Đất Nền Tân Phú – Nên Đầu Tư Vào Dự Án Nào?

Tân Phú là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa cao nhất trong khu vực Thành phố Hồ Chí Minh. Cùng với xu hướng đầu tư bất động sản về phía …

Nên mua đất ở đâu tại thành phố Hồ Chí Minh

Tân Phú là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa cao nhất trong khu vực Thành phố Hồ Chí Minh. Cùng với xu hướng đầu tư bất động sản về phía tây – nam thành phố, đất nền Tân Phú đang là “miếng bánh lớn” thu hút nhiều nhà đầu tư.

Vậy điều gì đã tạo nên cơn sốt đất nền Tân Phú trên thị trường trong những năm gần đây? Hãy cùng Bất động sản 101 khám phá những điểm nổi bật của đất nền Tân Phú trong bài viết sau đây.

Đôi nét về quận Tân Phú

Tân Phú đang ngày một nâng cao vị thế là khu vực đang trên đà phát triển mạnh mẽ về mọi mặt của các lĩnh vực văn hóa, kinh tế, xã hội, … Sau đây Bất động sản 101 sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cơ bản về khu vực này.

Vị trí

Tân Phú là một quận nằm trong nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý tiếp giáp với nhiều quận trung tâm của Sài Gòn:

  •  Về phía Đông, tuyến đường Trường Chinh – Âu Cơ nối liền Tân Phú và Tân Bình
  • Về phía Tây, qua ranh giới là đường Bình Long, CN1 và vành đai KCN Tân Bình, Tân Phú giáp quận Bình Tân
  • Về phía Nam giáp với quận 6 và quận 11
  • Về phía Bắc giáp với quận 12 với ranh giới là kênh Tham Lương

Có thế nói rằng Tân Phú tọa lạc tại một vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc giao thương buôn bán bởi quận kết nối với rất nhiều những trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh.

Chi tiết về Quận Tân Phú

Dân cư và xã hội

Theo thống kê số liệu năm 2019, quận Tân Phú có khoảng 485.348 người với tổng diện tích tự nhiên là 15,97 km².

Dù chỉ mới thành lập năm 2003 nhưng quận Tân Phú được đánh giá có tốc độ đô thị hóa cao và nằm trong top những khu vực của Thành phố Hồ Chí Minh có sự phát triển mạnh mẽ.

Cơ sở hạ tầng thường xuyên được nâng cấp và hiện đại hóa, đảm bảo phục vụ nhu cầu của người dân. Hiện nay, các dự án về hệ thống đường xá, cáp quang, điện nước, … đang dần đi vào thi công nhằm đem tới những tiện ích, an toàn và sự thỏa mãn nhất tới cư dân.

Những lí do nên đầu tư vào đất nền Tân Phú

Nếu bạn đang băn khoăn không biết mua đất nền Tân Phú có phải một lựa chọn đúng đắn thì hãy cùng Bất động sản 101 khám phá những nét nổi bật của khu vực này trong phần sau đây.

Cơ sở hạ tầng phát triển

Hệ thống cơ sở hạ tầng của Tân Phú được chính quyền quận thường xuyên đầu tư nâng cấp và ngày một trở nên hoàn thiện, hiện đại và khang trang.

Nhiều trung tâm thương mại và siêu thị với quy mô lớn nhỏ mọc lên dày đặc, thu hút người dân không chỉ trong khu vực quận Tân Phú mà còn ở các vùng lân cận. Một số những địa điểm mua sắm và vui chơi nổi tiếng là: Big C, Aeon Mall Tân Phú, Pandora City, …

Bên cạnh đó, hệ thống trường học, bệnh viện và các dịch vụ khác cũng được quận Tân Phú chú trọng phát triển để ngày một nâng cao đời sống của người dân.

Những cơ sở sản xuất nhỏ lẻ đang được dần thay thế bằng các nhà máy, xí nghiệp có quy mô lớn và hiện đại. Khu công nghiệp trong vùng ngày càng trở nên dày đặc, tạo ra nhiều công ăn việc làm cho người dân.

Nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng được hiện đại hóa, quận Tân Phú có thể nhanh chóng bắt kịp với tốc độ phát triển của các quận khác trong địa bàn thành phố. Hơn thế nữa, trong tương lai, quận sẽ còn vươn cao hơn và có nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Giao thông thuận lợi

Cùng với cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông đường bộ cũng được cải tạo và phát triển nhằm giúp người dân di chuyển đi lại giữa các quận huyện thành phố dễ dàng và thuận tiện hơn.

Quận Tân Phú tọa lạc tại vị trí đắc địa, kết nối với nhiều quận trung tâm thành phố. Đây là một lợi thế của quận trong việc giao thương và tạo đòn bẩy cho sự phát triển thương mại và dịch vụ.

Tân Phú đang sở hữu nhiều tuyến đường quan trọng có vai trò then chốt trong quá trình lưu thông hàng hóa và phát triển kinh tế – xã hội như: Metro 6, Thoại Ngọc Hầu, Tân Hóa, Lũy Bán Bích, …

Cơ sở hạ tầng giao thông được nâng cấp theo tiêu chuẩn đô thị mới giúp đem tới cuộc sống chất lượng hàng đầu cho cư dân. Đây là một trong những lí do khiến đất nền Tân Phú luôn được nhiều khách hàng săn đón.

Nhiều địa điểm tham quan nổi tiếng

Đến với Tân Phú du khách không thể không ghé thăm khu di tích lịch sử địa đảo Phú Thọ Hòa. Nơi đây mỗi năm đón hàng ngàn các đoàn thăm quan trong và ngoài nước. Điều này không chỉ quảng bá văn hóa Việt Nam đến thế giới mà còn tạo điều kiện giúp quận phát triển mạnh trong lĩnh vực du lịch.

Bên cạnh đó, Tân Phú cũng có rất nhiều điểm tham quan nổi tiếng như: miếu Quan Âm, đình Tân Sơn Nhì, đình Tân Thới, … Đây là lợi thế để quận thu hút nhiều các nhà đầu tư nước ngoài sang phát triển các dự án nhà hàng, khách sạn, khu sinh thái, … phục vụ người dân và đồng thời phát triển du lịch trong nước.

Giá thành hợp lý

Trên thị trường bất động sản, đất nền Tân Phú có nhiều lợi thế thu hút các nhà đầu tư hơn do giá thành tương đối phải chăng. Với điều kiện và vị trí tương đương tại những quận khác của Thành phố Hồ Chí Minh như quận 1, quận 3, Tân Bình, … giá đất nền khá cao và có thể sẽ vượt khả năng tài chính của nhiều khách hàng.

Thêm vào đó, giá đất nền Tân Phú cũng rất đa dạng và dao động ở nhiều mức giá khác nhau phù hợp với từng phân khúc khách hàng.

Tiềm năng và hạn chế khi đầu tư đất nền Tân Phú

Với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hệ thống giao thông phát triển và vô số những tiện ích về dịch vụ đi kèm, đất nền Tân Phú đang tạo nên cơn sốt lớn trên thị trường mua bán đất nền. Vậy đất nền Tân Phú có thể tạo ra những tiềm năng lớn nào để thu hút nhiều nhà đầu tư đến thế? Và ngoài tiềm năng, liệu đầu tư đất nền Tân Phú có gặp hạn chế gì không?

Tiềm năng của đất nền Tân Phú

Tiềm năng sinh lời

Nếu bạn đang tìm kiếm một khu đất nền có khả năng sinh lời cao thì Tân Phú chắc chắn sẽ là một địa điểm đáng để bạn lưu tâm.

đất nền tân phú

Theo thống kê cho thấy mức giá đất nền Tân Phú đang có xu hướng tăng mạnh trong thời gian qua. Cụ thể, giá đất nền tăng từ 30 – 40%/năm và đất thổ cư tăng chóng mặt trong khoảng 50 – 100%/năm tùy từng khu vực.

Trong tình hình quỹ đất hiện nay đang ngày một trở nên hạn hẹp thì mức giá đất nền Tân Phú hứa hẹn sẽ còn tăng cao và ít chênh lệch hơn trong những năm sắp tới. Hơn thế nữa, với những chuyển biến tích cực về cơ sở hạ tầng và hệ thống tiện ích, quận Tân Phú chắc chắn sẽ có rất nhiều tiềm năng đem lại nhiều nguồn lợi đáng kể cho các nhà đầu tư.

Tiềm năng phát triển

Quận Tân Phú đang thu hút rất nhiều các chủ doanh nghiệp lớn nhỏ bởi những lợi thế về vị trí địa lý, giao thông và tiện ích. Vì thế, các khu công nghiệp, các công ty đang dần mọc lên dày đặc, tạo ra nhiều giá trị kinh tế cao cho quận Tân Phú.

Nhiều những nhà máy, công ty, xí nghiệp được xây dựng đồng nghĩa với việc sẽ thu hút được nhiều lao động và cư dân đến an cư lạc nghiệp tại quận Tân Phú. Do vậy, đất nền Tân Phú rất có khả năng sẽ là vùng đất hưng thịnh tạo nên nhiều lợi nhuận cho các nhà đầu tư từ những dự án lớn.

Tiềm năng bất động sản

Sự phát triển về cơ sở hạ tầng cùng hàng loạt các tiện ích xung quanh khu vực quận Tân Bình đã kéo theo hàng loạt những dự án bất động sản lớn nhỏ trong khu vực. Nhiều chủ đầu tưu trong và ngoài nước sẵn sàng rót vốn và lựa chọn Tân Phú là vị trí đắc địa để xây dựng và phát triển các công trình có quy mô lớn.

Khi chọn mua đất nền Tân Phú bạn có thể hoàn toàn yên tâm sẽ được phục vụ mọi nhu cầu từ dịch vụ chăm sóc sức khỏe, giáo dục, y tế đến vui chơi và giải trí. Bởi bạn sẽ được trải nghiệm trọn vẹn những tiện ích của các dự án bất động sản trong khu vực.

Hạn chế của đất nền Tân Phú

Đất nền Tân Phú đa dạng về giá thành và đáp ứng nhu cầu của nhiều tầng lớp khách hàng. Tuy nhiên, chủ yếu đất nền của quận tập trung ở phân khúc tầm trung, thiếu phân khúc cao cấp và nguồn cung còn tương đối thấp.

Do vậy, đất nền Tân Phú khá phù hợp với các khách hàng có nhu cầu sở hữu những lô đất nền đẹp nhưng nguồn vốn ban đầu không cao.

Với khách hàng có yêu cầu cao hơn thì có thể tham khảo những lô đất nền tại các trục đường chính như: ngã ba Âu Cơ, Tân Thành, đường Lê Sát, …

Những lưu ý khi chọn đầu tư đất nền Tân Phú

Đi kèm với những tiềm năng lớn còn là vô vàn những rủi ro có thể gặp phải khi đầu tư vào đất nền Tân Phú. Sau đây, Bất động sản 101 sẽ cung cấp một vài những lưu ý để giúp bạn hạn chế những nguy hiểm có thể gặp phải khi mua đất nền tại khu vực này.

Giấy tờ pháp lý minh bạch

Đất nền Tân Phú đang trên đà tăng giá cao. Do vậy, hiện nay có không ít các “cò mồi” đang giăng bẫy nhằm lừa đảo khách hàng mua các dự án đất nền “ma” hòng chuộc lợi. Đây là lý do mà các nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng về yếu tố pháp lý của các lô đất nền Tân Phú.

Những giấy phép pháp lý của khu đất cần rõ ràng, minh bạch và có chứng thực từ các cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo sự đầu tư của bạn là an toàn.

Tìm hiểu kỹ chủ đầu tư

Khi mua đất nền nói riêng và đất nền Tân Phú nói chung, bạn nên tìm đến các chủ sở hữu đáng tin cậy. Ngoài việc tìm hiểu về các dự án họ đã từng thực hiện thì bạn có thể tham khảo thêm nguồn thông tin từ người dân địa phương để hiểu rõ về khu đất nền dự định mua.

Bên cạnh đó, những trang web bất động sản uy tín như Bất động sản 101 cũng sẽ cung cấp những thông tin hữu ích về các dự án đất nền và chủ đầu tư có tiếng cho bạn.

Dân cư và khu vực xung quanh

Đất nền Tân Phú đa dạng tại nhiều vị trí đẹp, đáp ứng hầu hết mọi nhu cầu của khách hàng từ nhà ở, căn hộ đến công ty hay nhà hàng.

Với mục đích kinh doanh, bạn nên chọn đất nền tại các vị trí trung tâm nơi kết nối với nhiều tuyến đường huyết mạch nhằm giúp việc phát triển doanh nghiệp và thu hút nhiều khách hàng. Thêm vào đó, những mảnh đất tại các trục đường chính cũng tạo ra nhiều tiềm năng sinh lời cao cho các chủ đầu tư.

Với mục đích nhà ở và định cư lâu dài, những khu đất gần hệ thống tiện ích hay các dự án lớn sẽ là một điểm cộng để bạn có thể được thừa hưởng trọn vẹn các dịch vụ đẳng cấp nhất. Ngoài ra, những yếu tố về an ninh, điện nước và trình độ dân trí cũng là yếu tố bạn nên lưu tâm để có một cuộc sống bình yên sau này.

Phong thủy

Phong thủy luôn là điều mà nhiều khách hàng quan tâm khi chọn mua đất nền. Một khu đất nền có phong thủy tốt chắc chắn sẽ mang đến cho gia chủ nhiều điều may mắn, thịnh vượng và bình an.

Bạn nên cảnh giác với các lời mời chào đất nền Tân Phú giá rẻ từ nhiều môi giới. Đây rất có thể là những lô đất gần nghĩa trang hoặc trong khu vực tình hình an ninh bất ổn, …

Xem xét kỹ hợp đồng

Hợp đồng mua bán đất nền là sự thỏa thuận và nhất trí từ cả người bán và người mua. Do vậy, nó cần có tính rõ ràng, minh bạch và công khai nhằm đảm bảo những quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên.

Một bản hợp đồng đúng theo quy định sẽ giúp giải quyết các vấn đề kiện tụng, mâu thuẫn dễ dàng và hợp lý hơn. Là người mua, bạn cần đặt sự an toàn trong đầu tư lên hàng đầu.

Kết luận

Với những lí do và tiềm năng được nêu ở trên, đất nền Tân Phú xứng đáng là điểm sáng đầu tư giữa lòng Sài Gòn. Khách hàng và các nhà đầu tư có thể cân nhắc chọn đây là nơi an cư lạc nghiệp hoặc phát triển các dự án bất động sản lớn.

Một khu vực đất nền hot bao giờ cũng đi kèm với nhiều những nguy hiểm đến từ các đối tượng lừa đảo nhằm chuộc lợi. Do vậy, khách hàng nên tìm hiểu kĩ càng trước khi chọn mua đất nền Tân Phú.

Hy vọng Bất động sản 101 đã đem tới những thông tin hữu ích về đất nền Tân Phú  qua bài viết này đến quý khách hàng và các nhà đầu tư.

Bài viết tham khảo:

Kinh Nghiệm Đầu Tư Đất Nền Dự Án Tránh Rủi Ro

Các Dự Án Đất Nền Quận Tân Phú Dưới 3 Tỷ

Viết một bình luận