Cơ Hội Sinh Lời Của Đất Nền Đà Nẵng Giá Rẻ

Trong những năm trở lại đây, đất nền Đà Nẵng giá rẻ lại tạo nên cơn sóng trong thị trường bất động sản, thu hút được rất nhiều khách hàng quan tâm. Đây không chỉ …

Trong những năm trở lại đây, đất nền Đà Nẵng giá rẻ lại tạo nên cơn sóng trong thị trường bất động sản, thu hút được rất nhiều khách hàng quan tâm. Đây không chỉ là mảnh đất thu hút giới đầu tư mà còn thu hút được những người dân ở khắp khu vực lân cận Đà Nẵng, kể cả khách hàng ở những thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh…

Sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại, phát triển đồng đều về tất cả mọi mặt Kinh tế –  Chính trị – Văn hóa – Xã hội, tuy nhiên đất nền Đà Nẵng vẫn có những mảnh đất với mức giá vô cùng hợp lí cho những người thu nhập trung bình. Chính vì vậy, Đà Nẵng đang dần trở thành Thành phố không chỉ thu hút tiềm năng kinh doanh, đầu tư du lịch mà còn là nơi hoàn hảo để sinh sống.

Hãy cùng bds101.com tìm hiểu thêm về mảnh đất ở “Thành phố đáng sống nhất Việt Nam” này nhé.

đất nền đà nẵng

“Đà Nẵng – Thành phố đáng sống nhất Việt Nam”

Vị trí và khí hậu

đất nền đà nẵng giá rẻ

Thành phố Đà Nẵng nằm ở miền Trung Việt Nam. Phía Bắc giáp tỉnh Thừa Thiên- Huế, phía Tây và Nam giáp tỉnh Quảng Nam, phía đông giáp biển Đông. Trung tâm thành phố cách thủ đô Hà Nội 764 km về phía Bắc, cách thành phố Hồ Chí Minh 964 km về phía Nam và cách thành phố Huế 108 km về hướng Tây Bắc.

Nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, Đà Nẵng là nơi chuyển tiếp đan xen giữa khí hậu miền Bắc và miền Nam, với tính trội khí hậu nhiệt đới ở phía Nam. Vì vậy nơi đây chịu ảnh hưởng nhiệt độ cao và ít biến động.

Nhiệt độ trung bình hàng năm ở Đà Nẵng sẽ rơi vào khoảng 25.6ºC, cao nhất là tháng 6 (29.2ºC) và thấp nhất là tháng 2 (21.2ºC).

Được ưu ái không chỉ về vị trí địa lý mà còn về thiên nhiên quanh năm ôn hòa không biến động, đất nền Đà Nẵng sẽ là một điểm đến tiềm năng không chỉ dành cho việc đầu tư du lịch mà còn là nơi hoàn hảo để sinh sống.

Tình hình kinh tế

Trong những năm qua, Đà Nẵng đã có những bước phát triển kinh tế mạnh mẽ, tương đối toàn diện, dần dần trở thành một thành phố biển đầy năng động, sáng tạo.

Mật độ tăng trưởng tăng trưởng kinh tế ở nơi đây luôn duy trì ở mức khá cao. Trong giai đoạn 10 năm từ 2010 – 2020, tổng sản phẩm xã hội trên địa bàn (GRDP) ước tăng bình quân 7,75%/năm (chưa ước tính hậu quả đại dịch Covid-19). Trong đó, riêng năm 2019 đạt 69.197 tỷ đồng, gấp khoảng 2 lần so với năm 2010; GRDP bình quân đầu người năm 2020 ước đạt 103 triệu đồng, gấp khoảng 2,6 lần năm 2010.

đất nền đà nẵng giá rẻ

Cơ cấu GDP tại Đà Nẵng

Đất nền Đà Nẵng tuy không phải là nơi ẩn chứa nền kinh tế có quy mô lớn về vốn, lao động và độ mở nền kinh tế, nhưng nơi đây có ưu thế về số lượng doanh nghiệp. Vốn đầu tư của các doanh nghiệp, lao động và độ mở của Đà Nẵng chỉ chiếm có tỷ lệ 1,7%, 0,99%, 0,85% của Việt Nam, nhưng lại chiếm vị trí đầu của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung.

Tiềm năng bất động sản của đất nền Đà Nẵng

Cơ sở hạ tầng hiện đại

Ngoài Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Đà Nẵng vẫn là nơi hấp dẫn đầu tư nhất. Bởi nơi đây có cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, kết nối thuận tiện đi lại giữa các vùng, quy hoạch xây dựng, đất đai một cách bài bản.

Sân bay Quốc tế Đà Nẵng là 1 trong 3 cảng hàng không quốc tế nhộn nhịp nhất sau Sân bay Quốc tế Nội Bài và Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất. Tổng tiếp nhận hành khách của sân bay lên đến 30 triệu hành khách/năm.

Các công trình giao thông đường bộ cũng đã được thúc đẩy phát triển mạnh mẽ và trở thành ý nghĩa động lực cho toàn bộ khu vực như: nút giao thông ngã ba Huế; cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi; đường Hồ Chí Minh (La Sơn – Túy Loan); tuyến đường vành đai phía nam (Hòa Phước – Hòa Khương)…

Không chỉ vậy, Đà Nẵng còn là thành phố của những cây cầu. Với 9 cây cầu bắc ngang qua dòng sông Hàn như cầu Rồng, cầu Trần Thị Lý, cầu sông Hàn… đã đóng góp quan trọng vào tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch.

Tiềm năng du lịch

Với vị trí đắc địa, Đà Nẵng sở hữu tiềm năng du lịch phong phú và vô vàn tài nguyên du lịch giá trị như tài nguyên rừng, tài nguyên biển, các khu du lịch sinh thái, bảo tang điêu khắc…

Sở hữu đường bờ biển dài 90km và những bãi tắm tuyệt đẹp như: Mỹ Khê (một trong 6 bãi biển quyến rũ nhất hành tinh do Tạp chí Forbes bình chọn), Non Nước, Phạm Văn Đồng… Đặc biệt, ở quanh khu vực bán đảo Sơn Trà có những bãi san hô lớn, đây là điều kiện thuận lợi giúp đất nền Đà Nẵng phát triển các loại hình kinh doanh, dịch vụ, du lịch.

đất nền đà nẵng giá rẻ

Bãi biển Mỹ Khê

đất nền đà nẵng giá rẻ

Đà Nẵng sở hữu những cảnh đẹp hoang sơ quyến rũ

Kết hợp với khung cảnh thiên nhiên, danh lam thắng cảnh nổi tiếng, Đà Nẵng còn là địa điểm vui chơi quên lối về như Asia Park, Bà Nà Hills. Bà Nà Hills không chỉ sở hữu những khung cảnh đẹp chốn hạ giới mà còn có những công trình kiến trúc bậc nhất, những lâu đài mang phong cách Châu Âu, cầu Vàng được nâng đỡ bởi bàn tay khổng lồ, khu vui chơi Fantasy Park..

đất nền đà nẵng giá rẻ

Bà Nà Hills – Chốn bồng lai tiên cảnh

Và chính nhờ những tiềm năng du lịch đáng giá ấy, đất nền Đà Nẵng trở thành “miếng mồi béo bở” hấp dẫn các nhà đầu tư, những người dân từ khắp nơi trên cả nước.

Khoản đầu tư của các doanh nghiệp

Với mức sống khá cao cũng như cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, Đà Nẵng luôn là điểm ngắm của các nhà đầu tư. Trong giai đoạn 2016 – 2020, đất nền Ðà Nẵng đã thu hút được 163 dự án trong nước vào các lĩnh vực như bất động sản du lịch, giáo dục, y tế và công nghiệp chế biến, chế tạo… với tổng vốn đăng ký đầu tư 76.140 tỷ đồng.

Đỉnh điểm quan trọng đánh dấu cột mốc đối với thành phố là khi Ðà Nẵng đăng cai tổ chức thành công Tuần lễ cấp cao APEC vào năm 2017. Đây chính là sự kiện quan trọng tầm cỡ quốc tế, đánh dấu bước tiến mới của phát triển đất nền Đà Nẵng.

Hiện tại, ngay khi đất nền Đà Nẵng thông báo về việc quy hoạch, rất nhiều ông lớn đã mạnh tay đầu tư vào nơi đây như: Sun Group, Liên Thái Bình Dương,… Cánh cửa tương lai cũng rất rộng mở khi nhiều tập đoàn công nghệ thông tin lớn của Việt Nam và quốc tế đã đăng ký đầu tư vào Đà Nẵng với những đại dự án tiềm năng chục ngàn tỷ đồng.

Chẳng hạn như Dự án Tổ hợp Không gian sáng tạo CMC của ông lớn Tập đoàn CMC với tổng mức đầu tư lên đến 12.000 tỷ đồng. Cuối năm 2021, Tập đoàn điện tử LG cũng mở Trung tâm nghiên cứu LG VS tại Đà Nẵng.

Những khu vực đất nền Đà Nẵng giá rẻ

Những năm gần đây, do ảnh hưởng bởi dịch COVID, sau khi bị phong tỏa do dịch bệnh, giá bán đất nền Đà Nẵng đã giảm từ 20 – 40%. Sau đây là những khu vực đất nền giá rẻ mà bạn có thể xem xét:

Khu vực xã Hòa Tiến, huyện Hòa Vang

Thuộc khu đô thị loại V, nằm ở phía Đông Nam huyện Hòa Vang và cách trung tâm thành phố Đà Nẵng chỉ 8km. Có thể nói xã Hòa Tiến hưởng mọi ưu thế của thành phố đáng sống bậc nhất này khi cộng đồng dân cư văn minh, chi phí sinh hoạt thấp, khí hậu thời tiết ôn hòa, tiềm năng du lịch phát triển…. Đó cũng chính là lí do người dân mua đất nền nơi đây vì khả năng sinh lời trong tương lai.

Điểm cộng để đầu tư vào đất nền Đà Nẵng khu vực xã Hòa Tiến chính là lợi thế về du lịch sinh thái như Bà Nà Hills, suối Hoa, khu vực trượt thác Hòa Phú Thành.. Hằng năm, Hòa Vang đã thu hút hàng ngàn lượt du khách đến tham quan.

đất nền đà nẵng giá rẻ

Hòa Tiến là khu vực sầm uất gần trung tâm thành phố

Với tiềm năng du lịch, Hòa Tiến Hòa Vang đang nằm trong chính sách quy hoạch đồng bộ hạ tầng của chính quyền. Các chính sách nâng cấp, cải thiện toàn bộ hệ thống giao thông đi lại đang được tiến hành hoàn thiện.

Tuy nhiên, khi mua đất nền Đà Nẵng khu vực xã Hòa Tiến, bạn cũng phải xem xét những yếu tố như vị trí nhà đất nền cần mua, tính pháp lý rõ ràng, môi trường, xã hội, yếu tố kinh tế, tiềm năng sinh lời trong tương lai.

Giá đất Hòa Tiến hiện tại sẽ rơi vào khoảng 500 – 900 triệu đồng/lô

Khu vực xã Hòa Bắc, huyện Hòa Vang

đất nền đà nẵng giá rẻ

Xã Hòa Bắc cách trung tâm thành phố Đà Nẵng 35km, là nằm giữa khu bảo tồn thiên nhiên Vườn Quốc Gia Bạch Mã và Bà Nà – Núi Chúa, nơi đây xung quanh bao phủ bởi núi đồi xanh mướt, được hình thành từ các dãy núi có độ cao trung bình vào khoảng 200m so với mực nước biển.

Là một nơi miền núi sầm uất tách biệt hoàn toàn với trung tâm thành phố, được thiên nhiên ưu ái cho những cánh rừng nguyên sinh đa đạng, các dòng sông suối, thác ghềnh tuyệt đẹp, gần như nguyên vẹn nét hoang sơ tự nhiên…

Chính vì sở hữu những khung thiên nhiên xanh mướt không nơi nào sánh bằng, xã Hòa Bắc dần trở thành điểm đến đầu tư phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng.

Sở hữu những tiềm năng du lịch dồi dào, cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện khi thành phố quyết định xây dựng khu tái định cư trung tâm Hòa Bắc với đầy đủ hạ tầng theo hướng đô thị, đất nền Đà Nẵng khu vực Hòa Bắc đang ngày càng thu hút 1 lượng lớn đầu tư khi giá đất nơi đây vừa rẻ lại có khả năng sinh lời trong tương lai.

Hiện tại, các chính quyền thành phố vẫn đang tiến hành nghiên cứu, khảo sát kỹ càng, đánh giá tác động, làm rõ mức độ ảnh hưởng của các dự án đất nền đến các khu vực xung quanh, xây dựng phương án thiết kế, khái toán cụ thể để đưa vào dự án đầu tư đất nền Đà Nẵng khu vực Hòa Bắc giai đoạn tới.

Giá đất nơi đây hiện tại đang rơi vào khoảng dưới 1 tỷ đồng/lô

đất nền đà nẵng giá rẻ

Khung cảnh thiên nhiên hoang sơ tuyệt đẹp

Khu vực phường Hòa Khánh, quận Liên Chiểu

Quận Liên Chiểu Nằm ở phía Tây Bắc thành phố Đà Nẵng, đây là một quận với tiềm năng công nghiệp trẻ, phân bố dọc theo Quốc lộ 1A và có đường sắt Bắc Nam đi qua. Đất nền Đà Nẵng khu vực quận Liên Chiểu có những ưu thế về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, thuận lợi phát triển giao thông vận tải, du lịch và là nơi tập trung 2 khu công nghiệp lớn của thành phố Đà Nẵng.

  • Phía Đông giáp vịnh Đà Nẵng.
  • Phía Nam giáp quận Cẩm Lệ, Thanh Khê.
  • Phía Tây giáp huyện Hòa Vang.
  • Phía Bắc giáp tỉnh Thừa Thiên – Huế

Nếu như các nhà đầu tư luôn chọn phường Hòa Minh, Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam làm nơi đầu tư cho các dự án đô thị lớn, thì đất nền ở Hòa Khánh có lẽ “dễ thở” hơn cho những người có thu nhập trung bình. Tuy nhiên không phải vì vậy mà Hòa Khánh không có tiềm năng.

Thành phố đang xem xét di dời dự án nhà ga ra khỏi trung tâm thành phố về phía Tây Bắc TP, cụ thể là phường Hòa Khánh. Hiện tại, nhà ga đang tái phát triển, phường Hòa Khánh đang tiến hành xây dựng tuyến đường sắt mới khổ 1000mm dài khoảng 29km; xây dựng các công trình vượt sông, đường bộ, đường sắt; xây dựng một nhà ga hành khách chính và các ga hàng hóa với vốn đầu tư lên đến 5350 tỉ đồng.

Chính vì đang tái quy hoạch dần dần từng nơi, đất nền Đà Nẵng khu vực Hòa Khánh dần trở thành tiềm năng đầu tư sinh lời trong tương lai.

đất nền đà nẵng giá rẻ

Nhà ga đang tiến hành di dời khỏi trung tâm Thành phố

Hiện tại, giá đất nền Đà Nẵng khu vực Hòa Khánh, Liên Chiểu đang dao động tầm 900 – 2 tỷ đồng/lô.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng mùa COVID

Giá bất động sản giảm mạnh

Vốn đã gặp khoảng nhiều khó khăn vào cuối năm 2019, đến khi dịch bùng phát vào đầu năm 2020, thị trường bất động sản đất nền Đà Nẵng đang càng ngày càng lao đảo khi hàng loạt đất nền giảm mạnh lên đến 25-40%.

Cùng với đó, giao dịch thứ cấp cũng kém sôi động, nhiều khách hàng chấp nhận giảm giá đất nền, cắt lỗ hoặc giảm một phần lợi nhuận để thu hồi vốn.

Dù thị trường đất nền Đà Nẵng gần như rơi xuống đáy vực vào năm 2020, nhưng đây cũng chính là cơ hội để thanh lọc đầu tư, tạo nên sức bật mạnh mẽ vào năm 2021.

Nhiều phân khúc tỏa sáng, bật lên mạnh mẽ bất chất tình hình dịch năm 2021

Ngày 15/3/2021, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt đề án xây dựng thành phố Đà Nẵng trở thành trung tâm tài chính quy mô khu vực Đông Nam Á. Với mục tiêu đưa Đà Nẵng trở thành thành phố quốc tế, một phần của mạng lưới chuỗi cung ứng toàn cầu; cửa ngõ tuyến hành lang kinh tế Đông Tây. Đất nền Đà Nẵng sẽ là điểm đến phong cách sống toàn cầu; trung tâm du lịch, dịch vụ, kinh tế biển của Việt Nam và Đông Nam Á.

Bên cạnh đó, các địa phương còn kêu gọi khoản đầu tư vào các dự án xây dựng cảng Liên Chiểu – 1 trong 3 cảng trọng điểm của quốc gia.

Vì vậy, việc đầu tư vào đất nền Đà Nẵng đang có mức giá rẻ bất ngờ này chính là cơ hội sinh lời trong tương lai.

Rủi ro cần lưu ý khi đầu tư vào đất nền Đà Nẵng giá rẻ

Mua đất với giá rẻ nhưng phải có tính pháp lý rõ ràng, hoàn chỉnh

Yếu tố đầu tiên và luôn luôn quan trọng mà các nhà đầu tư, khách hàng cần nắm và quan tâm đó là tính pháp lý của sản phẩm. Bạn nên mua một lô đất nền Đà Nẵng khi đó là một lô đất đã có hành lang pháp lý sản phẩm hoàn thiện, đất sổ đỏ chính chủ, không vướng tranh chấp.

Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc việc mua một mảnh đất nằm trong diện quy hoạch của đất nền Đà Nẵng. Để đảm bảo sau này sẽ không phát sinh bất cứ tranh chấp và bảo vệ được quyền lợi của mình trong tương lai.

Mua đất nền Đà Nẵng với giá rẻ nhưng phải đảm bảo được yếu tố an cư

Dù mua đất với mục đích an cư lập nghiệp hay đầu tư dài hạn thì những yếu tố về điện đường trường trạm, khu vực giao thông, việc thuận tiện di chuyển luôn phải được xem xét kĩ càng.

Nếu bạn là nhà đầu tư muốn tăng khả năng sinh lời trong tương lai thì nên đầu tư vào khu vực có mức dân cư trung bình – đông đúc, bởi điều này không chỉ thuận tiện trong việc kinh doanh, buôn bán hay sinh hoạt bình thường, mà còn đảm bảo khả năng bất động sản đất nền Đà Nẵng khởi sắc trong tương lai.

Không quá ham rẻ mà đầu tư vào các dự án “ma”

Dự án ma hay còn gọi là đất nền ảo là các dự án không có thật, không hề tồn tại về mặt pháp lý. Hãy cẩn thận trước các chiêu trò của chủ đầu tư hoặc môi giới nhà đất khi dụ dỗ khách hàng mua các dự án do chính họ “vẽ” nên.

Để tránh dính bẫy dự án ma, người mua phải hết sức thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin, tính pháp lý của lô đất, đặc biệt không nên ham rẻ, lợi nhuận cao mà đầu tư vào đất nền mập mờ về pháp lý. Bạn nên xem kĩ giấy tờ, hồ sơ pháp lý rồi mới nên đi xem đất.

Và khi xem đất phải nắm được địa chỉ, vị trí khu đất, tờ bản đồ, số thửa theo hồ sơ pháp lý đã xem, đối chiếu thông tin bằng cách hỏi người dân địa phương và UBND xã, phường nơi có đất nền Đà Nẵng dự án để chắc chắn rằng mình không bị lừa mua đất tại dự án ma, dự án không chính chủ.

Kết luận

Dự án đất nền Đà Nẵng cùng sự phát triển, đổi mới của Thành phố đáng sống nhất Việt Nam này đã góp phần hâm nóng thị trường bất động sản khu vực miền Trung. Hi vọng qua bài viết này của bds101.com, bạn sẽ có thêm thông tin để đầu tư vào đất nền Đà Nẵng giá rẻ.

Tham khảo các dự án đất nền khác:

Mua Căn Hộ Giá Rẻ Tại TPHCM Cần Lưu Ý Điều Gì?

Đất Nền Hòa Xuân Có Phải Là Sự Đầu Tư Phù Hợp?

Viết một bình luận