Bất động sản ven biển trở lại mạnh mẽ với hàng loạt các dự án đất nền. Những thành phố biển Nha Trang, Vũng Tàu, Đà Nẵng đang đứng trước cơ hội phát triển vượt bậc. Bài viết này về các dự án đất nền Nha Trang tiêu biểu sẽ giúp quý nhà đầu tư nhìn ra cơ hội, tiềm năng và thách thức khi đầu tư vào loại hình này.
Sơ lược về thành phố Nha Trang:
Nha Trang là một trung tâm văn hóa, chính trị, du lịch, khoa học kỹ thuật của tỉnh Khánh Hòa, cách thủ đô Hà Nội 1280 km và cách thành phố Hồ Chí Minh 448 km.
Đây là một thành phố giáp biển với diện tích tự nhiên là 251 km2.
Với vẻ đẹp tự nhiên và khí hậu ôn hòa, nơi đây được mệnh danh là “hòn ngọc viễn đông”.
Nhắc đến Nha Trang là nhắc đến cái nôi của nền du lịch với những khu biệt thự và các bãi tắm trải dài. Cảnh sắc đẹp, thành phố năng động – từ tháng 6 năm 2003, Nha Trang được coi là một trong những thành phố đáng sống nhất Việt Nam, thu hút sự chú ý của du khách trong nước và quốc tế.
Với tiềm năng đến từ tự nhiên và sự cố gắng của con người, trong những năm gần đây, thành phố Nha Trang khắc phục tốt hậu quả của thiên tai, bão lũ,..và đang phấn đấu để trở thành khu đô thị du lịch mang tầm quốc tế.
Nhờ sự chuyển mình tích cực, đất nền Nha Trang cũng trở nên ngày càng tiềm năng, đặc biệt là đối với những ai thấy được giá trị của nó.
Kinh tế Nha Trang đang trên đà phát triển mạnh:
Nha Trang thu hút du khách trong và ngoài nước đến tham quan và nghỉ dưỡng phần lớn là nhờ những điểm sáng về khu du lịch, vui chơi giải trí.
Tuy Nha Trang chủ yếu phát triển về dịch vụ và du lịch nhưng giá trị sản xuất nông nghiệp của thành phố vẫn cao hơn nhiều tỉnh trong khu vực. Trên địa bàn có hơn 35 xưởng chế biến thủy sản xuất khẩu, trong đó xưởng chế biến đông lạnh chiếm phần nhiều.
Một số khu đô thị cao cấp như khu đô thị Phước Long, khu đô thị Lê Hồng Phong, khu đô thị Royal Garden cũng đang hình thành
Hệ thống giao thông thuận tiện:
Đất nền Nha Trang ngày càng trở nên đắt giá không phải chỉ vì tiềm năng cảnh quan, khí hậu,.. mà còn vì hệ thống giao thông đang dần được cải thiện.
Đường bộ:
Để đánh giá sự phát triển của một thành phố, trước hết cần quan tâm đến cơ sở hạ tầng nơi đó, đặc biệt là hệ thống giao thông. Sự liền mạch của hệ thống giao thông cũng sẽ đóng góp một phần không nhỏ vào sự phát triển của khu vực.
Từ thành phố Nha Trang có thể kết nối với địa phương khác. Nơi đây có quốc lộ 1A đoạn qua địa bàn thành phố với chiều dài 14,91 km, chạy qua ngoại thành theo hướng Bắc Nam. Quốc lộ 1C nối quốc lộ 1A với trung tâm thành phố có chiều dài 15,08 km.
Ngoài ra còn có đường Võ Nguyên Giáp nối Nha Trang với quốc lộ 27C đến thành phố Đà Lạt; đại lộ Nguyễn Tất Thành nối đến sân bay quốc tế Cam Ranh,…
Để giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông, nhiều công trình như đường Phong Châu, đường Pasteur, nút giao Ngọc Hồi,…đang được mở rộng.
Đường hàng không:
Sân bay quốc tế Cam Ranh cách trung tâm thành phố 35km về phía Nam. Trước đây, các chuyến bay đều được hạ cánh tại Sân bay Nha Trang nằm ở trung tâm thành phố. Tuy nhiên, do vấn đề an toàn và nhu cầu của con người nên sân bay này đã được sử dụng để phục vụ các dịch vụ thương mại và du lịch khác.
Để di chuyển đến sân bay Cam Ranh hay từ sân bay Cam Ranh đến khu vực khác, bạn có thể đi bằng các phương tiện thông dụng như xe buýt hay taxi.
Đường sắt:
Tuyến đường sắt Bắc Nam đi qua thành phố với tổng chiều dài 25 km. Các tuyến tàu lửa Thống Nhất, chuyến tàu SNT1-2, SNT3-4, SQN1-2 hay chuyến tàu 5 sao chạy tuyến Sài Gòn – Nha Trang đều dừng tại ga Nha Trang.- một trong những ga lớn nhất của tuyến đường sắt này.
Đường thủy:
Nằm trong vịnh Nha Trang là cảng Nha Trang có khả năng tiếp nhận tàu du lịch cỡ lớn, tàu hàng có trọng tải lớn đến 20.000 DWT. Cảng này được sử dụng đa chức năng với các mục đích khác nhau như giao thương và du lịch.
Tuy nhiên, cùng với tốc độ đô thị hóa và sự phát triển nhanh chóng của ngành du lịch thì áp lực hạ tầng cũng ngày một lớn. Để khắc phục tình trạng kẹt xe, nhiều năm qua, thành phố Nha Trang cũng tổ chức nhiều biện pháp phân luồng, tăng cường công tác tuần tra và mở rộng một số tuyến đường lớn.
Sự đa dạng và thuận lợi về giao thông khiến cho nền kinh tế thành phố ngày càng phát triển, đáp ứng được yêu cầu của con người và ngược lại; con người cũng có nhu cầu về thành phố biển Nha Trang để sinh sống, học tập và làm việc.
Cùng với sự phát triển của đô thị, các dự án đất nền Nha Trang cũng đang được đầu tư và gấp rút hoàn thiện.
Một số dự án đất nền Nha Trang nổi bật:
Dự án Golden Bay Cam Ranh:
Đây là một dự án tại Bắc bán đảo Cam Ranh với chủ đầu tư là Hưng Thịnh Corp. Dự án đất nền Nha Trang này cách bãi biển dài chỉ khoảng 300m.
Vị trí:
Đất nền Nha Trang Golden Bay nằm trên mặt tiền đại lộ Nguyễn Tất Thành; thuộc Bãi Dài, Can Lâm, Khánh Hòa, Việt Nam; gần quốc lộ 1A.
Dự án này cũng nằm cạnh các quần thể resort đẳng cấp khác như: Diamond Bay, Ocean Window, sân golf Cù Hin,…
Quy mô dự án:
Dự án đất nền Nha Trang Golden Bay tọa lạc tại một vị thế đắc địa, là vùng đất giàu tiềm năng với định hướng trở thành khu du lịch mang tầm Quốc gia – Quốc tế.
Quy mô dự án được chia làm 2 giai đoạn:
Dự án Golden Bay Cam Ranh giai đoạn 1: 79 ha.
Quảng trường Hạnh Phúc: 2,1 ha.
Hồ Danh Vọng: 7,3 ha.
Loại hình: biệp thự liền kề, biệt thự song lập, khu căn hộ cao cấp 4 sao.
Tiện ích nổi bật: công viên rộng, trường học, sân tennis, phòng khám đa khoa, trung tâm thương mại,…
Dự án Golden Bay 602: 60 ha.
Quảng trường
Hồ cảnh quan.
Thiết kế phân lô: khách sạn, nhà phố liên kế.
Tiện ích: trung tâm thương mại, khách sạn kết hợp thương mại, khu y tế công cộng, trường học,…
Pháp lý: đất nền Nha Trang đã có sổ hồng.
Tiện ích ngoại khu:
Nơi đây nằm trên tuyến du lịch của 3 trung tâm du lịch lớn là Nha Trang, Ninh Chữ, Đà Lạt. khoảng cách từ dự án đến thành phố Hồ Chí Minh, Vũng Tàu không xa.
Từ đất nền Nha Trang Golden Bay di chuyển đến sân bay quốc tế Cam Ranh – một trong bốn sân bay lớn nhất Việt Nam chỉ mất khoảng 5 phút. Nơi đây cách trung tâm thành phố Cam Ranh 20 phút và chỉ mất khoảng 25 phút để đến Thành phố du lịch nổi tiếng Nha Trang.
Đúng như cái tên Bãi Dài, từ khu đô thị chỉ cần vài bước chân là có thể tận hưởng những con sóng xanh mát, những bãi biển mịn cát với đường bờ biển dài và đẹp.
Tiện ích nội khu:
Được quy hoạch một cách tỉ mỉ, đất nền Nha Trang nơi đây mang trong mình kiến trúc độc đáo, ấn tượng với 8 tiểu khu.
Mỗi tiểu khu khác nhau sẽ có kiểu thiết kế khác nhau: tiểu khu Heiry (Hàn Quốc) và Tatami (Nhật Bản) với không gian thoáng đãng, màu sắc quý phái; tiểu khuTasmania theo kiến trúc Úc với không gian mở, thu hút ánh sáng tự nhiên vào ban ngày,…
Đáp ứng đầy đủ các nhu cầu về dịch vụ của cư dân sinh sống, đất nền Nha Trang Golden Bay có đầy đủ tiện ích từ trung tâm thương mại, nhà ăn, khu vui chơi, khu thể thao đến phòng khám sức khỏe,…
Tiềm năng:
Đất nền Nha Trang Golden Bay Cam Ranh là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên được quy hoạch đồng bộ. Nơi đây được coi là vùng đất vàng với tương lai gần là trọng điểm của cả nước.
Lợi thế có sẵn, sự hoàn chỉnh trong khâu thiết kế; Golden Bay chắc chắn sẽ là một địa điểm tiềm năng cho mua ở hay đầu tư bởi những giá trị tốt đẹp mà nó mang lại.
Giá bán:
Ở mỗi khu vực khác nhau sẽ có mức giá khác nhau.
Giá bá dao động từ 15 – 50 triệu/m2 (giá tham khảo ).
Dự án khu đô thị Mipeco Nha Trang:
Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Một thành viên Tổng công ty Xăng dầu Quân Đội với lĩnh vực hoạt động chủ yếu là kinh doanh xuất nhập khẩu các loại xăng dầu, sản xuất cơ khí, kinh doanh dịch vụ,…
Vị trí dự án:
Dự án đất nền Nha Trang Mipeco tọa lạc tại 66 Tô Hiệu, phương Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang.
Nơi đây có vị trí đắc địa: mặt hướng ra Biển Đông và lưng tựa núi Cảnh Long.
Quy mô dự án:
Tổng diện tích dự án là 16 ha với mật độ xây dựng 60 %.
6 block Biệt Thự: có diện tích 250-300m2.
9 block Liền Kề: diện tích 90-170m2 với hơn 300 căn nhà ngay trung tâm.
Trung tâm thương mại 9 tầng dáng lượn vòng.
3 toà nhà cao ốc 18 tầng đáp ứng nhu cầu thương mại – dịch vụ – căn hộ cao cấp và 1 tầng hầm ngay mặt tiền đường Tô Hiệu.
3 tháp chung cư cao cấp 27 tầng.
Khu khách sạn và trung tâm hội nghị quốc tế nhìn thẳng ra vịnh Nha Trang.
Pháp lý dự án:
Đất nền Nha Trang được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài.
Tiện ích ngoại khu:
Giao thông thuận tiện: cách đường Trần Phú 200 m, từ đất nền Nha Trang Mipeco di chuyển đến tổ hợp các tiện ích như chợ Bình Tân, cụm cảng du lịch quốc tế, khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, quảng trường 2/4, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec chỉ chưa đầy 10 phút.
Trường THCS đạt chuẩn chất lượng Bùi Thị Xuân giúp tiết kiệm thời gian đưa đón con cho các bậc phụ huynh.
Dự án đất nền Nha Trang Mipeco còn gần kề các khu du lịch 5 sao như: Vipearl Land, Đảo Hòn Tằm và các biệt thự núi.
Đi bộ ra biển mất 5 phút.
Tiện ích nội khu:
Nhắc đến tiện ích nội khu của dự án đất nền Nha Trang Mipeco phải kể đến một biểu tượng của Mipeco – công viên kết hợp đài phun nước. Với môi trường hiện đại và đàn cá heo bơi lội, nơi đây sẽ là một điểm vui chơi lý tưởng cho trẻ em và là nơi thư giãn cho tất cả dân cư sau một ngày làm việc mệt mỏi.
Trung tâm thương mại 18 tầng được bố trí ngay mặt tiền đường Tô Hiệu. Đây sẽ là nơi cung cấp các thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước, đảm bảo nhu cầu mua sắm cho các tín đồ thời trang.
Khu vui chơi, khu rèn luyện thể chất được bố trí hài hòa để các gia đình thỏa sức luyện tập.
Nơi đây còn có trung tâm dịch vụ 9 tầng với các nhà hàng, phòng gym, karaoke,… sang trọng và hiện đại.
Tiềm năng:
Quy mô với đầy đủ biệt thự, biệt thự liền kề, căn hộ cao cấp sẽ đáp ứng được nhu cầu mua ở của gia đình bạn.
Với tất cả các tiện ích hiện đại từ nội khu đến ngoại khu, đất nền Nha Trang Mipeco là một địa điểm giúp cuộc sống gia đình bạn trở lên dễ dàng và thư giãn hơn.
Dù là đầu tư hay sinh sống thì đất nền Nha Trang Mipeco vẫn mang đến những lợi ích nhất định.
Giá bán:
Giá bán tùy khu vực, dao động từ 35 – 56 triệu/m2 (giá tham khảo ).
Dự án khu đô thị VCN Phước Hải:
Dự án đất nền Nha Trang – Khu đô thị Phước Hải do Công ty cổ phần Đầu tư VCN làm chủ đầu tư. Qua hơn 10 năm xây dựng và trưởng thành; tập đoàn VCN đã khẳng định vị thế của mình bằng những khu đô thị mới văn minh, hiện đại; các công trình kiến trúc đồ sộ, tiện nghi.
Vị trí dự án:
Khu đô thị VCN Phước Hải là một phần của khu đô thị Venesia, tọa lạc tại một vị trí đắc địa – gần trung tâm thành phố Nha Trang, nằm trên trục phát triển phía Tây thành phố.
Dự án đất nền Nha Trang này giáp mặt tiền đường Cao Bá Quát Cầu Lùng và đường Phong Châu, phía Tây trải dài ven sông Quán Trường.
Quy mô dự án:
Gần 30 ha gồm: khu biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố, căn hộ cao cấp, công viên quảng trường VCN.
Pháp lý:
Dự án đất nền Nha Tràn VCN Phước Hải có sổ đỏ riêng từng nền đất.
Tiện ích ngoại khu:
Đất nền Nha Trang VCN Phước Hải cách biển Nha Trang gần 2 km. Chỉ khoảng 10 phút đi xe, bạn đã có thể tận hưởng không khí biển mát mẻ nơi đây.
Cách siêu thị Coop Mart 500m, dễ dàng mua bán nhu yếu phẩm chất lượng cho cuộc sống gia đình.
Đặc biệt hơn, khu đô thị VCN Phước Hải còn được thừa hưởng hệ thống giao thông đồng bồ, bậc nhất của thành phố biển Nha Trang; kết nối đất nền Nha Trang Phước Hải với những dự án lân cận và trung tâm hành chính của tỉnh.
Tiện ích nội khu:
Khu đô thị VCN Phước Hải được quy hoạch, kết nối cộng đồng và các tiện ích xã hội khác với sự vượt trội về cơ sở hạ tầng.
Vỉa hè được lát toàn bộ bằng đá Granit với độ cứng cao, cách nhiệt, mang đến vẻ đẹp cổ điển và hiện đại.
Hệ thống cấp điện, nước, thoát nước ngầm hiện đại. Hệ thống thu nước mưa và thoát nước thải phân tách rõ ràng.
Khách hàng không phải tốn thêm chi phí cho các hệ thống kĩ thuật khác vì cáp quang âm ngầm với đầu nối đến chân lô đất.
Camera quan sát 24/7, cổng gác an nình bảo vệ nâng cao độ an toàn cho cuộc sống gia đình.
Hệ thống cây xanh trên vỉa hè tạo cảnh quan đẹp, điều hòa không khí.
Tiềm năng:
Công viên, quảng trường rộng rãi bên cạnh dòng sông xanh tạo nên khu đô thị sinh thái trong lành.
Dự án đất nền Nha Trang VCN Phước Hải còn có đầy đủ các khu từ biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố đến căn hộ chung cư cao cấp phục vụ mọi nhu cầu, thu nhập của dân cư.
Tất cả các khu căn hộ cao cấp đều được trang bị hệ thống thang máy, báo cháy, camera an ninh, sân vui chơi, bãi đỗ xe riêng biệt,…
Các thiết kế nơi đây đều được tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, mang đến không gian sống xanh và thân thiện với môi trường,
Đất nền Nha Trang VCN Phước Hải hứa hẹn sẽ đem đến giá trị tiềm năng cho những nhà đầu tư hay mua ở.
Giá bán:
Giá dao động từ 32 – 75 triệu/m2 (giá tham khảo ).
Những lưu ý khi mua đất nền Nha Trang:
Là một thành phố biển năng động và hiện đại bậc nhất, đất nền Nha Trang ngày càng khẳng định được giá trị của nó.
Tuy nhiên, dù với mục đích là đầu tư hay định cư thì trước khi mua đất nền Nha Trang, bạn cần phải lưu những điều sau:
Pháp lý minh bạch:
Không chỉ riêng đất nền Nha Trang mà bất cứ dự án đất nền nào khi bạn quyết định bỏ một số tiền không nhỏ để thu lại lợi nhuận thì chắc chắn bạn cần tìm hiểu kĩ về pháp lý của lô đất đó.
Lô đất có sổ hồng hay không? Người bán có đầy đủ giấy tờ hay không? Nguời bán có thực sự là chủ sở hữu của lô đất đó?
Chủ đầu tư uy tín:
Để hạn chế tối đa thiệt hại về mình, bạn nên lựa chọn dự án đất nền Nha Trang có chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản trước đó.
Thông tin chính xác:
Diện tích thực tế và diện tích trong sổ có khớp không? Giá bán như thế đã hợp lí hay chưa? Tiện ích có đảm bảo? Vị trí địa lí và giao thông đi kèm có thuận tiện?…
Hợp đồng:
Trước khi đặt bút kí bất kì một dự án đất nền Nha Trang nào, bạn cần đọc kĩ toàn bộ các thông tin và điều khoản trong hợp đồng, cân nhắc thật kĩ lưỡng để đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
Kết luận:
Hiện tại; thành phố biển năng động Nha Trang đang tận dụng tối đa nguồn lực sẵn có từ tự nhiên; vươn lên trở thành trung tâm văn hóa, chính trị, du lịch, kinh tế của tỉnh Khánh Hòa; trở thành một thành phố đáng sống nhất cả nước.
Trên đà phát triển ấy; bất động sản đất nền Nha Trang cũng trở nên đắt giá, thu hút nhiều nhà đầu tư đến nơi đấy để sinh sống, làm việc, nghỉ dưỡng và phát triển kinh tế.
Qua bài viết này, BDS101 hy vọng sẽ mang đến cho bạn một vài thông tin hữu ích và có cái nhìn khách quan hơn về miền đất tiềm năng – đất nền Nha Trang này.
Bài viết cùng chủ đề: