Tổng Quan Về Thị Trường Đất Nền Khu Vực Bình Tân

Đất nền khu vực Bình Tân, nơi có những nút giao quan trọng được dự đoán sẽ trở thành một trong những quận sầm uất có khả năng phát triển kinh tế cao trong tương …

đất nền ở bình tân

Đất nền khu vực Bình Tân, nơi có những nút giao quan trọng được dự đoán sẽ trở thành một trong những quận sầm uất có khả năng phát triển kinh tế cao trong tương lai sắp tới.

Vậy, người dân có nên đầu tư nhà đất ở khu vực quận Bình Tân không? Những lý do sau đây do bds101 tổng hợp sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc quyết định liệu quận Bình Tân có xứng đáng với những gì bạn sẽ bỏ ra hay không.

Thứ nhất: Quận Bình Tân là nút giao thoa của các tuyến đường lớn

Với diện tích hơn 52km2 và là nơi cư trú của khoảng hơn 784.000 người dân đạt mật độ hơn 15.000 người/km2, quận Bình Tân là một trong những quận lớn của thành phố Hồ Chí Minh hiện nay.

Vị trí của quận vô cùng thuận lợi, nằm ở phía Tây thành phố, vành ngoài quận lại giáp với quốc lộ 1A, một trong những trục đường chính của Việt Nam.

Bên cạnh đó, bến xe miền Tây ở quận Bình Tân còn là một trong những cửa ngõ quan trọng giúp người dân trong nội thành có thể di chuyển về các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long một cách thuận tiện.

Hai tuyến đường lớn Hồng Bàng và Hùng Vương cắt ngang quận là cầu nối giúp người dân có thể dễ dàng di chuyện qua lại giữa các quận trong nội thành.

đất nền khu vực quận Bình Tân

Bản đồ khu vực quận Bình Tân

Theo như bản đồ Việt Nam, phía đông quận giáp quận Tân Phú và quận 6; phía Tây giáp huyện Bình Chánh; phía nam giáp quận 8; phía bắc giáp quận 12 và huyện Hóc Môn.

Chính vì sở hữu vị trí như vậy, quận Bình Tân là một trong những khu vực quan trọng, là nút giao của người dân trong khu vực nội thành Thành phố Hồ Chí Minh và vùng ngoại thành lân cận.

Thứ hai: Quận Bình Tân thời điểm hiện nay là nơi hội tụ những dự án đầu tư lớn của Thành phố Hồ Chí Minh

Nhắc đến quận Bình Tân, không ít người sẽ liên tưởng đến Aeon Mall Bình Tân, một trong những trung tâm thương mại lớn nhất nhì khu vực phía nam. Sở hữu diện tích mặt bằng khoảng 46,800m2 với sự góp mặt của gần 160 gian hàng , đây là địa điểm lý tưởng cho mọi người đến giải trí, ăn uống và mua sắm thỏa thích.

đất nền khu vực Bình Tân

Trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Tân

Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp đã đầu tư vốn thi công và xây dựng hệ thống căn hộ sang trọng và tiện ích bật nhất. Đây cũng là điều các doanh nghiệp dự báo trước người dân sẽ đổ về khu vực quận Bình Tân trong tương lai.

Khu chung cư như Lê Thành Towers với mức giá vừa phải cho người thu nhập trung bình. 352 căn hộ cao 19 tầng, có trung tâm thương mại bên trong tòa nhà, 4 mặt đều giáp khu dân cư đông người, rất thuận tiện để trở thành nơi giao lưu văn hóa, kinh tế của người dân từ khắp nơi đổ về.

Dự án Sonata Resident Bình Tân cũng là một trong những nơi có vị trí vô cùng thuận lợi. Cư dân sống có thể dễ dàng di chuyển đến quận 6, quận 8 nhờ các tuyến đường Đại lộ Võ Văn Kiệt, quốc lộ 1A, có những tiện ích đầy đủ như hồ bơi, BBQ, khu vui chơi trẻ em,… để cung cấp cho mọi người một cuộc sống thoải mái nhất.

Do quận Bình Tân có tốc độ đô thị hóa diễn ra tương đối nhanh nên hầu như trong khu vực không còn đất nông nghiệp. Nối tiếp sau đó là sự hình thành hai khu công nghiệp lớn là khu công nghiệp Vĩnh Lộc và khu công nghiệp Tân Tạo do ban quản lý các khu công nghiệp thành phố quản lý.

Vì lý do đó, khu vực quận Bình Tân là nơi tập trung đông đúc dân cư, người lao động, giúp cho nhu cầu nhà ở, đất kinh doanh tăng trưởng thuận lợi và nhanh chóng.

Thứ ba: Nhiều dự án đất nền khu vực Bình Tân đang được rao bán với giá hấp dẫn

Nắm bắt được tiềm năng phát triển ở thời điểm hiện tại và trong tương lai của quận, rất nhiều người dân đã rao bán các dự án đất nền khu vực Bình Tân với giá cạnh tranh và nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Những dự án đó đều nằm ở vị trí vô cùng thuận lợi, gần khu dân cư, tiện ích xã hội, thích hợp cho việc kinh doanh cũng như đáp ứng mong muốn được ở trong khu vực đầy đủ tiện nghi của người dân.

Hiện nay, khu đô thị Tân Tạo Central Park đang có dự án rao bán đất nền ngay vòng xoay Trần Văn Giàu tỉnh lộ 10, một trong những trục đường kinh doanh vô cùng sầm uất của quận Bình Tân. (xem Tại đây)

Diện tích đất nền khu vực Bình Tân có diện tích 85m2, chiều ngang 5m, chiều dài 17m, lộ giới 16m và có sổ hồng sổ đỏ pháp lý đầy đủ. Miếng đất nền được rao bán còn nằm gần nhiều tiện ích của khu vực như gần trường mẫu giáo, tiểu học, THPT, UBND xã Phạm Văn Hai, chợ, các cửa hàng tiện lợi, cửa hàng thực phẩm,.. rất thích hợp để xây dựng cơ sở kinh doanh.

Đối với người dân có nhu cầu xây dựng nhà ở, miếng đất nền thổ cư hẻm xe hơi trên trục đường An Dương Vương sẽ làm bạn hài lòng khi quyết định chọn mua nó. (xem Tại đây)

Diện tích 118m2 có chứng từ sổ hồng sổ đỏ đầy đủ, chiều ngang 8m có thể thích hợp cho việc phân lô vừa xây nhà ở vừa cho thuê nếu có nhu cầu. Đây là mảnh đất “hiếm” còn sót lại gần mặt tiền đường An Dương Vương chỉ 50m thuận tiện di chuyển sang các khu vực khác.

Thứ tư: Nếu quyết định đầu tư, thì chúng ta cần có kinh nghiệm gì?

Thị trường bất động sản có nhiều biến động, cũng như việc nếu bạn không có đủ kỹ năng cần thiết khi tham gia mua bán đất nền khu vực Bình Tân, bạn sẽ dễ dàng rơi vào những cái bẫy lừa và mất mát tài sản.

Cho nên, dưới đây sẽ là một số kinh nghiệm cần có giúp cho bạn thành công trong việc đầu tư ở khu vực này.

Nên có sự hiểu biết tổng quan về vị trí khu đất cần mua bán

Do địa hình của quận Bình Tân chia làm 2 vùng cao và thấp, vùng thấp như phường An Lạc, phường Tân Tạo và các tuyến đường thấp rất dễ bị ngập nước.

Nếu bạn có ý định mua để ở, bạn nên suy tính kỹ càng. Việc miếng đất nền đó ở gần các tiện ích xã hội như bệnh viện, chợ, trường học,… sẽ giúp ích cho bạn hơn rất nhiều.

đất nền quận Bình Tân

Miếng đất nằm trong khu vực đông dân, gần chợ, trường học,..

Hơn thế nữa, bạn nên tìm hiểu xem liệu khu đất nền khu vực Bình Tân đó có thuộc trong diện quy hoạch đất của nhà nước hay không? Đầu tư kinh doanh hay nhà ở sẽ có lợi thế kinh tế hơn? Bạn phải chắc chắn rằng giấy tờ bạn được cung cấp sẽ có đầy đủ tính chất pháp lý liên quan.

Môi trường sống xung quanh khu đất cũng cần tìm hiểu trước

Sau khi đã xem xét kĩ về mặt địa hình, giấy tờ, tiện ích xã hội của miếng đất nền khu vực Bình Tân bạn muốn đầu tư, bạn nên bỏ chút thời gian cảm nhận về không khí, quang cảnh thiên nhiên xung quanh nơi bạn chọn.

Quận Bình Tân theo năm tháng đã có một bước phát triển vô cùng to lớn. Từ một quận nằm vùng ngoại ô Thành phố Hồ Chí Minh, quận đã từng bước trở thành một trong những quận đông đúc dân cư đổ về.

Cho nên, bạn tự đánh giá xem nếu bạn muốn đầu tư để kinh doanh, nên tìm một nơi tấp nập người qua lại, nơi giao lưu văn hóa và kinh tế của người dân.

Nếu bạn chọn nơi đó trở thành mái ấm của bạn, bạn nên cảm nhận xem không khí nơi đó có mát mẻ, trong lành không, có bị ô nhiễm tiếng ồn nhiều không để đảm bảo chất lượng cuộc sống.

Cuối cùng, sau khi xem xét tổng quan về miếng đất nền, bạn nên thương lượng giá cả để tránh rắc rối sau này

Nếu muốn đầu tư một tài sản lớn như vậy, bạn nên bỏ công sức và thời gian ra để tìm hiểu kỹ càng. Dĩ nhiên, bạn nên khảo sát giá sàn chung của cả khu vực, cụ thể là đất nền khu vực Bình Tân để tránh trường hợp bị “hố”.

đất nền khu quận Bình Tân

Khảo sát kỹ thị trường sẽ giúp bạn tiết kiệm hơn

Khi đã quyết định chọn mua, ban đầu bạn nên đề xuất mức giá thấp hơn 20% so với thị trường, song sẽ từ từ thương lượng lại với người bán miếng đất nền.

Thứ năm: Dựa trên tình hình bất động sản của Thành phố Hồ Chí Minh ở thời điểm hiện tại, có nên đầu tư đất nền khu vực Bình Tân hay không?

Mới đây, Ủy ban Nhân dân quận Bình Tân đã đưa ra thông tin nóng về tình trạng phân lô bán nền tại khu đất quy hoạch đường ray xe lửa dự kiến ở phường Bình Hưng Hòa B.

Đất quy hoạch là đất được Nhà nước mua lại từ nhân dân để thực hiện xây dựng cơ sở hạ tầng, củng cố mỹ quang đô thị. Thế nhưng, trong suốt từ 6 tháng trở lại đây, có 3 khu đất trống tại khu vực phường này được sang nhượng cho người dân.

Việc này cũng được xem là một thủ đoạn lừa đảo tinh vi. Cho nên, Ủy ban Nhân dân quận Bình Tân đã kêu gọi người dân nâng cao cảnh giác trước tình hình lôi kéo, “cò đất” để tránh mất mát tiền bạc.

Thứ sáu: Kết luận

Chúng ta có thể dễ dàng thấy được, quận Bình Tân tuy không phải là một trong những quận trung tâm, thế nhưng, theo thời gian thì càng ngày càng phát triển. Quận có môi trường sống tốt hơn, an ninh trật tự kéo theo nhiều sự phát triển của tiện ích vùng.

Qua bài viết trên, bạn sẽ biết được vị trí địa lý của quận Bình Tân, đặc điểm môi trường sống cũng như tiềm năng về kinh tế của nơi này. Từ đó, bạn sẽ có cái nhìn từ bao quát đến chi tiết hơn của khu vực và sẽ có những quyết định chính xác hơn cho việc đầu tư bất động sản đất nền khu vực Bình Tân nơi đây.

Bài viết cùng chủ đề:

Chia Sẻ Kinh Nghiệm Mua Đất Nền Nha Trang Giá Rẻ

Kinh Nghiệm “Săn Lùng” Và Đầu Tư Đất Nền Giá Rẻ Tại TPHCM

Viết một bình luận