Có Nên Mua Đất Chơn Thành Bình Phước Và Kinh Nghiệm Đầu Tư Hiệu Quả

Thời gian gần đây có rất nhiều người tìm hiểu thông tin về đất tại Chơn Thành – Bình Phước. Dương như đây là một địa điểm mới nổi trong giới bất động sản. Vậy …

Thời gian gần đây có rất nhiều người tìm hiểu thông tin về đất tại Chơn Thành – Bình Phước. Dương như đây là một địa điểm mới nổi trong giới bất động sản. Vậy thì Chơn Thành nằm ở chỗ nào? Có nên mua đất Chơn Thành Bình Phước? Cần lưu ý gì khi mua đất Chơn Thành? Hãy cùng bds101 tìm hiểu qua bài viết này nhé!

Thông tin cơ bản về huyện Chơn Thành – Bình Phước

Huyện Chơn Thành nằm ở đâu?

Chơn Thành là một huyện nằm ở phía Tây Nam tỉnh Bình Phước, thuộc địa phận của vùng Đông Nam Bộ – Việt Nam. Vị trí địa lý cụ thể của huyện Chơn Thành được xác định bởi tiếp giáp như sau:

  • Phía Tây giáp với huyện Dầu Tiếng – tỉnh Bình Dương.
  • Phía Đông giáp với thành phố Đồng Xoài huyện Đồng Phú và tỉnh Bình Dương.
  • Phía Nam giáp với huyện Bàu Bàng và huyện Phú Giáo của tỉnh Bình Dương.
  • Phía Bắc tiếp giáp với huyện Hớn Quản.

Theo thống kê năm 2019 thì hiện huyện có số dân là 92.026 người. Trong đó có 71.466 người sinh sống  ở nông thôn và 19.560 người sinh sống ở thành thị.

co-nen-mua-dat-chon-thanh-binh-phuoc

Thế mạnh của huyện Chơn Thành Bình Phước

Huyện Chơn Thành được đánh giá là có sự phát triển mạnh về các ngành công nghiệp – dịch vụ nên thu hút được nguồn đầu tư cả ở trong và ngoài nước.

Chơn Thành có địa hình tương đối bằng phằng, vị trí địa lý thuận lợi, gần các trung tâm công nghiệp lớn. Chưa kể đến giao thông khá thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa nhờ có 2 tuyến đường huyết mạch là QL13 và QL14.

Trong thời gian tới, sau khi thông tuyến đường Hồ Chí Mình thì Chơn Thành sẽ là điểm kết nối các tỉnh khu vực miền Đông Nam Bộ với các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Tây Nguyên và Tây Nam Bộ nhanh chóng. Ở tương lai gần, Chơn Thành còn có tuyến đường sắt Tp Hồ Chí Minh – cửa khẩu Hoa Lư chạy ngang bản địa giúp cho huyện sẽ trở thành huyện công nghiệp đầu tiên của tỉnh Bình Phước.

Những khu công nghiệp lớn tại huyện Chơn Thành bao gồm khu công nghiệp Minh Hưng, khu công nghiệp Minh Hưng 3, khu công nghiệp Chơn Thành 1, Chơn Thành 2, Becamex Bình Phước…

Tình hình bất động sản huyện Chơn Thành

Hiện nay, đất Chơn Thành – Bình Phước đang ngày càng có dấu hiệu “nóng” về giao dịch, cũng như đang nhận được sự săn đón của giới đầu tư. Bởi lẽ, những làn sóng đầu tư vào các dự án tại Chơn Thành ngày càng rõ nét. Đặc biệt là khu công nghiệp Becamex Bình Phước đang trong giai đoạn hoàn thiện và các tuyến đường huyết mạch cũng đang được nhanh chóng triển khai.

Trong vòng 2 năm, giá đất ở đây tăng từ 100-150%. Mức tăng trung bình rơi vào khoảng 35% mỗi năm.

Từ con số 5-6 triệu/m2 thì đến nay các lô đất tái định cư ngay trong khuôn viên khu công nghiệp đã có giá trị lên đến 10-12 triệu/m2. Qua việc khảo sát các dự án ở khu vực này cho thấy, mức giá thứ cấp tăng tương đối trong những năm qua. Ở giai đoạn 2020, giá đất đã tăng ít nhất là khoảng 10% vào quý 1, 15% vào quý 2 và 3.

Điểm đáng chú ý hơn cả là hầu hết các dự án mới xuất hiện ở nơi đây đều đã có đầy đủ pháp lý nên thu hút lượng lớn người đầu tư bất động sản.

9 dự án BĐS nổi bật tại huyện Chơn Thành Bình Phước

Gateway Center

Được đầu tư bởi Công ty cổ phần Địa óc Minh Việt Phát. Quy mô dự án bao gồm 40 nền đất thổ cư ngay sát mặt tiền đường hiện hữu. Diện tích trung bình tính ra khoảng 300m2/nền. Dự án Gateway Center hứa hẹn sẽ là sản phẩm đáp ứng được nhu cầu vừa ở và vừa kinh doanh dịch vụ thuê phòng, nhà nghỉ, quán ăn…

Khu vực xung quanh dự án được tính toán sẽ phát triển đầy đủ các tiện ích như giáo dục, nghiên cứu khoa học, thương mại, logistic, du lịch…

co-nen-mua-dat-chon-thanh-binh-phuoc

Hệ thống giao thông thuận lợi với các tuyến đường QL13, QL14, đường Hồ Chí Minh, Nguyễn Văn Linh..

Với cơ sở hạ tầng nội khu cao cấp, đồng bộ cùng hệ thống giao thông kế cận được thiết kế theo hình bàn cờ giúp lưu thông các phương tiện trong giờ cao điểm dễ dàng. Phát triển cuộc sống xanh với cây bao quanh kèm hệ thống đèn chiếu sáng, bạn có thể hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn sinh sống tại đây.

Minh Long City 2

Minh Long City 2 là dự án được đầu tư bởi Công ty Địa ốc An Thịnh Phát. Dự án này được xây dựng trên quỹ đất 50ha. Diện tích các lô đất rất đa dạng từ 300m2 đến 1000m2 để có thể phù hợp với những mục đích khác nhau. 

Trong vòng 2km xung quanh khu dân cư Minh Long City 2 có đầy đủ những tiện ích như Vincom Chơn Thành, trường học, ngân hàng, khu vui chơi, chợ Minh Long, chợ Trừ Văn Thố.. Giao thông khu dân cư này cũng nằm gần các tuyến đường huyết mạch của huyện, tiện lợi cho việc di chuyển đến các tỉnh và thành phố lân cận khác.

Hoàng Cát 

Hoàng Cát Center là dự án tọa lạc trên QL14, xã Minh Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước do Công ty TNHH Xây dựng và Phát triển Địa ốc Hoàng Cát Bình Dương là chủ đầu tư. 

Dự án được nằm trong quần thể du lịch sinh thái Phước Hòa, khu phức hợp Becamex với quy mô lên đến 3.200ha. Các lô đất của dự án này có pháp lý minh bạch, được cấp sổ hồng riêng từng lô đất vậy nên bạn không cần lo lắng khi đầu tư. 

Nằm tại khu vực trung tâm hành chính huyện Chơn Thành nên dự án Hoàng Cát được bao quanh bởi các khu công nghiệp lớn đang hoạt động cũng như những khu trung tâm hành chính. Tiện ích xung quanh dự án cũng rất đầy đủ, chỉ mất khoảng 5-10 phút di chuyển là có thể tới ngân hàng, trạm y tế, hệ thống trường các cấp hay trung tâm thương mại..

Nam Thịnh Phát

Nếu nhắc đến dự án có vị trí đắc địa nhất tại huyện Chơn Thành thì không thể không nhắc tới dự án Nam Thịnh Phát center. Nằm ngay trung tâm huyện Chơn Thành, đây được coi là nơi giàu tiềm năng phát triển của tỉnh Bình Phước. 

Ở đây, cư dân không chỉ được thừa hường các hệ thống tiện ích ngoại khi mà còn dễ dàng di chuyển đến các nơi như các tỉnh Tây Nguyên, TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và các tỉnh Tây Nguyên,…

Cách QL13 1km, thuộc Khu công nghiệp Chơn Thành I-II, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Nam Thịnh Phát là điểm giao nhau giữa QL13 và QL14, cao tốc Hoa Lư cũng đồng thời nằm ngay cạnh tuyến dường Vành đai 4. Như vậy có thể thấy điểm thuận tiện trong giao thông ở khu dân cư này.

Sky Center City 2

Nằm ở khu phố 2 của thị trấn Chơn Thành, dự án Sky Center City 2 có thể dễ dàng đi đến những khu vực như trung tâm hành chính, các khu công nghiệp Minh Hưng, khu du lịch sinh thái Nha Bích..

Tổng diện tích đất nền của dự án này vào khoảng 3ha với 50 lô đất thổ cư có sổ hồng đã tách riêng từng lô ở giai đoạn 1. Diện tích mỗi lô đất rơi vào khoảng từ 200m2 trở lên và chiều ngang mỗi ô đều từ 5m.

Sky Center City 2 có tiện ích nội khu đáp ứng đủ nhu cầu cơ bản của người dân như khu vui chơi cho trẻ em, khu thể thao, cửa hàng tiện lợi..cùng tuyến đường nội khu rộng 12m thông suốt với các tuyến đường trong khu vực.

Sky Center City 3

Cùng nằm trên khu phố 2 tại thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước nên các tiện ích ngoại khu của Sky Center cùng những khu lân cận không khác gì so với Sky Center City 2. Có chăng là diện tích quy hoach ở dự án này nhiều hơn và cách quy hoạch có chút khác biệt. Với khu đất quy mô 3.93ha, dự kiến cung ứng ở đợt đầu là hơn 30 lô đất để xây nhà phố liền kề và khu biệt thự nghỉ dưỡng.

Bạn sẽ nhận được một cuộc sống tuyệt vời khi đến với dự án Sky Center City 3 bởi nơi đây ngoài cơ sở hạ tầng hoàng thiện, đường nội bộ rộng rãi còn có điều lý tưởng cho những chuyến picnic hoạt động vui chơi cùng gia đình ở bờ kênh giáp cạnh dự án.

co-nen-mua-dat-chon-thanh-binh-phuoc

Sky Center City 4

Ngoài những tiện ích mà chủ đầu tư dự án đang hướng tới thì ở Sky Center City 4 cũng mong muốn mang đến cho bạn trải nghiệm về kiến trúc đương đại với không gian sống khoáng đãng.

Giao thông của khu cực kỳ thuận tiện với đường nhựa 12m nối thông với QL14, có thể dễ dàng di chuyển tới các khu tiện ích ngoại khu như trường học các cấp, trường mầm non, chuỗi cửa hàng mua sắm. Đồng thời dự án cũng cung cấp cho người ở đây mội trường sống xanh với hệ thống cây và suối sinh thái bao phủ xung quanh dự án.

Sky Center City 5

Sở hữu vị trí mặt tiền tại đường Trần Quốc Toảng, KP5, thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, dự án Sky Center City 5 có khoảng cách rất vừa phải với Vincom Plaza, khu công nghiệp Chơm Thành và đường Hồ Chí Minh. Từ đây bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận..

Khi hoàn thiện, Sky Center City 5 tích hợp đầy đủ cơ sở hạ tầng cùng hệ thống giao thông nội khu bằng đường nhựa 7m. Ngoài ra, hệ thống hạ tầng còn bao gồm hệ thống chiếu sáng, vỉa hè, cây xanh, đường nội bộ,…

Khu dân cư Đại Nam

Với quy mô phát triển gần 100ha, có thể nói khu dân cư Đại Nam là dự án lớn nhất tại Chơn Thành, Bình Phước. Với mục tiêu mang đến cho khách hàng những sản phẩm bất động sản đẳng cấp phù hợp với nhu cầu an cư thực tế và giá trị tăng cao cho nhà đầu tư – kinh doanh. Khu dân cư Đại Nam huyện Chơn Thành đã đánh dấu cho sự phát triển mới, làm đa dạng nguồn cung cho thị trường bất động sản và phù hợp với định hướng phát triển chung của tỉnh Bình Phước.

Dự án khu dân cư Đại Nam sở hữu một vị trí đắc địa nằm ngay cạnh khu công nghiệp lớn của tỉnh Bình Phước như: KCN Hàn Quốc, KCN của Tập đoàn Cao su, KCN Hải Vương… mặc dù đã có hàng chục ngàn người lao động nhưng trong tương lai sẽ có thể lên đến 50.000 người 

Với điểm nhấn là trung tâm thương mại được thiết kế nằm ở vị trí trung tâm dự án, cùng các dãy nhà phố liền kề tạo nên một khu phức hợp mua sắm và phát triển dịch vụ. Nơi đây hứa hẹn sẽ là nơi tập trung của toàn huyện Chơn Thành. Đặc biệt, nội khu dự án đất nền khu dân cư Đại Nam xây dựng trường học các cấp, khu công viên cây xanh, làng chuyên gia Hàn Quốc…hình thành cộng đồng dân cư văn minh – hiện đại trong tương lai.

Có nên mua đất Chơn Thành Bình Phước hay không?

Cho tới thời điểm này, giá đất Chơn Thành vẫn đang tiếp tục có chiều hướng leo thang. Ở phần này, bds101 sẽ tiếp tục giải đáp cho bạn câu hỏi: “Có nên mua đất Chơn Thành Bình Phước?” 

Đất nền Chơn Thành có vị trí đắc địa

Được đành giá là huyện có vị trí đắc địa nhất tại tỉnh Bình Phước. Với khoảng cách khá lý tưởng khi chỉ cách trung tâm thị xã Đồng Xoài 27km, Thủ Dầu Một 35km và thành phố Hồ Chí Minh 50km thì Chơn Thành có thể dễ dàng giao lưu và phát triển kinh tế trong tương lai.

Chưa kể nắm trong mình các tuyến giao thông huyết mạch như QL13, QL14, đường Hồ Chí Minh, đường Xuyên Á thì lại càng khiến cho khả năng kết nối của vùng với các đơn vị lân cận trở nên cao hơn

Chơn Thành là huyện thu hút mạnh đầu tư kinh tế,cơ sở hạ tầng

Dành dược sự quan tâm mạnh mẽ từ những nhà đầu tư, Chơn Thành đã nhận dược không ít những dư án về bất động sản cũng như kinh tế. Các khu công nghiệp ngày càng phát triển mạnh lại càng thu hút được vốn từ cả trong và ngoài nước. Dự đoán rằng, trong tương lai gần Chơn Thành sẽ tiếp tục trở thành nơi phát triển công nghiệp nhất của tỉnh Bình Phước.

Không chỉ tập trung vào các khu công nghiệp, Chơn Thành còn phát triển cả cơ sở hạ tầng những dịch vụ tiện ích như bệnh viện, chợ, trường học, khu vui chơi… Đặc biệt hơn cả là sự đầu tư vào môi trường với một không gian xanh, sạch mang lại giá trị cho sức khỏe của người sinh sống tại đây.

Những điều cần lưu ý khi mua đất Chơn Thành Bình Phước

Kiểm tra kỹ tính pháp lý của mảnh đất

Là một sản phẩm có giá trị lớn, thì điều đầu tiên trước khi đưa ra quyết định bạn cần phải tìm hiểu rõ giấy tờ pháp lý của các dự án. Đồng thời, cũng cần kiểm tra xem lô đất đó có nằm trong chủ trương và kế hoạch đầu tư của địa phương hay không. 

Mặc dù hầu hết các dự án tại Chơn Thành đều đã có sổ hổng chia từng lô nhưng vẫn cần phải xem xét thật kỹ trước khi “xuống tiền”.

co-nen-mua-dat-chon-thanh-binh-phuoc

Có đánh giá tổng quan về vị trí địa lý

Vị trí địa lý cũng là một trong những nguyên do có thể giúp cho mảnh đất của bạn có sinh lời hay không. Một mảnh đất có vị trí đẹp, nhiều tiện ích hiện đại mới có thể đảm bảo nguồn thu ổn định. 

Bạn nên lựa chọn những dự án đất đã có chủ trương hình thành khu dân cư, công nghiệp, đô thị – thương mại trong tương lai và có dấu hiệu hình thành cơ sở hạ tầng, đường sá hoàn thiện cơ bản để đầu tư.

Thẩm định bất động sản

Đây là điều mà bạn cần phải làm ở bất cứ thời điểm nào khi đầu tư vào bất động sản. Hãy tìm đến các chuyên gia tư vấn để xem giá có hợp lý hay không. Một tips nho nhỏ dành cho bạn đó là hãy chỉ mua đất có giá trị bằng hoặc thấp hơn giá thị trường khoảng 5%. Những mảnh đất được chào với giá thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung của thị trường thì cần xem xét lại tính khả thi và pháp lý của dự án.

Trên đây là tổng hợp các thông tin về đất nền Chơn Thành mà bds101 muốn mang đến cho bạn. Hy vọng những thông tin trong bài viết này thực sự có ích trong việc đầu tư của bạn trong tương lai

Bài viết cùng chủ đề

Căn Hộ Quận 12 – Điểm Đến An Cư, Đầu Tư Lí Tưởng

Chi Tiết Về Dự Án Đất Nền Becamex Bình Phước

Viết một bình luận