Đất nền Bella Vista là dự án thuộc khu vực Tây Bắc Sài Gòn và khu Đông Nam Bộ nói chung do Trần Anh Group – một trong những tập đoàn Bất Động Sản lớn nhất Đông Nam Bộ phát triển.
Với tổng quy mô lên đến 100 ha gồm 3000 đất nền với các hình thức sử dụng đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cũng như đầu tư của mọi người. Nơi đây chắc chắn sẽ là nơi đầu tư – an cư tốt nhất cho mọi cư dân.
Vậy bạn còn chần chừ gì nữa mà không quan tâm ngay dự án đất nền Bella Vista của “ông lớn” Bất Động Sản – Tập đoàn Trần Anh.
Hãy cùng bds101 tìm hiểu về dự án đất nền Bella Vista ngay nhé!
1. Thông tin tổng quan về đất nền Bella Vista:
1.1: Vị trí:
Vị trí dự án đất nền Bella Vista trên Google Map.
Dự án đất nền Bella Vista tọa lạc tại trục đường chính thuộc khu công nghiệp Thái Hòa Tỉnh Lộ 8, xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An:
- Thuộc tuyến đường giao thông huyết mạch từ thành phố Hồ Chí Minh đi Tây Ninh và sang cửa khẩu Campuchia – trục đường chính quốc lộ 22.
- Thuộc tỉnh lộ 8 – tuyến đường từ Bình Dương đi Củ Chi, Long An, thành phố Hồ Chí Minh,… ( đi qua quốc lộ 22).
- Dự án chỉ cách huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh chưa đầy 4 km.
- Gần với các khu công nghiệp đã đi vào hoạt động như khu công nghiệp Tân Phú Trung, khu công nghiệp Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh,…
- Xung quanh bao bọc bởi các cụm dân cư đang sinh sống.
- Phong thủy thịnh vượng và không gian sống trong lành ( do tiếp giáp với sông Thầy Cai ).
1.2: Quy mô:
Bảng đồ phân lô thuộc dự án đất nền Bella Vista.
Dự án đất nền Bella Vista thuộc đầu tư của Công ti cổ phần Hồng Đạt Long An do tập đoàn Trần Anh Group đứng ra thực hiện cùng đơn vị tư vấn là Công ti trách nhiệm hữu hạn tư vấn thiết kế xây dựng An Thành An:
- Quy mô lên khoảng 100 ha.
- Gồm 3000 đất nền (trong đó có nhà phố thương mại, nhà liền kề và biệt thự).
- Số lượng: 3038 sản phẩm.
- Diện tích đất nền: 5 x 15 mét – 5 x 17 mét – 5 x 20 mét – 5 x 25 mét – 6 x 20 mét.
- Quy mô dân số: 10.300 người ( trong quy hoạch ).
- Tổng số vốn đầu tư dự kiến: 1.500 tỷ đồng.
Với mong muốn xây dựng 1 khu đô thị xanh – sạch – đẹp nên chủ đầu tư đã sử dụng 75 ha diện tích xây dựng với mục đích như sau:
- Đất dành cho biệt thự, nhà phố: 24%
- Đất dành cho đất, cây xanh, hồ nước: 18%
- Đất dành cho dịch vụ và cơ sở hạ tầng: 58%
Trong đó, dự án đất nền Bella Vista được quy hoạch với các phân khu riêng biệt với diện tích như sau:
- Biệt thự: 249.731.52 mét vuông.
- Nhà phố: 25.275.06 mét vuông.
- Khu vực công cộng: 31.203.84 mét vuông.
- Khu vực công viên xanh: 133.995.61 mét vuông.
- Mặt nước: 30.218.59 mét vuông.
- Giao thông: 255.781.33 mét vuông.
Dự án đất nền Bella Vista với quy mô như trên, có thể thấy rằng đây là nơi nâng tầm chất lượng cuộc sống của bạn với một thành phố phát triển hoa lệ và rực rỡ như Thành phố Hồ Chí Minh.
1.3: Tiện ích:
Do sở hữu được vị trí đắc địa,quy mô lớn, pháp lí minh bạch, giá cả hợp lí nên dự án đất nền Bella Vista có đầy đủ các tiện ích nhằm đáp ứng được nhu cầu của mọi cư dân ở đây.
Chỉ mất 5 phút đi xe máy là có thể đến cầu vượt Củ Chi và chỉ với 10 phút là có thể đến siêu thị Coop Mart Củ Chi.
Thuộc trung tâm của các vùng kết nối vệ tinh: quốc lộ 22, vành đai 4, tỉnh lộ 8,….
Ngoài ra, dự án đất nền Bella Vista còn có siêu thị minimart, công viên cây xanh, đường chạy bộ, trường mầm non, khu vui chơi trẻ em, bệnh viện, hệ thống camera hiện đại kết hợp với đội ngũ bảo vệ 24/24.
Bên cạnh đó, Tập đoàn Vingroup cũng đang triển khai dự án Khu phức hợp đô thị kết hợp vui chơi giải trí Vinhome Đức Hòa quy mô 900 ha nằm cách dự án chỉ 0.8km. Hiện tại đã có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND Tỉnh Long An.
1.4: Pháp lý:
Đối với vấn đề pháp lý của đất nền Bella Vista bạn có thể hoàn tâm yên tâm bởi vì với mỗi đất nền đều có sổ hồng riêng và thổ cư 100%.
Hiện nay, dự án đất nền Bella Vista đã có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng với tỉ lệ 1/500 vào ngày 9/5/2018.
Khi mọi người mua đất nền tại đây sẽ được bàn giao trong vòng 15 ngày và sau đó có thể sử dụng ngay. Dự án đất nền Bella Vista là một khu dân cư xây dựng tự do ( được phép xây dựng cấp 4 ).
1.5: Gía bán đất nền Bella Vista:
Đất nền Bella Vista đang mở bán với mức giá 420 triệu đối với nền 60 mét vuông.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số giá đất nền Bella Vista với các diện tích khác ( giá tham khảo 4/2020):
- 5 x 15 = 75 mét vuông => Đường nội bộ trước đất rộng 12 mét => Giá chính thức 560 triệu / nền.
- 5 x 20 = 100 mét vuông => Đường nội bộ trước đất rộng 12 mét => giá chính thức 750 triệu / nền.
- 5 x 22 = 110 mét vuông => Đường mặt tiền sông lộ giới 17 mét => giá chính thức 900 triệu / nền.
- 5 x 21 = 105 mét vuông => Đường mặt tiền Trung Tâm Thương Mại lộ giới 14 m => bán 950 triệu.
Khi sở hữu đất nền Bella Vista bạn sẽ có cơ hội sống ở nơi khu đô thị hạng sang biến con người trở thành “ hạng sao ” hay bạn có thể sống ở một thành phố đang phát triển rực rỡ và hào nhoáng.Ngay cả khi bạn đầu tư thì cơ hội sinh lời cũng rất cao.
Nếu bây giờ không thích hợp để mua đất nền Bella Vista thì lúc nào mới thích hợp đây ? Với mức giá như hiện nay bạn còn chần chờ gì nữa !
Hãy làm một nhà đầu tư thông minh và có tầm nhìn chiến lược lâu dài và điều kỳ diệu chắc chắn sẽ không bỏ qua bạn đâu.
1.6: Phương thức thanh toán:
Nhờ sự quan tâm từ phía Chính phủ cũng như ngân hàng thương mại Vietcombank mà phương thức thanh toán khi mua đất nền Bella Vista trở nên linh hoạt hơn trước rất nhiều.
Có 4 hình thức thanh toán chính tại dự án đất nền Bella Vista:
- Thanh toán 95% hợp đồng: khách hàng được chiết khấu ngay 6%, đối với 5% khách hàng sẽ giữ lại khi đến phòng công chứng hợp đồng chuyển nhượng .
- Thanh toán 55% hợp đồng: khách hàng được chiết khấu ngay 3%. Đối với phần còn lại có thể lựa chọn trả góp trong vòng 2 năm không lãi suất.
- Thanh toán 35% hợp đồng: khách hàng sẽ không nhận được chiết khấu nhưng 65% sẽ được ngân hàng Vietcombank hỗ trợ cho vay vốn hoặc trả góp trong vòng 5-15 năm (tính theo lãi suất nổi của ngân hàng Vietcombank).
- Thanh toán 30% hợp đồng: khách hàng sẽ không nhận được chiết khấu nhưng có thể trả góp 2 năm không lãi suất.
2. Những lí do nên đầu tư vào đất nền Bella Vista:
Vậy có những lí do nào mà bạn nên mua ngay đất nền Bella Vista mà không cần phải đắn đo,chần chừ nữa ? Những lí do sau đây của Nhadat 4.0 sẽ khiến bạn không thể nào bỏ qua được mảnh đất đầy “màu mỡ ” này.
2.1: Vị trí đắc địa:
Vị trí đắc địa của dự án đất nền Bella Vista.
Với vị trí tọa lạc đắc địa nên dự án đất nền Bella Vista nằm ngay ở khu trung tâm của các tuyến đường kết nối tới các khu vực vệ tinh khác của thành phố Hồ Chí Minh: quốc lộ 22, tỉnh lộ 8, vành đai 4,…
Do có lợi thế nằm trong tỉnh lộ 8 nên đã kết nối các tuyến đường trọng điểm của khu vực Đông Nam Bộ, Tây Nguyên, cùng với đó từ thành phố Hồ Chí Minh đi Tây Ninh và sang cửa khẩu Campuchia .
Nhờ có vị trí tọa lạc đắc địa mà cư dân có khả năng liên kết với các vùng một cách nhanh chóng, tiếp cận đến hàng loạt các dịch vụ tiện ích, gia tăng giá trị sản phẩm trong tương lai, trở thành kênh đầu tư sinh lời.
Đặc biệt, đất nền Bella Vista được bao bọc bởi các khu dân cư hiện hữu và tiếp giáp sông Thầy Cai mang lại phong thủy thịnh vượng cùng không gian sống xanh mát, trong lành, hài hòa với thiên nhiên cho cuộc sống cư dân ở đây thêm tươi mát.
2.2: Chủ đầu tư:
Không chỉ có vị trí địa lí thuận lợi mà chủ đầu tư của dự án đất nền Bella Vista cũng dày dặn kinh nghiệm và không kém phần nổi tiếng khi nhắc đến các nhà đầu tư của thành phố Hồ Chí Minh.
Công ti cổ phần Hồng Đạt Long An là chủ đầu tư của dự án đất nền Bella Vista được thành lập vào năm 2005.
Địa chỉ trụ sở: xã Đức Lập Hạ, Xã Đức Lập Hạ, Huyện Đức Hoà.
Long An là một trong những đối tác hợp tác phát triển cùng với công ti bất động sản Trần Anh.
Trần Anh Group – ông lớn bất động sản nhất nhì của Đông Nam Bộ. Là một trong những công ty bất động sản chuyên phân phối và phát triển các dự án thuộc khu vực vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt là tỉnh Long An.
Cho đến nay tập đoàn này đã có khoảng 12 năm kinh nghiệm và phát triển các dự án lớn như:Bảo Ngọc Residence, Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia, dự án Bàu Bàng tại Bình Dương.
Song song với đó, Trần Anh Group đã phát triển khá thành công dự án Vista Land City cách Bella Vista chỉ 2km, hiện đã có sổ hồng riêng từng nền.
2.3: Tiện ích:
Môi trường, mảng sống xanh rộng lớn của dự án đất nền Bella Vista đem lại sự thoáng đãng cho dân cư ở đây cùng với mật độ quy hoạch thấp và khoảng lớn diện tích dành cho thảm thực vật cũng như các tiện ích.
Dự án đất nền Bella Vista đã cung cấp cho cư dân ở đây với hàng loạt dịch vụ tiện ích đầy đủ, độc lập, chất lượng và thiết kế hiện đại bao gồm: siêu thị, trung tâm mua sắm, công viên xanh, đường đi bộ, bến du thuyền, khu vui chơi giải trí, bể bơi,….
Ngoài ra, nhờ vị trí đắc địa của mình mà dự án đã giúp cho mọi người được thừa hưởng những dịch vụ tiện ích đa dạng như: trường học, trung tâm y tế, bệnh viện đa khoa Củ Chi, bến xe Củ Chi,…
Đặc biệt hơn là trong vòng chưa đến 30 phút bạn có thể tới các nơi nổi bật của thành phố Hồ Chí Minh như sân bay Tân Sơn Nhất, bến xe An Sương, bến xe Miền Đông,…
Chất lượng cuộc sống của mọi cư dân thuộc dự án đất nền Bella Vista được đảm bảo và bố trí hàng loạt dịch vụ tiện ích nhằm đem đến cuộc sống tiện nghi nhất cho mọi người.
2.4: Thiết kế:
Dự án đất nền Bella Vista được thiết kế đạt tiêu chuẩn Nhật Bản cao cấp, kiến trúc cảnh quan hiện đại và có số vốn đầu tư lên đến 1500 tỉ đồng.
Phần lớn diện tích của dự án đất nền Bella Vista là dành cho các cảnh quan xanh, thiên nhiên lành mạnh và trong lành mang đến môi trường sống tươi mát dành tặng cho cư dân.
Các công viên lớn và lối đi bộ nằm gần các con cuối nhân tạo đem lại cảm giác hài hòa với thiên nhiên cũng như cuộc sống tươi mới.
2.5: Gía cả:
Nếu như bạn là người hoạt động trong lĩnh vực bất động sản chắc hẳn bạn biết rõ mức giá 420 triệu/ nền 60 mét vuông trong khu đô thị là mức giá không thể nào rẻ hơn.
Chính vì lí do đó nên cơ hội chỉ dành cho những người nhanh tay và có tầm nhìn nhất.
Với chính sách hỗ trợ thanh toán đang áp dụng, khách hàng chỉ cần chuẩn bị 650 triệu đồng là có thể sở hữu một nền đất vị trí đẹp tại dự án liền kề thành phố Hồ Chí Minh.
Dự án còn được ngân hàng hỗ trợ vay vốn với mức vay ưu đãi lên tới 65% giá trị sản phẩm. Bên cạnh đó, khi thanh toán 95% giá trị hợp đồng khách hàng có thể nhận được 4% mức chiết khấu.
3. Những điều cần lưu ý khi đầu tư vào đất nền Bella Vesta:
Những điều cần lưu ý khi mua đất nền Bella Vista để ở:
- Cân nhắc đến thời hạn xây nhà:
Đôi khi trong một vài hợp đồng, chủ đầu tư yêu cầu khách hàng phải xây dựng trong một khoảng thời gian nào đó nhằm đảm bảo tiến độ chung của dự án.
Do đó,nhà đầu tư cần lưu ý, nhằm gặp phải những nền đất đã quá hạn thi công như cam kết.
- Lựa chọn nền đất phù hợp:
Từ xa xưa, ông bà ta đã quan niệm rằng xây nhà là một việc quan trọng do đó việc lựa chọn mảnh đất phù hợp với tuổi cũng như phong thủy cũng quan trọng không kém.
Theo môi trường và khoa học hướng đất tốt để xây nhà là hướng Nam và Đông Nam để đón gió lành, khí hậu ôn hòa.
Ngoài ra, lô đất vuông vắn, ở vị trí cân bằng cũng được đánh giá tốt hơn và xây dựng dễ dàng, thuận tiện hơn.
- Lựa chọn nền đất có nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng:
Ngoài nhu cầu đất ở, chúng ta cũng cần chú ý tới tiện ích cùng với cơ sở hạ tầng của nơi đó xem có phù hợp với nhu cầu của mình hay không.
Một dự án tốt không chỉ đáp ứng được nhu cầu về đất ở mà còn đáp ứng được như cầu về tiện ích cũng như cơ sở hạ tầng.
Các nhà đầu tư cần quan tâm đến tiện ích nội khu và ngoại khu của mình.
Những lưu ý khi mua đất nền Bella Vista để đầu tư:
Với mục đích mua đất để đầu tư, giá trị và khả năng sinh lời của lô đất đó luôn được nhà đầu tư xem trọng.
Bên cạnh đó, khi mua đất để đầu tư, bạn cũng nên quan tâm đến cơ sở hạ tầng, tiện ích của khu vực xung quanh và các vùng lân cận.
Nếu nền đất của bạn thuộc dự án quy hoạch bạn có thể kiếm được kha khá tiền lời từ nó đấy.
Ngoài các lưu ý trên bạn cũng nên cân nhắc đến các vấn đề sau khi mua đất để đầu tư hoặc để ở:
Chủ đầu tư: cần lựa chọn những nhà đầu tư có uy tín, trách nhiệm. Tốt nhất là lựa chọn những nhà đầu tư đã có kinh nghiệm thầu những dự án khác trước đó.
Pháp lý: phải nắm bắt hết được các thông tin cần thiết khi mua.Xem người bán có giấy tờ đầy đủ hay không và chứng minh mình là người sở hữu hay không ?
Hợp đồng: đây cũng là 1 trong những yếu tố bạn cần lưu ý. Khi kí hợp đồng bạn đọc kĩ các điều khoản và cân nhắc thật kĩ tránh tình trạng mất cả chì lẫn chài.
4. Kết luận:
Trong khoảng thời gian gần đây, dự án đất nền Bella Vista đang là khi vực sôi nổi, được mọi người biết đến nhiều hơn,thu hút được lượng quan tâm của mọi người và nhà đầu tư.
Bài viết trên của bds101 về dự án đất nền Bella Vista hy vọng sẽ đem đến hữu ích cho mọi người.
Cảm ơn mọi người đã dành thời gian đọc bài viết này và chúc mọi người có một ngày tốt lành !
Bài viết cùng chủ đề: