Đất Nền Quảng Ngãi – Vùng Đất Ven Biển Đầy Tiềm Năng

Trong vài năm trở lại đây, cùng với sự dịch chuyển đầu tư vào đất nền ven biển, nhu cầu đầu tư vào quỹ đất nền Quảng Ngãi ngày càng tăng lên. Hãy cùng bds101 …

đất nền Quảng Ngãi

Trong vài năm trở lại đây, cùng với sự dịch chuyển đầu tư vào đất nền ven biển, nhu cầu đầu tư vào quỹ đất nền Quảng Ngãi ngày càng tăng lên. Hãy cùng bds101 đi tìm hiểu tại sao đất nền Quảng Ngãi lại trở thành vùng đất thu hút đầu tư đầy tiềm năng như vậy.

Trước hết chúng ta hãy điểm qua một chút về vị thế của Quảng Ngãi.

Là một vùng đất trải dài dọc theo bờ biển miền Nam Trung Bộ, Quảng Ngãi được thừa hưởng không khí trong lành của biển, có nắng, có gió quanh năm. Phía đông giáp biển Đông, phía tây và tây nam giáp KonTum, phía nam giáp Bình Định, Gia Lai, phía bắc giáp Quảng Nam.

Tuy có diện tích nhỏ chỉ 5135 m2 và địa hình khá phức tạp, có xu hướng thấp dần từ tây sang đông, nhưng hạ tầng giao thông của Quảng Ngãi vẫn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt và phát triển đầu tư vào bất động sản đất nền Quảng Ngãi. Rất nhiều dự án đất nền Quảng Ngãi đã thu hút được đầu tư trong và ngoài nước trong thời gian vừa qua, nổi bật là 4 dự án đất nền Quảng Ngãi phải kể đến dưới đây.

Đất nền Quảng Ngãi – Khu dân cư Nghĩa Hành New Center:

đất nền Quảng Ngãi 1

Dự án này được ví như là một viên kim cương đắt giá ở nằm ở phía tây thành phố Quảng Ngãi, thuộc thị trấn Chợ Chùa huyện Nghĩa Hành. Phía đông tiếp giáp đường tránh Đông kết nối Ba Tơ, Minh Long; phía Tây giáp trục đường lớn DT 624, phía nam giáp thị trấn Chợ Chùa, phía bắc giáp đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi.

Với quy mô dự án 8.97 ha, dự án khu dân cư đất nền Quảng Ngãi Nghĩa Hành Center được chia thành đất ở 43.780 m2, đất cây xanh 3.577 m2, đất giáo dục 2.306 m2, đất trung tâm thể dục thể thao 5.748 m2, đất giao thông 33.068 m2.

Hiện tại khu dân cư đất nền Quảng Ngãi Nghĩa Hành Center đang phân phối các loại hình sản phẩm như 223 nhà liền kề, diện tích từ 75.2 – 125 m2, 20 biệt thự cao cấp diện tích 200 – 300 m2, 81 shophouse diện tích 120 – 150 m2.

Tiện ích nội khu: Khu dân cư Nghĩa Hành new Center là một trong những dự án đất nền Quảng Ngãi hiện đại nhất, thiết kế kiến trúc hiện đại, quang cảnh xung quanh được bao trùm bởi thiên nhiên màu xanh, tươi mát.

Ngay trong dự án có các tiện ích:

  • Hệ thống trường mầm non quốc tế được trang bị hệ thống giáo dục đào tạo cho trẻ em chuẩn quốc tế, chắc chắn sẽ làm hài lòng các bậc phụ huynh có con học tại đây.
  • Khu thể thao đa năng: được trang bị 3 sân bóng đá tiêu chuẩn, 2 sân tennis phục vụ nhu cầu thể thao của cư dân.
  • Bể bơi tiêu chuẩn Olympic ngoài trời: Bể bơi được xử lý nguồn nước vào và nguồn nước ra theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo vệ sinh, kháng khuẩn, luôn có nhân viên bảo vệ và đội cứu hộ túc trực.
  • Công viên cây xanh, đường đi bộ, kênh sinh thái chạy dọc theo khu đô thị. Đây chính là lá phổi xanh của khu dân cư Nghĩa Hành, cung cấp nguồn sống và tràn đầy năng lượng mỗi ngày cho cư dân nơi đây.

Tiện ích ngoại khu:

Đất nền Quảng Ngãi Nghĩa Hành new center nằm ở vị trí đối diện Cụm công nghiệp nổi tiếng của Quảng Ngãi là làng nghề Đồng Dinh rộng hơn 150 ha. Trong vòng bán kính từ 1 – 3 km có các tiện ích khác như cách trung tâm Chợ Chùa 500 m, cách trường học liên cấp và trung tâm hành chính 1 km, cách cao tốc Quảng Ngãi – Đà Nẵng 2 km, cách công viên huyên Nghĩa Hành chỉ 2.5 km.

Hiện tại giá bán đất nền Quảng Ngãi của khu dân cư Nghĩa Hành new center dao động từ 800 triệu / nền. Đây là mức giá bán hấp dẫn nhất trong số đất nền Quảng Ngãi với vị thế như là một viên kim cương nằm trong lòng phía tây thành phố Quảng Ngãi.

Đất nền Quảng Ngãi – Khu dân cư Tây Bàu Giang

đất nền Quảng Ngãi 2

Nằm ở phía nam thành phố Quảng Ngãi, khu dân cư Bàu Giang được nổi lên là một dự án đất nền Quảng Ngãi mới nhất trong năm 2021, vừa ra mắt thị trường tháng 6 này.

Được mệnh danh  là khu đô thị sinh thái ven sông – cửa ngõ Quảng Nam, khu đô thị Bàu Giang thuộc đất nền Quảng Ngãi có vị trí vàng, nằm ở thị trấn La Hà, xã Nghĩa Trung, huyện Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi với diện tích 15.69 ha. Nơi mà bên kia con sông Bàu Giang qua cây cầu Nguyễn Tri Phương là trục đường chính – đường Trường Chinh thuộc thành phố Quảng Ngãi. Phía đông của dự án là trục đường quốc lộ 1A đi qua thị trấn La Hà. Phía tây của dự án giáp khu dân cư nông thôn xã Nghĩa Trung, phía nam giáp kênh N8, phía bắc giáp sông Bàu Giang.

Trục đường 32m từ sông Bàu Giang đến kênh N8 là trục đường chính của dự án Tây Bàu Giang là điểm kết nối thành phố Quảng Ngãi với thị trấn La Hà. Đây là trục đường rộng nhất của dự án này với chiều rộng mặt đường lên tới 20 m trong đó 2 m dải phân cách và vỉa hè rộng 12 m. Tuyến đường nhỏ nhất của dự án này cũng rộng tới 9 m.

Với định hướng phát triển thành đô thị vệ tinh của thành phố Quảng Ngãi nên hạ tầng giao thông và hạ tầng an sinh được quy hoạch hiện đại, chuẩn theo phong cách đô thị mới, lấy cảnh quan thiên nhiên là đòn bẩy để thu hút các nhà đầu tư.

Tiện ích nội khu của dự án đất nền Quảng Ngãi Tây Bàu Giang chính là quỹ đất lớn để làm công viên cây xanh và cảnh quan sông Bàu Giang thơ mộng là điểm nổi bật của dự án.

Tiện ích ngoại khu: Từ dự án đât nền Quảng Ngãi Tây Bàu Giang, cư dân nơi đây còn được sử dụng các tiện ích khác của thành phố Quảng Ngãi và thị trấn La Hà trong vòng bán kính 500 m. Di chuyển ra bệnh viên huyện Tư Nghĩa 100 m, ra siêu thị Big C chỉ 300 m, ra trường học quốc tế Nguyễn Hoàng chỉ 500 m. Ngoài ra xung quanh dự án đều có trường học, bến xe, công viên, vui chơi giải trí, nhà hàng, quán ăn  …

Dự án được quy hoạch đồng bộ và hiện đại, chia thành 76 lô đất nền với các diện tích khác nhau từ 100 – 105 – 140 – 150 – 300 m2. Giá tham khảo từ 8.5 triệu / m2. Hiện tại dự án chưa được cấp sổ đỏ vì chủ đầu tư đang trong quá trình hoàn tất thủ tục để có thể ra sổ đỏ. Dự kiến cuối năm 2021 hoặc đầu năm 2022 sẽ có sổ đỏ từng lô. Lúc này pháp lý của dự án sẽ được hoàn chỉnh, nhà đầu tư có thể yên tâm xuống tiền.

Đất nền Quảng Ngãi – Khu dân cư kè bắc sông Trà Bồng:

đất nền Quảng Ngãi 3

Trực thuộc thị trấn Châu Ổ và xã Bình Trung, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi được đánh giá là đô thị sinh thái ven sông đẹp nhất bờ bắc sông Trà Bồng.

Phía đông giáp dự án kè bắc sông Trà Bồng, phía tây giáp đường Trần Công Hiến nối dài, phía nam giáp đất trồng cây hoa màu và trung tâm thể dục thể thao huyện Bình Sơn, phía bắc giáp dự án kè bắc sông Trà Bồng và đường Trần Công Hiến nối dài.

Trong tương lai thị trấn Châu Ổ sẽ được lên thành thị xã, trở thành đô thị loại 4 vì thế dự án kè bắc sông Trà Bồng cũng vì vậy sẽ được hưởng nhiều ưu đãi về đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và giao thông. Dự án sẽ là trung tâm kết nối các cụm, khu công nghiệp như khu kinh tế Dung Quất, khu kinh tế Chu Lai, khu đô thị Vsip, sân bay Chu Lai.

Với diện tích 400.399 m2 (trên 40 ha), hiện tại dự án khu dân cư kè bắc sông Trà Bồng được phân chia như sau:

Đất ở : 1129 lô đất ở gồm 1093 lô đất ở liền kề và 36 lô biệt thự tương đương 37.624%

Đất công cộng : 61.671m2 , tương đương 14,403%

Đất cây xanh đơn vị ở : 17,993m2, tương đương 4,493%

Đất mương thoát nước xây nhà : 3,691m2, tương đương 0,922%

Đất giao thông : 110,002m2 tương đương 27,473%

Đất cây xanh : 16,672m2, tương đương 4,164%

Đất mặt nước : 5,933m2 , tương đương 1,482%

Đất giao thông đối ngoại : 33,793m2 , tương đương 8,439%

Tiện ích nội khu: Bên cạnh yếu tố được thừa hưởng cảnh quan và không khí trong lành bên bờ sông Trà Bồng, bao quanh dự án là công viên cây xanh nên cư dân nơi đây được hưởng không khí trong lành, xanh mát, nâng cao chất lượng cuộc sống.

Dự án được xây dựng theo quy hoạch mới, hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật đảm bảo các tiêu chí của khu đô thị loại 4.

Đường nội khu trải thảm nhựa, có lòng đường rộng từ 7.5 đến 10.5 m, vỉa hè rộng 4 – 5 m.

Hệ thống điện âm, cáp ngầm.

Hệ thống đèn chiếu sáng thông minh bao quanh dự án theo tiêu chuẩn thiết kế của Singapore

Hệ thống nước sạch được cung cấp cho toàn bộ dự án

Hệ thống nước xả nước thải, thoát nước mưa thiết kế theo quy chuẩn hiện đại.

Tiện ích ngoại khu: Khu dân cư kè bắc sông Trà Bồng thuộc đất nền Quảng Ngãi là vị trí đắc địa của huyện Bình Sơn, từ đây có thể dễ dàng kết nối tới các tiện ích xã hội khác như cách bệnh viện đa khoa Bình Sơn 1.5 km, cách chợ đêm Bình Sơn 300 m, cách chợ Châu Ổ 500 m, cách trung tâm hành chính huyện Bình Sơn 500 m. Ngoài ra dự án cách sân bay Chu Lai, khu kinh tế Dung Quất chỉ 10 phút di chuyển.

Dự án đất nền Quảng Ngãi – khu dân cư kè bắc sông Trà Bồng có các sản phẩm nhà liền kề và biệt thự. Pháp lý đang được hoàn thiện, giá bán dự kiến đang được cập nhật.

Dự án khu dân cư Sơn Tịnh – Đất nền Quảng Ngãi (hay còn mang tên dự án 577 – đất nền Quảng Ngãi)

đất nền Quảng Ngãi 4

Khu dân cư Sơn Tịnh (dự án khu dân cư 577 đất nền Quảng Ngãi) được đánh giá là khu dân cư thuộc hàng dự án top đầu trong đất nền Quảng Ngãi bởi có tốc độ phát triển nhanh, quy hoạch hạ tầng đẹp, vị trí đắc địa mặc dù dự án không nằm trong trung tâm thành phố.

Cách dự án 20 km về phía bắc là khu kinh tế Dung Quất, xuôi về phía nam 1 km là thành phố Quảng Ngãi, dự án nằm trên trục đường chính của quốc lộ 1A và quốc lộ 623 nên rất thuận tiện về giao thông qua lại.

Dự án nằm ngay phường Trương Quang Trọng thuộc thành phố Quảng Ngãi. Nơi đây được coi như là cái nôi xanh điều hòa không khí và cũng là nơi kết nối giao thông quan trọng vì có 2 mặt, 1 mặt giáp quốc lộ 1A, mặt kia giáp đường Võ Nguyên Giáp. Dự án cách trung tâm thành phố 1 km, cách khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ VSIP Quảng Ngãi 5 km.

Dự án nằm ngay trong các khu di tích lịch sử nên rất thuận lợi về giao thông và đây cũng là nơi có nhiều cư dân sinh sống, nhiều khách du lịch tới tham quan.

Trong vòng bán kính 800 m là khu di tích lịch sử Núi Thiên Ấn và cầu Trà Khúc mới được xây dựng tạo dựng nên quang cảnh kiến trúc rất hài hòa của dự án.

Tiện ích nội khu: Khu dân cư Sơn Tịnh sẽ có đầy đủ tiện ích cao cấp của một khu nghỉ dưỡng hiện đại đáp ứng nhu cầu của du khách khi du lịch đến nơi đây.

Dự án Sơn Tịnh có khu dịch vụ công cộng với các chuỗi khách sạn, khu nghỉ dưỡng, chợ, trường học, trung tâm mua sắm, nhà hàng 5 sao, quán bar cao cấp.

Trong dự án là hệ thống công viên cây xanh có diện tích 196.935 m2. Đây chính là lá phổi của khu dân cư nơi đây, mang lại không khí trong lành, tươi mát.

Hệ thống điện ngầm dưới lòng đất.

Hệ thống xử lý nước thải, nước mưa thông minh.

Vỉa hè được lát đá hoàn toàn bằng đá granite.

Tiện ích ngoại khu: Khu đô thị Sơn Tịnh Quảng Ngãi được thừa hưởng tiện ích bên ngoài khu chỉ trong vòng bán kính 1 km.

Cách khu đô thị, công viên VSIP 300 m

Cách bệnh viên huyện Sơn Tịnh chỉ 500 m

Cách cầu Trà Khúc 800 m

Cách trung tâm thành phố Quảng Ngãi 1 km.

Ngoài ra từ khu đô thị Sơn Tịnh cư dân có thể di chuyển ra trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở Trương Quang Trọng và trường trung học phổ thông Võ Nguyên Giáp, Huỳnh Thúc Kháng chỉ mất 3 phút di chuyển.

Một điểm đặc biệt nhất của khu đô thị Sơn Tịnh thuộc đất nền Quảng Ngãi là cư dân nơi đây dễ dàng được tiếp cận với các khu di tích lịch sử nổi tiếng của Quảng Ngãi như Núi Ấn Sông Trà, Núi Thiên Bút, Chùa Thiên Ấn, … dễ dàng di chuyển tới các cơ quan hành chính, thể thao, văn hóa, trung tâm giải trí của thành phố.

Với tổng diện tích 1.026.963 m2, dự án khu dân cư Sơn Tịnh hiện đang phân phối:

Nhà liền kề: 1.577 lô

Nhà biệt thự: 541 lô

Nhà tái định cư: 580 lô

Pháp lý rõ ràng, đã có sổ hồng lâu dài, khách có thể tiến hành công chứng ngay. Giá tham khảo từ 7 – 8 triệu / m2.

Tiềm năng và lợi thế khi đầu tư vào đất nền Quảng Ngãi

Đầu tư vào thị trường bất động sản luôn là xu thế đầu tư bền vững lâu dài. Nhiều nhà đầu tư đã đổ tiền vào dẻo đất ven biển miền trung như Nha Trang, Đà Nẵng, Quảng Bình, Quảng Nam nên quỹ đất ở những nơi này ngày càng khan hiếm.

Quảng Ngãi là vùng đất được quy tụ đầy đủ tuyến đường giao thông quan trọng. Đường bộ có quốc lộ 1A, quốc lộ 24A nối các tỉnh Tây Nguyên, Nam Lào, Myanma và Thái Lan, đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh.

Đường sắt bắc – nam chạy xuyên suốt, trong đó ga Quảng Ngãi là điểm dừng chân chính.

Đường thủy: có hệ thống cảng biển Dung Quất có độ sâu từ 19 – 21 m. Cảng Dung Quất có thể tiếp nhận tàu lên đến 100.000 tấn, là cửa ngõ quan trọng của Việt Nam trong việc thông thương hàng hóa xuất nhập khẩu với các nước. Ngoài ra còn có cảng Sa Kỳ, cảng đảo Lý Sơn.

Đường hàng không: Có sân bay Chu Lai – có đường bay đến các sân bay lớn của đất nước.

Giá đất nền Quảng Ngãi vẫn còn khá thấp so với các vùng lân cận như Nha Trang, Đà Nẵng

Chính những ưu đãi này đã làm nên cuộc sống của một vùng đất Quảng Ngãi mới mẻ, hiện đại, đô thị hóa hơn. Vì vậy dòng tiền đầu tư đổ vào đất nền Quảng Ngãi là điều tất yếu.

Ngoài ra Quảng Ngãi còn được định hướng phát triển theo hướng kinh tế biển trong đó trọng tâm là phát triển ngành du lịch biển đảo.

Hàng loạt các dự án về du lịch đã được mọc lên như khu du lịch sinh thái Vạn Tường, dự án Đảo Ngọc, khu văn hóa Thiên Mã, khu du lịch biển Mỹ Khê, khu du lịch sinh thái Bãi Dừa … đây chính là động lực lớn để phát triển ngành du lịch Quảng Ngãi.

Một bờ biển kéo dài 130 km cùng các bãi tắm đẹp nên thơ như Mỹ Khê, Sa Huỳnh, Khe Hai, Quảng Ngãi đang dần biến mình thành một vùng đất mới đầy tiềm năng phát triển đô thị và du lịch

Thời điểm tốt nhất để đầu tư vào đất nền Quảng Ngãi

Sau một thời gian dài thj trường bất động sản ngủ đông thì đến thời điểm này chính là lúc thị trường bất động sản phải thức dậy. Khi mà quỹ đất đầu tư tại các vùng lân cận như Nha Trang, Đà Nẵng đã gần hết, giá đất tại các vùng này đã tăng quá cao thì đất nền Quảng Ngãi chắc chắn là một sự lựa chọn tốt nhất, là đích đến rất gần của các nhà đầu tư.

Quảng Ngãi đã chuẩn bị xong cơ sở hạ tầng giao thông, tạo sự kết nối thuận lợi đến vùng đất biển này, có đầy đủ hệ thống các tuyến đường bộ, đường sắt, đường thủy, đường hàng không để đón chào các nhà đầu tư.

Với định hướng sẽ trở thành một vùng đất mới tiềm năng về du lịch biển và phát triển công nghiệp, đô thị  trọng điểm của miền trung, Quảng Ngãi cũng đã chuẩn bị xong cơ sở hạ tầng để đón chào các nhà đầu tư.

Kết luận: Thị trường bất động sản đất nền Quảng Ngãi đang phát triển theo đúng quỹ đạo và đúng với tiềm năng vốn có, mặt bằng giá đất nền Quảng Ngãi vẫn còn thấp so với các vùng lân cận thì chắc chắn đầu tư vào đất nền Quảng Ngãi là quyết định đúng đắn của các nhà đầu tư. Hy vọng trong tương lai chúng ta sẽ nhìn thấy một Quảng Ngãi hoàn toàn mới khác xa so với trước đây – một vùng đất đô thị, có thế mạnh về du lịch và dịch vụ và phát triển công nghiệp.

Đón đọc các bài viết khác tại bds101

Bài viết cùng chủ đề:

Đất Nền Hội An Liệu Có Làm Nên Kỳ Tích

Có Nên Vay Ngân Hàng Mua Đất, Vay Ra Sao?

Viết một bình luận