hộ quận 6 từ trung đến cao cấp với nhiều mức giá khác nhau phù hợp với đa dạng người dân. 

Các căn hộ quận 6 được quan tâm lớn vì xung quanh khu vực các công ty, trường học,… đều có và thuận tiện di chuyển. Với những sinh viên, nhân viên văn phòng hay các chuyên gia đến đây sẽ càng đẩy nhu cầu về việc thuê nhà càng cao. Do đó, việc đầu tư sinh lời hiện tại và tương lai của các căn hộ quận 6 là rất lớn.

Tình trạng kẹt xe, ngập úng ít xảy ra

Bạn lo lắng về tình trạng kẹt xe mỗi lần đi và và tan tầm hay tình trạng ngập úng mỗi khi trời mưa lớn? 

Đừng lo vì đó chỉ là tình trạng tại các vùng trung tâm Sài gòn. Đặc biệt là các tuyến đường hẹp, trũng phương tiện lưu thông lớn. Nhưng tình trạng này sẽ không xảy ra tại quận 6. Vì khu vực này được nâng cấp các tuyến đường, các bờ kênh cũng được cải tạo. Do vậy mà các tình trạng kể trên sẽ không còn là nỗi lo của bạn nữa.

  • Hạn chế căn hộ quận 6

Tuy căn hộ quận 6 có giá bình dân, tốc độ giao dịch nhanh chóng  phù hợp với nhu cầu thực của nhiều người. Thêm vào đó, lượng lao động đến đây sống và làm việc nhiều nên nhu cầu về mua nhà ở dưới 2 tỷ được quan tâm rất nhiều.

Nhưng cùng với đó các căn hộ quận 6 của các dự án tại khu vực cũng gặp các vấn đề như sau:

Thiếu hụt về tiện ích nội khu: 

Hiện nay các dự án căn hộ quận 6 đang thiếu hụt về các hệ thống tiện ích nội khu. Vì quỹ đất nhỏ nên đa phần các dự án đều phát triển theo phong cách cũ. Do đó để tối ưu được lợi nhuận các chủ đầu tư vẫn chưa chú trọng đến các tiện ích nội khu của các dự án.

Giá bán tăng nhanh: 

Vài năm trở lại đây, các căn hộ quận 6 có giá tăng nhanh chóng, trung bình một căn được giao động quanh 1.5 tỷ đồng. Tuy nhiên thực tế hiện nay giá đã tăng lên gần gấp đôi (2.5 tỷ/ căn) do nhu cầu về nhà ở tăng mà các dự án được ra mắt chỉ có giới hạn.

Kết luận

Trên đây là thông tin về căn hộ quận 6 mà bds101.com muốn đem đến cho bạn. Mong rằng bài viết sẽ giúp ích cho việc đầu tư cũng như mua nhà ở cho bạn. 

Bài viết cùng chủ đề:

Có Nên Mua Đất Nền Ở Nhơn Trạch?

TOP Căn Hộ Thủ Đức Hiện Đại Tiện Nghi Bậc Nhất

Viết một bình luận