Các Dự Án Đất Nền Thanh Hóa Hấp Dẫn Nhất Hiện Nay

Những năm trở lại đây, thị trường bất động sản Thanh Hóa đang có những bước phát triển đầy mạnh mẽ đáng kinh ngạc. Trong đó, đất nền Thanh Hóa được xem là “lựa chọn vàng” của nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản.

Trong bài viết dưới đây, hãy cùng bds101 tìm hiểu điều gì đã khiến cho đất nền Thanh Hóa trở nên thu hút như vậy nhé!

Thông tin tổng quan về đất nền Thanh Hóa

Thanh Hóa là một tỉnh lớn thuộc khu vực Bắc Trung Bộ, có vị trí địa lý tiếp giáp với nhiều tỉnh thành Việt Nam và nước bạn, cụ thể:

• Phía Bắc tiếp giáp 3 tỉnh, gồm: Sơn La, Hoà Bình, Ninh Bình
• Phía Nam tiếp giáp Nghệ An
• Phía Đông tiếp giáp biển Đông với chiều dài đường bờ biển 102 km.
• Phía Tây tiếp giáp tỉnh Hủa Phăn (của nước CHDCND Lào)

Tỉnh có diện tích lãnh thổ rộng lớn 11.129,48 xếp ở vị trí thứ 5 trong các tỉnh có diện tích lớn nhất cả nước, dân số 3,64 triệu người (năm 2019).

Địa hình được chia cắt thấp dần trải dài theo hướng từ Tây sang Đông, chia thành 3 dạng địa hình vùng núi, trung du và đồng bằng ven biển. Với vùng trung du và miền núi được phân bố ở 11 huyện miền núi của tỉnh, phát triển chủ yếu ở lĩnh vực nông – lâm nghiệp. Vùng đồng bằng ven biển được bồi đắp lượng phù sa dồi dào chủ yếu từ sông Mã và sông Chu tạo điều kiện ngành ngư nghiệp và du lịch rất phát triển.

Tiềm năng của đất nền Thanh Hóa

Những năm gần đây, khu đất nền Thanh hóa đang chứng kiến làn sóng đổ bộ của hàng loạt nhà đầu tư, doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Và câu hỏi nhiều người đặt ra ở đây là khu đất này sở hữu những tiềm năng lớn gì mà lại thu hút nhiều chủ đầu tư như vậy?

Hạ tầng giao thông thuận lợi

Hệ thống giao thông tại khu đất nền Thanh Hóa thuận lợi về cả đường bộ, đường sắt, đường thuỷ và đường hàng không.

Đường bộ có chiều dài lên đến 8 km chạy qua nhiều hệ thống quốc lộ quan trọng của nước ta trong đó phải kể đến tuyến quốc lộ huyết mạch 1A và đường Hồ Chí Minh rất thuận lợi cho việc di chuyển giữa các tỉnh trong nước. Hiện nay, tỉnh đang gấp rút hoàn thành dự án mở rộng Quốc lộ 1A đến điểm đầu tuyến đường Đông Tây 4 đi cảng Nghi Sơn.

Nhiều tuyến đường sắt được mở rộng thuận lợi cho việc vận chuyển hành khách và hàng hóa trong đó phải kể đến tuyến đường sắt Bắc Nam chạy qua Thanh Hóa với 10 nhà ga.

Hiện nay, hệ thống cảng Nghi Sơn đã có 21 bến đi vào hoạt động và đang ngày càng được đầu tư mạnh mẽ với mục tiêu đưa cảng này trở thành cảng 1A – góp phần đưa Thanh Hóa trở thành một trong những trọng điểm về vận tải cảng biển của cả nước.

Dự án quy hoạch Cảng Hàng không quốc tế Thọ Xuân đã được đi vào hoạt động trong năm 2020 và nếu dự án này được hoàn thành thì sẽ tạo ra một “cú hích” cực lớn cho sự phát triển kinh tế của tỉnh nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng cho các khu đất nền Thanh Hóa.

Tiềm năng quy hoạch lớn

Cùng với hệ thống giao thông thuận lợi và cơ sở hạ tầng ngày càng được đầu tư mạnh mẽ, hiện nay Thanh Hóa đang tập trung quy hoạch các dự án xoay quanh 4 vùng kinh tế trọng tâm gồm Khu Kinh Tế Nghi Sơn, Khu Công Nghiệp Thạch Thành –  Bỉm Sơn, Khu Công Nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng và Thành phố Sầm Sơn.

Các dự án quy hoạch góp phần thúc đẩy giá trị các khu đô thị, đất thổ cư nằm sâu trong các xã, huyện lân cận và các khu đất nền Thanh Hóa.

Làn sóng đổ bộ của nhiều nhà đầu tư

Đất nền Thanh Hóa đang nhận được sự “chăm sóc đặc biệt” của nhiều chủ đầu tư. Dẫn đầu phải kể đến FLC Group và FLC Sầm Sơn Beach & Golf Resort với dự án khai thác khi nghỉ dưỡng tại bãi biển Sầm Sơn.Tiếp đó, 2 dự án gồm khu đô thị Vinhomes Star City và nhà phố thương mại Vincom của tập đoàn Vingroup và nhiều dự án của các chủ đầu tư lớn khác như Sungroup, T&T, Eurowindow…

Điều này đã khiến cho thị trường giao dịch đất nền Thanh Hóa ngày càng trở nên nhộn nhịp hơn, tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư vừa và nhỏ.

Những dự án bất động sản nổi bật tại đất nền Thanh Hóa

Cơn sốt mang tên “thị trường bất động sản Thanh Hóa” đã kéo theo ngày càng có nhiều dự án chất lượng xuất hiện và dưới đây là một số dự án đất nền Thanh Hóa nổi bật đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Dự án Paris Elysor Thanh Hóa

Dự án Paris Elysor Thanh Hóa – Đất nền Thanh Hóa

Tổng quan thông tin

• Tên dự án: Paris Elysor
• Vị trí: Đường Hùng Vương, phường Nam Ngạn thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
• Loại hình: Đất nền, căn hộ
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Liên Kết Việt (Vietlink Land)
• Tổng diện tích: 43.459 m²
• Giá bán:19 triệu/m² (đây chỉ là giá bán tham khảo có thể thay đổi tùy vào từng thời điểm)

Vị trí

Paris Elysor sở hữu vị trí chiến lược nằm ở cửa ngõ Đông Bắc thành phố Thanh Hóa, trải dài trên 285m đại lộ Hùng Vương, tiếp giáp đường Trần Hưng Đạo và cầu vượt Nam Đạo.

Tại đây có thể dễ dàng tiếp cận các địa điểm quan trọng gần kề như bệnh viện, phòng cảnh sát giao thông, chợ, các trung tâm mua sắm…

Quy mô

Dự án nằm trong quy hoạch khu đô thị mới có tổng diện tích là 43.459 m2 và được chia thành 3 phần:

• Đất công cộng có diện tích 7.884 m²
• Đất thương mại có diện tích 9.234 m²
• Đất ở có diên tích 13.871 m².

Đất ở nhà phố được chia ra thành các lô đất có diện tích dao động từ 68,75 m² – 105,94 m² và tổng cộng có 178 lô với tổng diện tích sàn từ 260m² đến hơn 463m² mang phong cách quý phái, sang trọng. Các căn nhà tại đây được thiết kế phần móng và tường nhà tách rời nhau với quy mô 4 tầng, khẳng định được chủ quyền tạo sự riêng biệt cho gia chủ. Đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc dễ sửa chữa và tránh các trường hợp tranh chấp xảy ra.

Đất thương mại được xây dựng thành 2 tòa nhà với khối đế 3 tầng, khối tháp cao 12 tầng và 1 tầng hầm.

Đất công cộng được dùng để xây dựng: quảng trường phố đi bộ với chiều rộng mặt đường lên đến 37m, xung quanh là quảng trường Nhạc Nước, cây xanh mát mẻ, đài phun nước. Đặc biệt, ở giữa trung tâm phố là sự xuất hiện của tháp Eiffel cao đến 21m choáng lệ mang đậm phong cách châu Âu. Bên cạnh đó, phố đi bộ được quy hoạch sẽ là nơi diễn ra các hoạt động biểu diễn ca nhạc, lễ hội độc đáo.

Pháp lý

Ngày 08/09/2016: Công ty Cổ phần Bất động sản Liên Kết Việt (Vietlink Land) đã được chọn trở thành nhà đầu tư dự án Paris Elysor dưới hình thức chỉ định thầu tại Quyết định số 3438/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ký.

Ngày 23/11/2018: Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ký phê duyệt giao đất và cho thuê đất đối với Công ty Cổ phần Bất động sản Liên Kết Việt (Vietlink Land) để thực hiện dự án, quyết định này được ký kết rõ tại tại Quyết định số 4686/QĐ-UBND.

Dự án Eco Green City Đông Sơn

Dự án Eco Green City Đông Sơn – Đất nền Thanh Hóa

Tổng quan thông tin

• Tên dự án: Eco Green City Đông Sơn
• Vị trí: Quốc lộ 47, xã Đông Xuân, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa
• Loại hình sản phẩm: Đất nền, liền kề, biệt thự
• Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân huyện Đông Sơn
• Đơn vị phát triển và phân phối độc quyền: Công ty cổ phần đầu tư phát triển RB Land
• Diện tích biệt thự: 276m2 – 307m²
• Diện tích liền kề: 96m2 – 134,66m²
• Giá bán :6.15 triệu đồng/m² (chỉ là giá tham khảo, tùy từng giai đoạn sẽ có sự chênh lệch)

Vị trí

Eco Green City Đông Sơn là dự án thuộc quy hoạch khu đô thị nằm ở Quốc lộ 47, xã Đông Xuân, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa, đối diện với Bệnh viện Đa khoa huyện Đông Sơn. Đặc biệt, tiếp giáp với nhiều khu dân cư và địa điểm quan trọng của tỉnh. Cụ thể:

• Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu
• Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu
• Phía Nam giáp đường quy hoạch
• Phía Bắc giáp Quốc lộ 47

Quy mô

Dự án sở hữu hệ thống đường nội khu xuyên tâm rộng 12-15m, được trang bị hệ thống nước sinh hoạt, điện đường, cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Hiện dự án đang được tiến hành phân lô bán nền với diện tích từ 96m² – 134.66m². Khách hàng sẽ được tự do sáng tạo, thiết kế ngồi nhà trên chính 100% diện tích đất nền của chính mình.

• Với khu liền kề có diện tích từ 96m² – 134.66m²
• Với khu biệt thự có diện tích từ 276m² – 307m²

Khu đô thị còn xây dựng kèm theo các tổ hợp nội khu và ngoại khu đi kèm như:

• Công viên cây xanh
• Trường mầm non
• Trường cấp 1, 2
• Trung tâm thương mại
• Bệnh viện
• Trung tâm y tế
• Nhà văn hóa thể thao

Tất cả tạo nên một khu đô thị hiện đại, văn minh đầy đủ tiện ích và trang thiết bị vật chất phục vụ đời sống con người.

Pháp lý

16/3/2018 Chủ tịch UBND huyện Đông Sơn phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư tại huyện Đông Sơn.

18/3/2019 phê duyệt kết quả bán đấu giá quyền sử dụng khu đất nền Thanh Hóa này để xây dựng thành khu đô thị Eco Green City Đông Sơn.

Dự án Quảng Tâm Riverside

Vị trí dự án Quảng Tâm Riverside – Đất nền Thanh Hóa

Tổng quan thông tin

• Tên dự án: Quảng Tâm Riverside
• Vị trí dự án: Đại lộ Nam Sông Mã, Xã Quảng Tâm & Quảng Phú, Thành Phố Thanh Hóa.
• Loại hình sản phẩm: đất nền
• Tổng diện tích dự án: 48.501 m²
• Diện tích lô đất: 77 – 100 m²
• Giá bán :7,5triệu/m² (có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm)

Vị trí

Quảng Tâm Riverside tọa lạc ở phía Đông ( nơi có tiềm năng bất động sản lớn bởi những năm gần đây các khu đất nền Thanh Hóa tại vị trí này có giá tăng chóng mặt ) ngay trên con đường huyết mạch đại lộ Nam Sông Mã xã Quảng Phú, Thành Phố Thanh Hóa. Dự án nối từ quốc lộ 1A (đoạn qua cầu Nguyệt Viên) về khu du lịch Sầm Sơn đây là vùng thuộc quy hoạch mở rộng vùng trung tâm của Thanh Hóa.

Nơi đây chỉ cách trung tâm thành phố Thanh Hóa tầm 10 phút di chuyển và nằm cạnh khu công nghiệp Lễ Môn một trong những khu công nghiệp quan trọng của tỉnh.

Quy mô

 Dự án có tổng diện tích 48.501 m² và đang được tiến hành bán phân lô với các loại diện tích

• 80 m²
• 90 m²
• 96 m²
• 98 m²
• 100 m²

Từng lô đất sẽ sở hữu chiều dài mặt tiền từ 5 -6 m với hệ thống cây xanh tươi mát và hệ thống điện, nước được trang bị đầy đủ.

Pháp lý

Dự án có giấy tờ sử dụng đất rõ ràng, có sổ đỏ lâu dài của từng lô. Sau khi ký kết hợp đồng người mua sẽ nhận được sổ đỏ sau 45 ngày kể từ ngày ký kết.

Dự án Lightland Hải Tiến

Tổng quan thông tin

• Tên dự án: Lightland Hải Tiến
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Lightland
• Vị trí : Xã Hoằng Ngọc, Huyện Hoằng Hóa, Thanh Hóa.
• Tổng diện tích dự án: 97.766m²
• Loại hình: Đất ở liền kề và Kiot chợ thương mại.
• Diện tích thiết kế: Từ 77m², 90m², 100m²….
• Mật độ xây dựng công trình 36%
• Giá bán: 13 triệu/m² (giá bán này có thể thay đổi vào từng thời điểm)

Vị trí 

Lightland Hải Tiến là dự án đất nền Thanh Hóa nằm ở vị trí chiến lược được xem đầu mối giao thương và giao thông quan trọng của khu vực tại cửa ngõ khu du lịch biển Hải Tiến thuộc xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Từ vị trí này chỉ mất vài phút để có thể tiếp cận hàng loạt các địa điểm chủ đạo từ trung tâm hành chính, trường học, khu vui chơi,…đến bãi biển Hải Tiến.

Quy mô

Được quy hoạch với tổng diện tích 97.766m². Trong đó:

• Diện tích đất ở: 34.985 m²
• Diện tích cây xanh, TDTT: 6.940m²
• Diện tích các khu chợ + cây xanh: 9.538m²
• Diện tích đất giáo dục: 700m²
• Diện tích đất giao thông: 40.779m²
• Diện tích hạ tầng kỹ thuật: 4.826m²

Dự án được triển khai theo tổ hợp mô hình gồm nhà ở, thương mại và dịch vụ. Trong đó điểm nổi bật chính là khu thương mại và khu chợ với diện tích 9.000 m2 được đánh giá là trung tâm giao thương lớn của cả khu vực. Cụ thể:

• Gồm 400 điểm kinh doanh được thiết kế theo mô hình chợ truyền thống được phân thành 3 khu: chợ ngoài trời, chợ thực phẩm và chợ tổng hợp.
• Có 48 khu kiot bao gồm 1 tầng (24m²) và 1 tầng lửng (12m²) với tổng diện tích sàn 36m².
• Khu trung tâm thương mại nằm ngay trung tâm dự án với diện tích lên đến 1.125m². Là nơi quy tụ nhiều thương hiệu bán lẻ lớn như Coopmart, Mediamart,…

Quy mô dự án Lightland Hải Tiến – Đất Nền Thanh Hóa

Ngoài ra, tại vị trí các khu đất liền kề sẽ xây dựng hàng loạt tiện ích hiện đại nhằm đáp ứng đời sống của cư dư như khu phố xanh với diện tích 7.000m², các khu vui chơi, mua sắm giải trí đẳng cấp,…

Tất cả những điều này biến khu đất nền Thanh Hóa nơi đây trở thành khu đô thị đáng sống bậc nhất Thanh Hóa với nhiều cơ hội đầu tư sinh lời.

Pháp lý

Dự án được chủ đầu tư cam kết, đảm bảo sự minh bạch theo đúng các quy luật của pháp luật bởi đây là dự án nằm trong vùng quy hoạch của Tỉnh Thanh Hóa vì vậy khách hàng có thể hoàn toàn an tâm đầu tư.

Về cơ bản các thủ tục liên quan đến khu đất nền Thanh Hóa này đã được hoàn thành như Công văn triển khai dự án, giấy phép huy động vốn…

Những vấn đề cần lưu ý khi mua đất nền Thanh hóa

Phân khúc đất nền Thanh Hóa đang diễn ra rất sôi động, ngày càng nhiều nhà đầu tư lựa chọn đất nền Thanh Hóa là nơi đầu tư để sinh lời. Để tránh những rủi ro đáng tiếc, trong quá trình mua thì nhà đầu tư cần lưu ý những điều sau đây.

Giấy tờ pháp lý phải rõ ràng

Trong quá trình giao dịch, đầu tư vào các khu đất nền Thanh Hóa bạn cần phải yêu cầu chủ đầu tư dự án cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến dự án một cách rõ ràng, minh bạch, để tránh xảy ra những sự cố pháp lý đáng tiếc sau này.

Kiểm tra khu đất nền đó đã được phân lô hay chưa

Hiện nay, một số khu đất nền Thanh Hóa có giá thành lớn nhiều so với giá trị thực nên một số địa phương đã ban hành lệnh cấm phân lô. Việc mua trúng các lô đất nền chưa được phép phân lô sẽ khiến cho bạn gặp khó khăn trong việc có được sổ đỏ để xây dựng.

Xem xét khả năng tài chính

Hiện có rất nhiều dự án đất nền Thanh Hóa có tiềm năng sinh lời rất lớn. Tuy nhiên, trước khi quyết định đầu tư thì bạn nên xem xét khả năng tài chính của bản thân có phù hợp với dự án đó không để tránh trường hợp không đủ khả năng thanh toán sau này.

Lời khuyên cho bạn: hãy hạn chế tình trạng vay ngân hàng quá nhiều và nếu bạn muốn góp vốn đầu tư cùng với bạn bè, người thân thì hãy đảm bảo đôi bên ký kết đầy đủ các giấy tờ cam kết, thỏa thuận để tránh trường hợp tranh chấp xảy ra sau này.

Có nên mua đất nền Thanh Hóa ở thời điểm hiện tại?

Mặc dù đang chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhưng thị trường bất động sản Thanh Hóa vẫn đang trở mình và có những bước phục hồi sau thời gian dài do đại dịch.

Theo đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản thì các giao dịch về các dự án đất nền Thanh Hóa, nhà chung cư,…đang có dấu hiệu tăng trưởng dù cho đang ở trong giai đoạn căng thẳng của đại dịch.

Hàng loạt các dự án lớn của các tập đoàn lớn như Sun Group, FLC, Đông Á đang được tiến hành góp phần làm cho giá trị đất nền Thanh Hóa càng gia tăng.

Kết luận

Đất nền Thanh Hóa quả thực là nơi hội tụ đầy đủ các lợi thế để trở thành thị trường bất động sản “màu mỡ” của Việt Nam.

Trên đây là toàn bộ thông tin chi tiết về đất nền Thanh Hóa mà bds101 xin gửi đến tất cả bạn đọc, hy vọng với những thông tin này sẽ giúp bạn đưa ra được quyết định phù hợp.

Bài viết cùng chủ đề:

Cơ Hội Sinh Lời Của Đất Nền Đà Nẵng Giá Rẻ

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm – Thành Phố Đại Dương Giữa Lòng Hà Nội