Các dự án đất nền thành phố Tân An đang thu hút được rất nhiều nhà đầu tư và được xem như là thị trường bất động sản tiềm năng.
Nếu bạn đang thắc mắc tại sao đất nền của thành phố Tân An lại được lòng các nhà đầu tư như vậy thì hãy cùng bds101 tìm hiểu trong bài viết này nhé !
1. Thông tin tổng quan về thành phố Tân An:
Vị trí địa lý:
Vị trí địa lý thành phố Tân An
Thành phố Tân An thuộc tỉnh lỵ của Long An mang đặc điểm chung của các vùng đồng bằng sông Cửu Long trong đó bao gồm 9 phường và 5 xã và có tổng diện tích tự nhiên khoảng 8194.94 ha.
Tân An nằm ở phía tây nam thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 47 km và giáp với các tỉnh – huyện như sau:
- Phía Bắc giáp huyện Thủ Thừa.
- Phía Tây Bắc giáp huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang.
- Phía Đông giáp huyện Tân Trụ.
- Phía Đông Nam giáp huyện Châu Thành.
- Phía Nam và Tây Nam giáp huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang.
Hiện nay, dân số khoảng 181.327 người (theo số liệu điều tra vào năm 2019), trong đó phường 1 là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa của Thành phố.
Thành phố Tân An vừa là cửa ngõ kinh tế của các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long vừa là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Có trục giao thông chính thủy bộ chạy qua trung tâm là Quốc lộ 1A, Quốc lộ 62 và sông Vàm Cỏ Tây.
Nhờ sở hữu vị trí địa lý như vậy nên thành phố Tân An có lợi thế về kinh tế, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.
Khí hậu:
Thành phố Tân An có nền nhiệt độ cao và tương đối ổn định, thuộc vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, cận xích đạo với 2 mùa rõ rệt:
- Từ tháng 5 đến tháng 11 sẽ là mùa mưa.
- Từ tháng 12 đến tháng 4 sẽ là mùa khô.
Do nền khí hậu tương đối ổn định nên nhiệt độ trung bình của năm rơi vào khoảng 27,9°C và có độ ẩm với mức bình quân là 79,2%.
Lượng mưa trung bình từ tháng 5 đến tháng 11 là 1.532 mm, chiếm khoảng 91,7% tổng lượng mưa cả năm.
Tuy nhiên, loại khí hậu này cũng khá thích hợp cho việc phát triển kinh tế, thương mại và dịch vụ. Ví dụ điển hình cho việc này là tình hình bất động sản ở Tân An một ngày một phát triển và đặc biệt là đất nền thành phố Tân An.
Hạ tầng giao thông:
Cách thành phố Hồ Chí Minh 47 km, nằm trên quốc lộ 1A, thành phố Tân An được xem như là một đô thị vệ tinh và là cửa ngõ của vùng đồng bằng sông Cửu Long.
Hiện nay, thành phố Tân An đang là một trong những đầu mối giao thông quan trọng trong vùng. Nếu đi từ trung tâm thành phố sẽ có quốc lộ 1A đi đến thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây hoặc từ quốc lộ 62 đến vùng Đồng Tháp Mười.
Đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương đi vào hoạt động vào năm 2010, tuyến đường này sẽ cắt qua quốc lộ 62 cách trung tâm thành phố chỉ với 4 km, trong tương lai hứa hẹn sẽ là tuyến đường quan trọng thúc đẩy thành phố phát triển.
Bên cạnh đó, Tân An đang tích cực mở rộng đường, nâng cấp các tiện tích xã hội khác cũng như chỉnh trang lại bộ mặt của đô thị. Có khá nhiều dự án đang được nâng cấp cơ sở hạ tầng nhanh chóng như:
- Dự án Tân An 3 – Tân An 4 thuộc đường Hùng Vương nối dài.
- Dự án nâng cấp mở rộng quốc lộ 62 từ tuyến tránh quốc lộ 1 đến nút giao cao tốc.
- Mở rộng tuyến tránh Tân An.
Vì vậy, với sự phát triển không ngừng về kinh tế cũng như sự đồng bộ hóa về cơ sở hạ tầng, giao thông trong những năm gần đây, thị trường bất động sản đã có những chuyển biến mạnh mẽ, đặc biệt là đất nền thành phố Tân An.
2. Những dự án nổi bật của đất nền thành phố Tân An:
Chắc hẳn qua một vài thông tin trên bạn cũng đã hiểu được 1 phần nào hiểu lý do vì sao đất nền thành phố Tân An lại được các nhà đầu tư yêu thích như vậy.
Sau đây, bds101 sẽ điểm qua một vài dự án “ khủng ” của đất nền thành phố Tân An đến mọi người:
Dự án khu đô thị ven sông Vàm Cỏ:
Dự án đầu tiên của đất nền thành phố Tân An mà bds101 sẽ giới thiệu đến mọi người sẽ là dự án khu đô thị ven sông Vàm Cỏ.
Tọa lạc tại vị trí tuyệt đẹp ngay tại mặt tiền đường Hùng Vương, đây là tuyến đại lộ trung tâm đẹp nhất, sầm uất nhất của thành phố Tân An, tỉnh Long An.
Diện tích: 70 ha ( giai đoạn 1 quy hoạch đã 50 ha )
Trong đó bao gồm nhà phố, nhà phố thương mại, biệt thự ven sông nghỉ dưỡng với đa dạng các loại diện tích:
- Nhà phố: 5 x 18 m, 5 x 32 m và 5 x 20 m
- Biệt thự: 10 x 20 m, 20 x 25 m và 20 x 30 m
Địa chỉ: đường Nguyễn Thị Hạnh, Phường 6, Thành phố Tân An.
Pháp lý: đã có sổ đỏ từng nền đất, có thể tự do xây dựng.
Số lượng đất nền: 1171 đất nền.
Tiện ích: trung tâm thương mại, siêu thị, trường học quốc tế, trung tâm văn hóa thể dục thể thao, công viên, khu dịch vụ ven sông (nhà hàng, khách sạn…)
Giá bán: 11 triệu/ mét vuông.
Các cơ sở hạ tầng đã hoàn thành tiến độ 100%.
Xung quanh khu đô thị ven sông Vàm Cỏ được quy hoạch trở thành một đô thị xanh – văn minh – hiện đại sẽ mang đến một không gian sống ấm cúng.
Khu đô thị ven sông Lavilla Green City:
Dự án tiếp theo của đất nền thành phố Tân An mà bds101 sẽ giới thiệu đến mọi người là khu đô thị ven sông Lavilla Green City.
Đây là một trong những dự án tiêu biểu của đất nền thành phố Tân An.
Nhà đầu tư: Trần Anh Group kết hợp Đồng Tâm Group.
Diện tích: 22 héc ta bao gồm:
- Đất cho nhà ở: 98.517 mét vuông ( trong đó có 748 căn nhà phố liên kế và 58 căn biệt thự )
- Đất cho cây xanh: 38.829 mét vuông
- Đất cho hạ tầng kỹ thuật: 1.2 mét vuông
- Đất cho giao thông: 85.769 mét vuông
Địa chỉ: mặt tiền Đường Hùng Vương nối dài, Phường 6, TP. Tân An, Tỉnh Long An.
Quy mô dự án: gồm 780 căn nhà phố 1 trệt 2 lầu với thiết kế tân cổ điển sang trọng.
Tiện ích nội khu: Trung tâm thương mại,công viên cây xanh, quảng trường nhạc nước, hồ bơi, hệ thống trường học chuẩn quốc tế, bệnh viện, phòng tập gym, spa làm đẹp, khu vui chơi trẻ em…
Tiện ích ngoại khu: trung tâm hành chính tỉnh,các sở ban ngành, các trường cao đẳng đại học, trường học các cấp, Bệnh viện đa khoa Long An, các ngân hàng, cảng quốc tế Long An.
Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, sở hữu lâu dài, thổ cư 100%.
Giá bán: 9 triệu/ mét vuông.
Phương thức thanh toán: có thể trả góp theo 12 tháng tùy vào tiến độ xây dựng của dự án.
Phù hợp với những người muốn thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê, làm văn phòng đại diện.
Dự án Phúc Long (D’Villa):
Dự án tiếp theo của đất nền thành phố Tân An mà bds101 sẽ giới thiệu đến mọi người là dự án khu đô thị D’Villa Centa .
Dự án khu đô thị D’Villa Centa trở thành một khu đô thị sinh thái tiêu chuẩn, bậc nhất khu vực thành phố Tân An nhằm mang tới môi trường sống lý tưởng, hiện thực hóa căn nhà mơ ước của người Việt.
Tuy nhiên,dự án này không quá phù hợp với những người có nguồn thu nhập thấp bởi vì mức giá còn quá cao.
Nhà đầu tư: Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư Xây dựng Văn Ánh.
Địa chỉ: Đường Võ Văn Môn, Phường 4, Thành Phố Tân An.
Diện tích: 63 mét vuông.
Quy mô dự án: 94,294 mét vuông với 700 nền, trong đó:
- Giai đoạn 1: 400 nền
- Giai đoạn 2: 300 nền
Tiện ích nội khu: dịch vụ spa, khu thể thao, khu vui chơi cho trẻ em, hồ bơi, hệ thống an ninh 24/7.
Tiện ích ngoại khu: hệ thống trường học các cấp, Vincom Long An, siêu thị AEON Nhật Bản, bệnh viện Đa khoa Hàn Quốc…và đặc biệt chỉ mất khoảng 15 phút di chuyển từ khu đô thị D’Villa Centa là tới huyện Bình Chánh – Thành phố Hồ Chí Minh.
Giá bán: từ 900 triệu/ nền đất.
Pháp lý: đã có sổ hồng riêng từng nền.
Phương thức thanh toán: có thể trả góp theo 12 tháng không lãi xuất tùy vào tiến độ xây dựng của dự án.
Dự Án Nhà Phố Tân An – khu dân cư Hùng Vương nối dài:
Dự án tiếp theo của đất nền thành phố Tân An mà bds101 sẽ giới thiệu đến mọi người là dự án Nhà Phố Tân An – khu dân cư Hùng Vương nối dài.
Dự Án Nhà Phố Tân An – khu dân cư Hùng Vương nối dài sở hữu vị trí đắc địa, đắt giá, nằm trên con đường sầm uất nhất Thành phố Tân An đồng thời nằm trong khu hành chính mới của tỉnh Long An với nhiều tiện ích vượt trội.
Nhà đầu tư: Trần Anh Group.
Địa chỉ: đường Hùng Vương nối dài, Phường 6, thành phố Tân An.
Quy mô dự án: gồm 118 căn nhà phố 1 trệt 2 lầu và 20 nền đất.
Diện tích nhà phố xây dựng 1 trệt 2 lầu: 90 mét vuông (Căn chuẩn 4,5*20).
Diện tích đất nền: 4.5×20 =90 mét vuông.
Cơ sở hạ tầng hiện hữu, nằm trong khu hành chính mới của Tỉnh Long An: bao gồm các cơ quan, tổ chức nhà nước, công an Tỉnh nên môi trường sống ở đây rất văn minh và an ninh tốt.
Tiện ích: Bệnh viện, trường học các cấp, siêu thị, trung tâm mua sắm điện máy, khu thương mại Vincom Palaza, khu vui chơi giải trí, khu hành chính, Uỷ Ban Nhân Dân,…
Giá bán đất nền: 1,38 tỷ / nền đất.
Giá bán nhà phố xây dựng 1 trệt 2 lầu: 3,3 tỷ/ căn đối với diện tích 4.5×20.
Pháp lí: giấy tờ đầy đủ và 100% sổ hồng từng căn.
Dự án đất nền IDICO:
Dự án cuối cùng của đất nền thành phố Tân An mà bds101 sẽ giới thiệu đến mọi người là dự án đất nền IDICO.
Dự án đất nền IDICO cung cấp chỗ ở cho cư dân sống và làm việc trong khu vực với các khu nhà hiện đại văn minh, giao thông thuận tiện.
Nhà đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Long An IDICO.
Địa chỉ: đường Hùng Vương nối dài, Phường 6, Thành Phố Tân An.
Quy mô dự án: 31 ha bao gồm 505 nền đất.
Diện tích: 305.050 mét vuông, trong đó bao gồm:
- Có khoảng 9394 mét vuông dành cho đất công viên.
- Có khoảng 7310 mét vuông dành cho đất trường học.
- Có khoảng 6916 mét vuông dành cho đất văn hóa, thể thao, y tế.
- Có khoảng 14560 mét vuông dành cho đất thương mại dịch vụ.
Diện tích nền đất : 4 x 18, 5 x 15, 6 x 18, 5 x 20, 5 x 25, …
Tổng số nền đất: 505 nền đất.
Tiện ích: Siêu thị, khu mua sắm, khu ăn uống, khu vui chơi, Trung tâm hành chính,bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, dịch vụ,….
Giá bán: 4-5 triệu/ mét vuông.
Pháp lý: hiện đã có giấy tờ đầy đủ.
3. Tiềm năng đất nền thành phố Tân An:
- Thứ nhất, thành phố Tân An trở thành đô thị loại II:
Vào ngày 5 tháng 9 năm 2019, thành phố Tân An đã được Thủ tướng Chính phủ ra quyết định công nhận Tân An là khu đô thị loại II.
Điều này đã tạo ra bước ngoặt lớn giúp thành phố Tân An thu hút được nhiều dự án bất động sản lớn nhờ đó mà các dự án đất nền thành phố Tân An được ra đời.
Tất cả các dự án đất nền thành phố Tân An đều theo xu hướng thân thiện với môi trường sống xanh – sạch – đẹp. Đây chính là thành quả của sự nỗ lực không ngừng của toàn thể Đảng bộ và chính quyền nhân dân. Khẳng định vai trò và vị trí của mình trong phát triển kinh tế – xã hội chung của cả nước.
Không chỉ dừng lại đó, thành phố Tân An còn không ngừng đưa ra các đề xuất mới nhằm cải thiện thành phố đồng thời xây dựng quy hoạch của các ngành kinh tế quan trọng nhằm hướng tới mục tiêu đưa thành phố Tân An trở thành khu đô thị loại I.
Bên cạnh việc thành phố trở thành loại II đã giúp cho thị trường đất nền thành phố Tân An nhộn nhịp hơn bao giờ hết.
- Thứ hai, cơ sở hạ tầng đồng bộ:
Hạ tầng giao thông của thành phố Tân An
Tân An – thành phố mang trong mình những lợi thế về địa lý, khí hậu, cơ sở hạ tầng đồng bộ và phát triển,… Vì vậy không có gì lạ khi nơi đây thu hút được nhiều nguồn đầu tư từ trong và ngoài nước.
Nhưng điều phải nhắc đến đầu tiên chính là cơ sở hạ tầng đồng bộ và phát triển nhờ vậy mới thu hút được nhiều sự đầu tư vào đất nền thành phố Tân An.
Đa số các hạng mục về công trình giao thông hiện nay đã được thống nhất và đưa vào sử dụng. Giúp phát triển kinh tế – xã hội, nhất là định hướng phát triển trên lĩnh vực công nghiệp mà tỉnh Long An đã đề ra.
Ngoài ra, thành phố Tân An còn là trung tâm đầu mối giao thông của nhiều tỉnh vùng đồng bằng sông Cửu Long, không chỉ tạo thuận lợi cho việc di chuyển mà còn thu hút được các nhà đầu tư tiềm năng khiến cho các dự án đất nền thành phố Tân An có sự khởi sắc.
Nhờ hệ thống hạ tầng được đầu tư một cách đồng bộ, khiến cho làn sóng việc đầu tư từ các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước càng tăng nhanh, nhất là ở đất nền thành phố Tân An.
- Thứ ba, nền kinh tế phát triển của thành phố Tân An:
Thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nên thành phố Tân An có tiềm năng phát triển kinh tế khá cao. Các chính sách phát triển của tỉnh – thành phố Tân An cũng nằm trong danh sách được quốc gia mở rộng kinh tế.
Bên cạnh các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng, dự án đất nền thành phố Tân An,…thành phố Tân An đang đẩy nhanh tiến độ tăng trưởng kinh tế.
Thúc đẩy các chính sách thu hút nhà đầu tư, khuyến khích đầu tư vào các dự án như: tài chính, ngân hàng, bất động sản, vui chơi giải trí,… thúc đẩy hiệu quả xây dựng hạ tầng. Nhờ vậy mà các dự án đất nền thành phố Tân An lại được khá nhiều nhà đầu tư biết đến.
Công nghiệp được ưu tiên phát triển và các khu chuyên canh nông nghiệp được xây dựng với chất lượng cao.
Tiến hành điều chỉnh, nâng cấp và quy hoạch các khu chợ trên thành phố nhằm tạo điều kiện tốt hơn cho người dân. Đồng thời tạo hiệu quả tốt cho trật tự đô thị trong các khu vực phức tạp.
Ngoài ra, xu hướng xây biệt thự, villa ven bờ sông nước cũng đang là xu hướng của nhiều nhà đầu tư, vì thế đất nền thành phố Tân An được lòng các nhà đầu tư như vậy cũng chính vì điều này.
4. Những lưu ý khi mua đất nền thành phố Tân An:
Khi bạn quyết định mua đất nền thành phố Tân An thì cần chú ý những gì ? Đừng lo lắng, phần dưới đây bds101 sẽ giúp bạn.
Trước khi quyết định mua một dự án đất nền thành phố Tân An nào đó bạn cần nắm rõ được các thông tin chi tiết của dự án bởi vì đó là điều cần thiết.
Tính minh bạch của hợp đồng, giấy tờ: bạn phải đọc kĩ các nội dung trong hợp đồng, yêu cầu nhà đầu tư cung cấp đủ giấy tờ của đất nền mình đang mua ví dụ như vị trí, tiện ích, quy hoạch, diện tích,…
Lựa chọn dự án đất nền phù hợp với bản thân: việc lựa chọn đất nền thành phố Tân An phù hợp với điều kiện kinh tế của bản thân khiến bạn cảm thấy nhẹ nhõm hơn, không có gánh nặng về kinh tế.
Không nên mua đất nền thành phố Tân An chung: việc này sẽ có nguy cơ rắc rối cao bởi vì các dự án chưa phân lô và đất nền thường có nguy cơ tiềm ẩn cao.
Pháp lý: biết rõ tính pháp lý trước khi mua, người bán có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất hợp pháp hay không.
Tiện ích xung quanh: yêu cầu về cuộc sống ngày càng cao, do đó việc đảm bảo về tiện ích cũng quan trọng không kém. Một dự án đất nền thành phố Tân An có giá trị không chỉ vì nơi đó phục vụ cho mục đích sống còn phải là nơi giúp con người thư giãn sau những ngày làm việc mệt mỏi.
5. Kết luận:
Cho dù tình hình của các khu vực bất động sản khác có biến động ra sao thì đất nền thành phố Tân An vẫn nằm trong mức ổn định.
Để làm được điều đó, chứng tỏ đất nền thành phố Tân An được các nhà đầu tư rất coi trọng và có xu hướng đầu tư lâu dài.
Mong rằng bài viết này của Nhadat 4.0 đã phần nào giải đáp được thắc mắc tại sao đất nền thành phố Tân An lại được lòng các nhà đầu tư như vậy cho mọi người.
Bài viết cùng chủ đề: