Được đánh giá là dự án bất động sản có 1-0-2 của khu vực phía Nam Việt Nam, dự án đất nền Gem Sky World hiện đang làm cho thị trường bất động sản nơi đây ngày càng nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Và không có gì ngạc nhiên khi ngày càng nhiều nhà đầu tư quan tâm đến dự án này.
Trong bài viết dưới đây, hãy cùng bds101 tìm hiểu điều gì có thể khiến đất nền Gem Sky World trở nên nổi bật như vậy nhé.
Tổng quan về đất nền Gem Sky World
Vị trí
Đất nền Gem Sky World tọa lạc ngay trên mặt tiền Quốc lộ 51, thuộc xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Là vị trí được xem là trọng điểm giao thông và thuộc vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Đồng Nai. Đặc biệt, nơi đây chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành (đang được xây dựng) 2km và cách cao tốc Sài Gòn – Long Thành chỉ 1km.
Tại vị trí này, cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến các khu vực, các tỉnh lân cận nhờ vào sự kết nối các tuyến đường giao thông được xem là huyết mạch của tỉnh như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết…
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư của dự án Đất nền Gem Sky World là Công ty Cổ phần Bất Động Sản Hà An ( là công ty con thuộc tập đoàn Đất Xanh Group).
Là một tập đoàn này đã trải qua 17 năm hình thành và phát triển và đến nay họ luôn khẳng định vị thế của mình khi được vinh dự công nhận là tập đoàn thuộc top 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam với nhiều dự án bất động sản chất lượng và quy mô lớn.
Quy mô – thiết kế
Được xem là một trong những dự án lớn của tỉnh đồng Nai, dự án đất nền Gem Sky World sỡ hữu quy mô lớn lên đến 92,2 hecta và được quy hoạch thành 6 phân khu chức năng chính, như sau:
- Khu dân cư: tổng số sản phẩm là 4.000 căn hộ với sức chứa là 18.000 người dân.
- Khu nhà ở liền kề: nơi dành cho các hộ dân sinh hoạt
- Khu biệt thự: bao gồm các khu biệt thự được thiết kế với phong cách hiện đại trạng trọng, mang đậm chất tính thượng lưu.
- Khu thương mại – dịch vụ: đi kèm là các công trình hạ tầng kỹ thuật hiện đại phục vụ cho mục đích kinh doanh.
- Khu công viên xanh: được bao phủ xung quanh bởi hệ thống cây xanh lớn, cung cấp môi trường sống trong lành thoáng mát.
- Khu phố thương mại: nơi diễn ra các hoạt động mai sắm, tận hưởng các dịch vụ với hàng loạt các gian hàng đa dạng.
Dự án cung cấp thị trường với tổng số sản phẩm là 4.022, cụ thể được chia đa dạng thành các loại hình sản phẩm gồm:
- Đất nền: biệt thự song lập, biệt thự đơn lập.
- Nhà phố xây sẵn: nhà phố liên kế, shophouse.
Thiết kế
Lấy cảm hứng từ phong cách cổ điển của các ngôi nhà châu Âu, các sản phẩm của dự án Đất nền Gem Sky World luôn mang cho mình hơi hướng đậm tính thượng lưu, sang trọng. Giúp cho gia chủ có được một không gian sống yên bình nhưng không quá tách biệt với cuộc sống hiện đại.
Dưới đây là thiết kế chi tiết của từng loại sản phẩm thuộc dự án.
Nhà phố – dự án Gem Sky World
Các nhà phố nơi đây được thiết kế liền kề nhau và gồm có 2 loại thiết kế chính
- Nhà phố 1 mái
- Nhà phố 2 mái
Biệt thự đơn lập – dự án Gem Sky World
Có diện tích 15x20m
Biệt thự song lập – dự án Gem Sky World
Có diện tích 8x20m
Shophouse – dự án Gem Sky World
Các khu Shophouse tại dự án đất nền Gem Sky World được thiết kế 2 loại diện tích 6x20m và 6x22m.
Thiết kế 3 tầng + Tầng áp mái
Tiện ích
Tiện ích nội khu
Với định hướng biến khu đô thị Gem Sky World trở thành khu đô thị đáng sống bậc nhất tại Long Thành Đồng Nai, chủ đầu tư Hà An đã rất chú trọng vào việc đầu tư và phát triển một loạt các cơ sở hạ tầng nội khu, tiện ích công cộng vô cùng hiện đại mang đẳng cấp 5 sao.
Hệ thống bao gồm nhiều các tiện ích nổi bật nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho người dân nơi đây như:
- Trung tâm thương mại
- Khu vui chơi giải trí
- Khu thể dục thể thao
- Quảng trường trung tâm
- Hệ thống công viên sinh thái
- Khu vui chơi trẻ em
- Trường học từ giáo dục mầm non đến THPT
- Trung tâm y tế
Bên cạnh đó, dự án đất nền Gem Sky World còn được trạng bị đầu tư đầy đủ hệ thống thoát nước, hệ thống đèn điện chiếu sáng Gem Sky Light, hệ thống camera an ninh, chữa cháy, phủ kín cây xanh xung quanh,… tạo ra một không gian sống xanh mát cho người dân an tâm sinh sống.
Và một trong những điều khiến cho khu đô thị Gem Sky World trở nên khác biệt so với các khu đô thị khác đó chính là hệ thống công viên đẳng cấp với được xây dựng gồm 7 công viên xanh nội khu bao phủ khắp cả dự án.
- Sky Park
- Garnet Park
- Pearl Park
- Opal Park
- Emerald Park
- Topaz Park
- Aquamarine Park
Trong đó Sky Park là công viên trung tâm của Gem Sky World với diện tích rộng lớn 3 hecta được xây dựng với lối kiến trúc độc đáo, tỏa sáng như viên ngọc quý nằm giữa trung tâm khu đô thị. Nơi đây còn là khu vui chơi giải trí hiện đại hàng đầu với nhiều trò chơi mạo hiểm xuất hiện đầu tiên tại Việt Nam.
Xung quanh công viên trung tâm Sky park là 6 công viên vệ tinh thuộc mỗi phân khu của dự án.
Tất cả những điều này khiến cho đất nền Gem Sky World trở thành dự án có 1-0-2 tại Long Thành – Đồng Nai.
Công viên Sky Park – Đất nền Gem Sky World
Tiện ích ngoại khu
Nhờ sở hữu vị trí địa lý đắc địa, vì vậy cư dân nơi đây có thể dễ dàng tiếp cận và trải nghiệm các tiện ích của trung tâm hành chính Long Thành như:
- Chợ mới Long Thành
- Vincom Plaza
- Bệnh viện Đa khoa Long Thành
- Trung tâm thể thao Long Thành
- Sân golf quốc tế Long Thành
- Trường học, Trường nghề Trí Thức,
- Khu công nghệ cao Nhật Bản…
Quan trọng hơn hết dự án này nằm liền kề ngay bên sân bay quốc tế Long Thành (cách 2 km) và tương lai gần sân bay này sẽ trở thành cảng hàng không vận chuyển lớn nhất của cả nước.
Giá bán
Giá bán đất nền Gem Sky World trên thị trường hiện nay có mức giá tầm 25 triệu /m2. Trong đó mỗi lô có diện tích từ 90 – 120m2.
Giá bán các loại sản phẩm cụ thể như sau:
- Đất nền: 2,5 tỷ/nền (cho diện tích 100m2)
- Nhà phố liền kề: 3,5 tỷ/ sản phẩm
- Biệt thự: 4,5 tỷ/ sản phẩm
- Shophouse: 8 tỷ/ sản phẩm ( mặt tiền 34m)
Lưu ý:
Đây chỉ là giá tham khảo và có thể thay đổi tùy vào từng thời điểm
Nhà phố liền kề – Shophouse thương mại sẽ được xây dựng hoàn thiện bên ngoài và giao thô bên trong cho khách hàng.
Phương thức thanh toán
Nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng cũng như tạo điều kiện cho khách hàng có thể linh hoạt lựa chọn phương thức thanh toán phù hợp với điều kiện tài chính của bản thân. Dự án đất nền Gem Sky World gồm có 3 phương thức thanh toán sau:
Thanh toán chuẩn theo tiến độ
Thanh toán nhanh nhận chiết khấu
Thanh toán đặc biệt hỗ trợ vay ngân hàng
Pháp lý
Dự án đất nền Gem Sky World đã đấu giá công khai và được UBND tỉnh Đồng Nai đã chính thức phê duyệt 1/500 quy hoạch khu dân cư vào ngày 03/06/2020 và chính thức câp giáy phép xây dựng dựa ns vào ngày 13/10/2020.
Dự án Gem Sky World đã có pháp lý sổ riêng sở hữu vĩnh viễn cho từng lô nền.
Tiến độ dự án
Dự án được tiến hành khởi công xây dựng vào quý 1 năm 2020. Đến nay đã trải qua gần 1 năm triển khai, dự án đất nền Gem Sky World đã dần xuất hiện với diện mạo của một khu đô thị đa chức năng, đáp ứng đầy đủ những tiện ích về giáo dục, giải trí, thương mại.
Theo như cập nhật mới đây, trong quý 2 năm 2021 hàng loạt các công trình khác sẽ được đưa vào triển khai như đại lộ Goldsilk Boulevard, cổng chào khu đô thị,…và hàng loạt các shophouse thương mại, nhà phố xây sẵn sẽ được tiến hành bàn giao mở bán.
5 Lý do nên đầu tư vào đất nền Gem Sky World
Sở hữu vị trí “vàng”
Với vị trí nằm ngay đường mặt tiền Quốc lộ 51, huyện Long Thành và thuộc vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Đồng Nai – nơi tập trung của nhiều khu công nghiệp quan trọng của tỉnh. Vì vậy, đất nền Gem Sky World được các chuyên gia nhận định là khu đất mở ra nhiều cơ hội kinh doanh cho các nhà đầu tư.
Quan trọng hơn đây là vị trí nằm liền kề ngay bên sân bay Quốc tế Long Thành (đang được triển khai). Dự kiến năm 2025 sân bay này sẽ hoàn thành giai đoạn 1 được đưa vào hoạt động cho những chuyến bay đầu tiên, sau đó tiếp tục mở rộng và hoàn thành vào năm 2040.
Đây được đánh giá sẽ là cảng hàng không quốc tế lớn nhất nước ta trong tương lai với công suất lên đến 100 triệu hành khách/năm, gấp 4 lần Tân Sơn Nhất hiện tại. Điều này sẽ góp phần giúp Gem Sky World trở thành một trong khu đô thị nhộn nhịp nhất khu vực phía Nam và làm tăng giá trị của dự án này lên nhiều lần.
Chủ đầu tư uy tín
Dự án đất nền Gem Sky World được đầu tư bởi một trong những công ty bất động sản có tiếng tại Việt Nam là công tư bất động sản Hà An – Được tách ra hoạt động vào năm 2018 dưới trướng của công ty mẹ là tập đoàn Đất Xanh Group.
Với 17 năm hoạt động trong ngành bất động sản tại Việt Nam, tập đoàn đã đạt triển khai hàng loạt dự án quy mô và tầm cỡ tại Việt Nam có thể kể đến như dự án Gem Riverside, dự án Luxgarden, dự án Opal Skyview, dự án Lux star….
Và được vinh danh tại nhiều giải lớn trong lĩnh vực bất động sản như top 10 công ty niêm yết uy tín năm 2019, top đầu doanh nghiệp BĐS có lợi nhuận tốt nhất năm 2019, top 50 kinh doanh hiệu quả nhất Việt nam…
Pháp lý rõ ràng
Dự án đất nền Gem Sky World được đấu giá hoàn toàn công khai, minh bạch.Dự án đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt và sở hữu đầy đủ các giấy tờ chứng nhận liên quan đến dự án.
Mỗi sản phẩm của dự án đều đã có sổ chứng nhận riêng, vì vậy khách hàng có thể hoàn toàn an tâm khi mua các sản phẩm của dự án.
Đa dạng các loại hình sản phẩm
Dự án đất nền Gem Sky World cung cấp cho thị trường đa dạng các laoij hình sản phẩm từ đất nền, các shophouse, nhà phố xây sẵn cho đến các khu biệt thự song lập và đơn lập.Từ đó giúp khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn được loại sản phẩm phù hợp với nhu cầu để ở hay đầu tư sinh lời cho mình.
Tiện ích nội khu cao cấp
Được xem là một trong những siêu dự án khu đô thị lớn của khu vực phía Nam, nên không lạ gì khi Gem Sky World được đầu tư, trang bị đầy đủ các cơ sở hạ tầng hiện đại bật nhất nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân nơi đây một cách tốt nhất.
Đây sẽ khu đô thị tuyệt vời với những ai có nhu cầu mua nhà để ở bởi những tiện ích sống đầy đủ tại nơi đây.
Tiềm năng và rủi ro khi đầu tư vào đất nền Gem Sky World
Khi đầu tư vào bất kì một dự án nào chắc hẳn khách hàng luôn quan tâ, cân nhắc đến những tiềm năng và rủi ro mà dự án đó mang lại. Dưới đây hãy cùng nhadat 4.0 điểm qua một số ưu thế cũng như hạn chế của dự án đất nền Gem Sky World.
-
Tiềm năng
Tiềm năng kinh tế của Long Thành
Công nghiệp và dịch vụ thương mại dduwwocj xem là 2 ngành mũi nhọn chiếm tỉ trọng lớn nhất trong cơ cấu nền kinh tế Long Thành – Đồng Nai.Trong đó công nghiệp được xem là lĩnh vực đóng góp nhiều nhất cho sự phát triển kinh tế nơi đây. Theo thống kê, huyện Long Thành hiện có đến 5 khu Công nghiệp lớn đang tập trung tại đây và 3 cụm công nghiệp khác đang được giải phóng mặt bằng để xây dựng.
Trong đó, nổi bật nhất phải kể đến khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành được đầu tư bởi Tập đoàn Amata (Thái Lan) và khu công nghiệp Long Đức do Nhật Bản đầu tư. Đây là 2 khu công nghiệp được đầu tư xây dựng bởi các công nghệ hiện đại, thu hút rất nhiều vốn đầu tư cả trong và ngoài nước, tạo ra hàng ngàn công việc cho người dân nơi đây.
Điểm chung của các khu công nghiệp này đó là đều nằm gần kề ngay bên dự án đất nền Gem Sky World.
Với việc xuất hiện ngày càng nhiều khu công nghiệp với mật độ cao như vậy sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm, thu hút hàng ngàn lực lượng lao động và nhiều doanh nghiệp đầu tư đến đây. Từ đó làm tăng các loại hình dịch vụ và nhu cầu nhà ở quanh khu vực của huyện.
Hạ tầng giao thông Long Thành đang được đầu tư mạnh mẽ
Trong lĩnh vực bất động sản yếu tố cơ sở hạ tầng giao thông luôn là một trong những nhân tố có ảnh hưởng rất lớn đến giá trị của một dự án. Dự án nào có cơ sở hạ tầng giao thông càng phát triển thì càng chiếm ưu thế.
Và đất nền Gem Sky World chính là một trong số những dự án đó bởi dự án sở hữu vị trí nơi có hệ thống giao thông đang được đầu tư vô cùng mạnh mẽ.
Bên cạnh lợi thế nằm gần sân bay quốc tế Long Thành đang được xây dựng ( như đã chia sẻ ở phía trên) thì dự án còn liền kề với cảng Cái Mép – Thị Vải – đây là cảng nước sâu nhất tại Việt Nam.
Ngoài ra, nhiều tuyến đường cao tốc liên kết từ huyện Long Thành đến các tỉnh lân cận cũng đang được đẩy mạnh tiến trình hoàn thành để sớm đưa vào khai thác, có thể kể đến như:
- Tuyến đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (đã có kế hoạch triển khai)
- Tuyến đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây (đã đưa vào sử dụng)
- Tuyến đường cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành (dự kiến năm 2021 thông xe)
Không chỉ tập trung khai thác đường bộ, đường hàng không, mà các dự các khai thác lợi đường sông cũng đang được chính quyền địa phương tiến hành khai thác một cách triệt để.
- Xây dựng bến tàu khách trên sông Đồng Nai
- Bến tàu khách Gò Dầu trên sông Thị Vải
- Bến tàu khách du lịch Tam An.
Tiềm năng gia tăng giá trị dự án đất nền Gem Sky World
Theo như các chuyên gia đánh giá, đất nền Gem Sky World là dự án vô cùng tiềm năng và sẽ tạo ra nhiều lợi nhuận nếu đầu tư lâu dài.
Trong tương lai gần khi các hạ tầng giao thông, tiện ích xung quanh dự án được hoàn thiện và chính thức đi vào hoạt động cũng như cùng với sự phát triển kinh tế của huyện Long Thành thì giá trị của dự án sẽ được đẩy mạnh lên rất cao.
-
Rủi ro
Mặc dù sở hữu nhiều tiềm năng vượt trội nhưng bên cạnh đó dự án đất nền Gem Sky World vẫn còn có một số hạn chế, rủi ro khó tránh khỏi vì vậy khách hàng cần phải cân nhắc, xem xét thật kỹ trước khi quyết định đầu tư nhé.
Thứ nhất, dân cư xung quanh vẫn còn rất ít, nên nếu muốn nơi này trở nên sầm uất và phát triển thì cần phải có một thoeif gian dài tầm từ 3 đến 5 năm. Vậy nên đối với những khách hàng muốn đầu tư dự án đất nền Gem Sky World để sinh lời nhanh thì cần phải cân nhắc thật kỹ để tránh trường hợp mắc kẹt vốn.
Thứ hai, do dân cư còn ít nên chỉ có công viên Sky Park (công viên chính của dự án) là chính thức hoạt động , còn các tiện ích khác của duej án thì cần phải đợi đến khi có đủ số lượng dân cư sinh sống nhất định thì mới có thể chính thức đưa vào hoạt động.
Những lưu ý khi đầu tư vào đất nền Gem Sky World
Mua để ở
Đối với mục đích mua các sản phẩm thuộc dự án đất nền Gem Sky World để an cư thì khách hàng cần phải cân nhắc khả năng tài chính, số lượng thành viên trong gia đình để lựa chọn loại hình sản phẩm phù hợp nhất. Bởi mỗi loại hình sản phẩm trong dự án sẽ có diện tích và giá thành chênh lệch nhau tương đối nhiều.
Xác định xem vị trí của dự án đó có phù hợp, có thuận tiện cho việc đi lại, làm việc của mình không. Với các gia đình có con cái thì nên cân nhắc lựa chọn các dự án có vị trí gần trường học, khu vui chơi giải trí cho con nhỏ nhằm cung cấp cho trẻ môi trường sống đầy đủ nhất.
Xem xét kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án, để tránh trường hợp đáng tiếc xảy ra sau này.
Mua để đầu tư
Nhà đầu tư cần xác định thời hạn đầu tư của mình là đầu tư ngắn hạn hay dài hạn để lựa chọn các dự án bất động sản thích hợp.
Thời gian bàn giao các sản phẩm thuộc dự án cần được đảm bảo đúng tiến độ, thời gian, tránh trường hợp chậm trễ làm ảnh hưởng đến quá trình đầu tư.
Khi tiến hành vay vốn ngân hàng để đầu tư vào dự án cần chú ý đến kỳ hạn lãi suất và thời hạn trả góp.
Kết luận
Bài viết là toàn bộ thông tin liên quan đến dự án đất nền Gem Sky World – một trong những dự án được xem là “thỏi nam châm” thu hút các nhà đầu tư. Mong rằng với những thông tin mà bds101 mang lại sẽ giúp bạn đưa ra được quyết định phù hợp.
Bài viết cùng chủ đề: