Đất Nền Long Hưng Long Thành Và Tiềm Năng Phát Triển

Những năm gần đây, khu vực thị xã Long Hưng nhận được rất nhiều sự quan tâm của những nhà đầu tư bất động sản. Thực tế đất nền Long Hưng có gì hấp dẫn …

Những năm gần đây, khu vực thị xã Long Hưng nhận được rất nhiều sự quan tâm của những nhà đầu tư bất động sản. Thực tế đất nền Long Hưng có gì hấp dẫn đến vậy? Những dự án nào đang được thực hiện tại đây? bds101 sẽ giúp bạn tìm hiểu những thông tin đó ở bài viết ngày hôm nay.

Tiềm năng dự án đất nền Long Hưng

Trước khi khi trả lời cho câu hỏi tại: “sao đất nền Long Hưng lại hấp dẫn các nhà đầu tư vậy?” Hãy xem qua những điểm nổi bật của khu vực này nhé. 

Thị xã Long Hưng năm ở đâu?

Long Hưng là một xã thuộc huyện Long Thành, nằm ở phía nam của thành phố Biên Hòa. Nhưng những năm gần đây, thành phố Biên Hòa được đành giá là một khu phát triển nhanh về kinh tế. Nên Long Hung đã được tách ra và sáp nhập với thành phố theo nghị quyết của Thủ Tướng.

Vị trí địa lý của xã Long Hưng được coi là một vị trí đẹp trong việc quy hoạch và phát triển. Phía đông của xã giáp với xã Phước Tân (ngăn cách bởi sông Buông). Phía tây giáp quận 9 thành phố Hố Chí Minh (ngăn cách bởi sông Đồng Nai). Phía Nam và phía Bắc lần lượt giáp với xã Tam Phước và xã An Hòa.

Điểm nổi bật của thị xã Long Hưng

Đối với những nhà đầu tư bất động sản thì việc đầu tư vào đất ở Long Hưng vẫn đang là điểm nóng bởi lợi thế có sẵn như: Giá tốt, môi trường trong sạch, cảnh quan đặc thù, vẻ đẹp thiên nhiên sông nước xung quanh..

Thuận lợi phát triển bất động sản sinh thái

Bất động sản sinh thái là loại hình các nhà đầu tư tập trung vào phát triển những khu biệt thự, nghỉ dưỡng ở những nơi có sẵn điều kiện thiên nhiên phù hợp như sông suối, đồi núi, thảm thực vật tự nhiên..

Nếu so với tình trạng dân số hiện tại ở thành phố Hồ Chí Minh thì mội trường sống tại thị xã Long Hưng đang chiếm ưu thế lớn. Long Hưng là khu vực có mật độ cây xanh lớn cùng sự bao quanh bởi sông ngòi nên đây được coi là ưu điểm thuận lợi để phát triển loại hình bất động sản sinh thái.

Cơ hội phát triển từ hạ tầng giao thông 

Thị xã Long Hưng nằm ở vị trí đắc địa tiếp giáp với thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu. Có thể nói là cửa ngõ giao thông mới của thành phố. Các tuyến đường giao thông thuận lợi từ Bắc vào Nam, từ Đông sang Tây. 

Ưu điểm về đường bộ

Khu đất Long Hưng nằm ở giữa 2 trục đường giao thông chính nối với thành phố Hồ Chí Minh là Quốc lộ 1A và đường cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây nên rất thuận tiện di chuyển từ sân bay Long Thành tới thành phố. 

Để có thể nhìn thấy kỹ hơn về điểm thuận tiện di chuyển từ Long Hưng tới những khu vực khác thì nhadat4.0 sẽ cung cấp chi tiết khoảng cách như sau:

Thị xã Long Hưng cách trung tâm thành phố Biên Hòa 7km. Tới sân bay quốc tế Long Thành 15km. Các khu công nghệ cao ở quận 9 là 8km và trung tâm thánh phố Hồ Chí Minh là 20km.

Ưu điểm về đường thủy:

Vị trí vàng với hệ thống sông bao bọc từ trong ra ngoài giúp Long Hưng dễ dàng phát triển giao thông đường sông về cả mặt du lịch nội khu hay đi Thành phố Hồ Chí Minh hoặc ra biển. 

Những khu chợ nổi ven sông giúp tái hiện lại cảnh sông nước miền Tây ngay trong trung tâm thành phố sẽ là điểm gây nên sự ấn tượng trong việc phát triển sinh thái ngay tại những khu đô thị. 

Sự tiện ích của khu Long Hưng

Nhận xét chung, thì dự án quy hoạch thị xã Long Hưng là một dự án không chỉ lớn về quy mô mà còn nằm trong khu vực nội đô của thành phố Biên Hòa nên có đầy đủ các dich vụ tiên nghi của khu vực. 

Ngoài những tiện ích dân cư như trường học, bệnh viện, khu thương mại Big C, Metro. Xã Long Hưng cũng có sự phát triển về lịch sử văn hóa tín ngưỡng tôn giáo với quần thể chùa như: Chùa Phật Bửu, chùa Long Bửu, chùa Thiên Phước và 1 niệm Phật đường.

Ngoài ra, cảnh quan thiên nhiên đẹp và trong xanh, thành phố Biên Hòa nỗ lực phát triển những khu du lịch sinh thái tại xã Long Hưng như Mỹ Lệ để thu hút người dân từ những thành phố lận cận tới tham quan, góp phần tăng trưởng trong lĩnh vực du lịch của thành phố. 

Điểm yếu của khu đất nền Long Hưng

Các dự án bất động sản tại Long Hưng hiện vẫn đang trong quá trình đầu tư và phát triển. Bởi vậy, dân cư chưa nhiều, các công trình vẫn đang thi công nên sẽ gây bụi và ô nhiễm. 

Thông tin các dự án quy hoạch Long Hưng

Trong kế hoạch xây dựng và phát triển thị xã Long Hưng thì hiện nay có 3 dự án được đầu tư lớn nhất là: Khu dân cư Long Hưng, Aquacity và Waterfront Nam Long. Trong phần này nhadat4.0 sẽ đưa tới bạn một vài thông tin nổi bật của các dự án này nhé!

Khu đô thị Long Hưng 

Thông tin chung của dự án

Vị trí dự án: Xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Tổng diện tích dự án: 227 ha.

Tổng vốn đầu tư: 272,4 triệu USD.

Loại hình: Khu đô thị.

Chủ đầu tư chính: Liên hiệp Hợp tác xã Dịch vụ Nông nghiệp Tổng hợp Đồng Nai (DonaCoop).

Đặc điểm tiện ích của dự án 

Mặc dù ngay sát với thành phố Hồ Chí Minh như Long Hưng lại hoàn toàn trái ngược với sự đông đúc, khan hiếm mảng xanh như ở đây. Sở hữu một vẻ đẹp cảnh quan thiên nhiên sẵn có khiến cho dự án này trở thành nơi lý tưởng để tận hưởng cuộc sống “an cư lập nghiệp” hay đầu tư sinh lời. 

Vị trí dự án khu đô thị Long Hưng

Khu đô thị Long Hưng được nằm ngay tại trung tâm kết nối giao thông của cá tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Đặc biệt là cửa ngõ phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh với trục kết nối các tỉnh miền trung và miền bắc bằng đường bộ. 

Thuộc trung tâm thành phố Biên Hòa, Khu đô thị Long Hưng được biết đến là nơi có vị trí vàng trong sự phát triển của thành phố Biên Hòa.

Hệ thống giao thông thuận lợi và hiện đại vẫn đang được tiếp tục hình thành và được đưa vào sử dụng với quy mô đồng bộ và hiện đại bậc nhất tại phía Nam. Sở hữu 46 khu công nghiệp lớn – nhỏ với hệ thống sông, cảng biển lớn nhất khu vực Đông Nam Bộ. 

  • Cách trung tâm HCM 20km.
  • Các sân bay Quốc tế Long Thành 15km (dự kiến đi vào hoạt động năm 2025).
  • Khu công nghệ cao quận 9 thành phố Hồ Chí Minh 9km.
  • Các trung tâm làng Đại Học Quốc Gia Thủ Đức 8km.
  • Hệ thống giao thông đường bộ được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn Nhật Bản.

Đặc biệt hơn cả là đường chính Hương lộ 2 lộ giời 60m kết nối với ngã 3 Vũng Tàu chạy dọc theo dự án kết nối trực tiếp vào và cáh cao tộc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây 6km giúp việc di chuyển thuận lợi.

Các tiện ích đi kèm 

Dự án khu đô thị Long Hưng được xây dựng theo tiêu chuẩn một khu độ thị mới cùng đầy đủ các tiện ích và đáp ứng nhu cầu của dân cư. Khu dân cư Long Hưng sẽ có đủ các dịch vụ bệnh viện, trường học và các trung tâm mua sắm, dịch vụ hiện đại. 

Khu chợ nổi trong trung tâm thành phố mang lại đặc điểm nổi bật cho khu đô thị. Cũng như đem đến nét đẹp văn hóa sông nước miền Tây.

Tổ hợp khu vui chơi, hồ bơi trung tâm, khu thể thao và hệ thống công viên xen kẽ trong dự án cùng những trung tâm thương mại mua sắm và giải trí cao cấp.

Khu đô thị Aqua City

Thông tin chung của dự án

Tên dự án: Aqua City

Vị trí: Đường Hương Lộ 2, Long Hưng, Biên Hòa, Đồng Nai

Diện tích: 1000 ha

Loại hình: Shophouse, nhà phố, biệt thự

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Novaland (Novaland Group)

Vị trí dự án

Aqua City được nằm trên trục đường lớn Huơng Lộ 2, sát với Quốc lộ 51 và cao Tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. Vị trí của dự án Aqua City được đánh giá là vượng phong thủy, sinh tài lộc. Bởi có chiều dài ven sông Đồng Nai lên tới 20km, kết nối trực tiếp với quận 9 thuận tiện cho việc phát triển dự án khu đô thị sinh thái. 

Vị trí dự án Aqua Novaland chứa 3 yếu tố thịnh vượng: 

Nhất cận thị: theo quan niệm xưa, “thị” ở đây nghĩa là chợ. Nhưng ngày nay ta có thể hiểu với ý nghĩa rộng hơn là chỉ về các khu đô thị lớn, các trung tâm thhàn phố. Với ý nghĩa cuộc sống gần trung tâm với những tiện nghi như mua sắm, giáo dục, y tế, vui chơi…

Nhị cận giang: từ xưa đến nay, con người ta nhận định những khu vực phát triển rực rỡ của nhân loại đều xuất phát từ những địa điểm có vị trí ở lưu vực các con sông. Được bao quanh bởi sông Đồng Nai nên không có gì để thắc mắc với ưu điểm này của khu đô thị. 

Tam cận lộ: ý chỉ những vị trí gần đường luôn mang đến sự thuận lợi trong lưu thông. Nằm trong vị trí các con đường trọng điểm giữa Hồ Chí Minh và các vùng lân cận giúp việc di chuyển từ khu đô thị trở nên dễ dàng.

Các tiện ích đi kèm của dự án 

Giao thông

Để có một dự án hoàn chỉnh, chủ đầu Novaland Group cần phải nhận trách nhiệm thiết kế và xây dựng trực tiếp 2 cây cầu huyết mạch. Một cây cầu bắc ngang qua đường Vành Đai 3 và đường Nam Cao để kết nối dự án với Quận 9 thành phố Hồ Chí Minh.

Một cây cầu nhỏ kết nối đường Hương Lộ 2 với đường Cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Điều này giúp cho việc di chuyển của dân cư tại khu đô thị đến sân ban Long Thành trong tương lai nhanh chóng hơn. 

Ngoài ra dự án còn nằm trên các trục đường giao thông chính, vừa được hình thành trong vài năm trở lại đây như:

  • Cao tốc Long Thành – Dầu Giây – TP.Hồ Chí Minh, Cao tốc Biên Hòa – Phan Thiết, Cao tốc Biên Hòa – Đà Lạt, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu,Cao tốc Bắc Sơn – Long Thành, Cao tốc Long Thành – Bến Lức,Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn…
  •  Tuyến Metro Bến Thành – Biên Hòa (1.5 km).
  •  Đường Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51…
  •  Đường Vành Đai 4 (trục đường nối 4 tỉnh Long An – Bình Dương – Đồng Nai – Vũng Tàu).
  • 10 km đến Sân bay Quốc tế Long Thành (dự kiến hình thành năm 2025)…

Phân khu của dự án Aqua City

Phân khu The Elite

Phân khu này có diện tích 81ha, với những sản phẩm bất động sản như: nhà phố, biệt thự đơn lập, biệt thự vườn, biệt thự song lập…Điểm nổi bật của phân khu này là khu thể thao phức hợp Aqua Sport Complex với diện tích hơn 2.2 ha. Dành phục vụ cho nhu cầu thể thao trong nhà và ngoài trời…tích hợp với trung tâm thương mại mua sắm, giải trí, ăn uống…

Phân khu The Stella

Phân khu Stella cũng có những sản phẩm bất động sản như The Elite. Kèm theo đó là những tiện ích bên trong như: đường dạo ven sông, phòng khám đa khoa, club house, bên thuyền Kayak, trường học các cấp, hồ bơi và công viên.

Phân khu The Grand Villas

Nằm trong vùng lõi của dự án Aqua City, với 110 căn biệt thư xây trên khu đất 11.9 ha Mỗi biệt thự có 3 tầng, bao gồm chỗ đỗ ô tô và sân vườn riêng. Diện tích tổng thể mỗi căn dao động khoảng 300m2 – 350m2.

Phân khu The Suite

Để giữ môi trường sinh thái nên phân khu The Suite cũng bao gồm các tiện ích như: công viên, vườn ươm cây, đường dạo ven sông. Kết hợp với những khu thương mại giải trí aqua central mall, khu vui chơi trẻ em, clubhouse..

Khu đô thị Waterfront Nam Long 

Thông tin chung của dự án

Tên dự án: Waterfront.

Vị trí: xã Long Hưng, Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, Việt Nam

Tổng diện tích: 170 ha.

Loại hình: tổ hợp căn hộ Flora Waterfront, nhà phố Valora Waterfront, biệt thự

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Nam Long. 

Vị trí dự án

Waterfront là khu đô thị có vị trí kết nối giữa các tỉnh Đông Nam Bộ và khu vực Tây Nguyên, tạo điều kiện thuận lợi cho việc liên kết giữa 2 vùng. Trong bán kính 5km của khu đô thị có thể dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông trọng điểm giống với hai dự án trên.

Các tiện ích đi kèm của dự án

Đồng thời ở vị trí dự án Waterfront có thể dễ dàng tiếp cận với làng đại học Quốc Gia thành phố Hồ Chí Mih cũng như làng đại học Quận 9, bến xe miền Đông, bệnh viên Ung bướu 2 và khu công nghệ cao quận 9.

Không chỉ trọn vẹn về tiện ích trong khu về vui chơi, giải trí, bạn còn có thể thoải mái tận hưởng các khu du lịch xung quanh khác như: Khu du lịch Suối Tiên, khu đô thị sinh thái Sơn Thiên, bệnh viện quốc tế Shing Mark, trung tâm hành chính huyện Long Thành, sân gôn Long Thành.

Các sản phẩm của dự án Waterfront

Theo thông tin từ chủ đầu tư dự án, Thành phố Waterfront sẽ bao gồm 7000 sản phẩm. Trong đó sẽ bao gồm các sản phẩm: nhà phố, biệt thự và căn hộ Flora Waterfront. Đây là những sản phẩm phù hợp với những gia đình trẻ và hiện đại. Mức tập trung của dự án sẽ là các dòng sản phẩm về căn hộ Flora và nhà phố biệt thự Valora. 

Cụ thể là với vốn đầu tư lên đến 9.200 tỉ đồng, các loại sản phẩm của dự án này sẽ có tỉ lệ như sau: hơn 4.000 căn Villa, 3.000 căn hộ cho thị trường. Đây là dự án được rất nhiều người chờ đợi để đầu tư kinh doanh hoặc để ở. 

Có nên đầu tư các dự án đất nền Long Hưng? 

Cùng với xu hướng đô thị sinh thái, hiện nay dân số ở thành phố Biên Hòa đã có hơn 1 triệu dân, điều này cho thấy tiềm năng về bất động sản của Long Hưng tại thời điểm này. Thêm vào đó sự khan hiếm và giá đất tại thành phố Hồ Chí Minh lại càng tạo nên xu hướng các tỉnh vùng ven thành phố để được tận hưởng bất động sản sinh thái. 

Những năm tiếp theo, khu đất nền Long Hưng sẽ còn được hưởng lợi từ sân bay quốc tế Long Thành. Đến thời gian đi vào hoạt động thì giá đất sẽ tăng đột biến. Với đặc điểm của sân bay Long Thành thì việc đón tiếp khách Quốc tế về lưu trú, nghỉ dưỡng sẽ rất cao.

Với mục đích thu hút khách hàng dựa trên tiềm năng phát triển, các chủ đầu tư dự án rất tập trung vào những khu vui chơi, giải trí và cung cấp các dịch vụ cho người dân sinh sống và làm ăn. Sẽ có những khu du lịch lớn nhất tại tỉnh Đồng Nai và quy mô lớn ở Việt Nam.

Trên đây là tổng hợp các dự án nổi bật và hấp dẫn đã đang và sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai tại khu đất nền Long Hưng. Hy vọng rằng, những thông tin mà nhadat4.0 cung cấp trong bài này sẽ giúp ích cho bạn trong thời gian sắp tới. 

Bài viết cùng chủ đề:

Có Nên Vay Ngân Hàng Mua Đất, Vay Ra Sao?

Đất Nền Tam Phước Và Những Dự Án Nổi Bật

Viết một bình luận