Kinh Nghiệm Tìm Và Đầu Tư Đất Nền Thủ Đức Giá Rẻ

Trong những tháng trở lại đây, cụm từ “đất nền Thủ Đức giá rẻ” đang được xuất hiện nhiều hơn trên các bảng tin liên quan đến thị trường bất động sản. Giới chuyên gia …

đất nền Thủ Đức giá rẻ

Trong những tháng trở lại đây, cụm từ “đất nền Thủ Đức giá rẻ” đang được xuất hiện nhiều hơn trên các bảng tin liên quan đến thị trường bất động sản. Giới chuyên gia nhận định rằng đây là một trong những thị trường có thể nói dù có nhiều tiền vẫn chưa chắc có thể sở hữu được. Hứa hẹn trong trong thời gian sắp tới, thị trường “đất nền Thủ Đức giá rẻ” sẽ còn phát triển một cách rực rỡ.

Vậy các nguyên nhân nào khiến cho “đất nền Thủ Đức giá rẻ” lại mang một sức hút khủng khiếp đến như vậy? Điều đặc biệt cần phải quan tâm nào khi muốn đầu tư vào thị trường “đất nền Thủ Đức giá rẻ”. Các thông tin thú vị này sẽ được bds101.com trình bày trong bài viết dưới đây! Mời mọi cùng xem nhé!!!

Nguyên nên “đất nền Thủ Đức giá rẻ” ngày càng có sức hút:

Thủ Đức đang trên con đường phát triển vượt bậc:

Trong vòng 5 năm trở lại đây, thành phố Hồ Chí Minh đang triển khai các dự án nhằm giải tỏa, giãn dân từ các quận trung tâm ra vùng ven Sài Gòn. Thủ Đức là một trong những khu vực thực hiện quy hoạch để triển khai các chính sách trên.

Khác với các quận còn lại trại khu vực phái Đông, Thủ Đức được đầu tư phát triển khá sớm, vì vậy có nền tảng vững chắc hơn.

Lợi thế khi có vị trí, địa hình vô cùng đắc địa:

đất nền Thủ Đức giá rẻ

Thủ Đức là một quận được xem là cửa ngõ phía Đông Bắc của thành phố Hồ Chí Minh tiếp giáp với các tỉnh thành khác như: Đồng Nai, Bình Dương, … đây đều là những tỉnh thành có mức phát triển được đánh giá siêu cao trong những năm vừa qua. Chỉ với vỏn vẹn chưa đầy 15 phút đi xe qua trục con đường lớn Phạm Văn Đồng là đã đến ngay được quận 1, hay sân bay Tân Sơn Nhất.

Giao thông tại quận Thủ Đức là nơi giao điểm, kết nối giữa thành phố và khu vực lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch của toàn thành phố như: Quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 13, hay đường Võ Văn Ngân và Đường Kha Vạn Cân, đường Đặng Văn Bi, …

Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã, đang và sẽ tiếp tục cho triển khai các dự án trọng điểm tại quận Thủ Đức trong tương lai. Để tạo thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, xã hội, cải thiện và nâng cao hàng ngày cuộc sống của bà con nơi đây.

Vì những lý do được nêu ra, vị trí địa lý được xem là một trong những yếu tố thúc đẩy giới đầu tư đánh giá cao về tiềm năng phát triển của thị trường “đất nền Thủ Đức giá rẻ” trong thời gian sắp tới.

Cơ hội được đầu tư phát triển đến từ các “thành phố phía Đông”:

đất nền Thủ Đức giá rẻ

Trong những thời gian gần đây, việc hợp nhất 3 quận phía Đông thành phố Hồ Chí Minh để xây dựng nên thành phố mới, thành phố Thủ Đức.

Nhờ vào sự việc đó, nhiều nhà đầu tư đã chớp lấy cơ hội đặc biệt này và tham gia vào thị trường bất động sản tại đây. Dẫn đến sản phẩm “đất nền Thủ Đức giá rẻ” trở nên có nhiều biến động.

Hàng loạt cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông được chú trọng đầu tư và triển khai:

Theo như Cục quản lý đất thành phố Hồ Chí Minh, Thủ Đức và quận 9 là một trong ba quận phía Đông Sài Gòn với tiềm năng phát triển thị trường bất động sản trong tương lai nhờ vào quỹ đất còn lại tương đối lớn.

Chỉ trong vòng những năm trở lại đây, thị trường “đất nền Thủ Đức giá rẻ” tại khu vực xã 9 đã liên tục tăng một cách mạnh mẽ. Bởi vì khu vực này sở hữu rất nhiều dự án đã, đang và sẽ được trieuern khai trong thời gian không xa sắp tới. Một trong những dự án tiêu biểu như dự án Bến xe miền Đông mới, tại xã Long Bình đã được đẩy mạnh triển khai xây dựng với mục tiêu hoành thành quá trình 1 và được đưa vào sử dụng ngay vào quý I – 2019.

Hay những tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên với quy mô dự án lên đến 20km. Nối liền đến các quận trung trạm tại Sài Gòn như quận 1, 2, 9 hay quận Bình Thạnh, … Ngoài ra, còn có những tuyến cao tốc nổi tiếng khác như: thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, hay tuyến Vành đai 3 (Mỹ Phước – Tân Van – Nhơn Trạch) …

Hơn thế nữa, khi các công trình trọng điểm đường Vành đai 2 (đoạn từ nút giao giữa Bình Thái di chuyển đến đại lộ Phạm Văn Đông), cầu nối bán đảo Thanh Đa tại quận Bình Thạnh với Thủ Đức. Đặc biệt là tuyến đường huyết mạch Tô Ngọc Vân lên đến 30 mét được hoàn thành sẽ ngày càng thúc đẩy thành phố Thủ Đức tăng trưởng cực kỳ mạnh mẽ hơn nữa.

Nhờ những yếu tố tích cực như vậy, hệ thống giao thông tại đây được giới đầu tư cho rằng vô cùng thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận nội thành hay thậm chí đến các tỉnh lân cận khác như Đồng Nai, Bình Dương, … một cách rất dễ dàng.  Xứng đáng với danh hiệu “hạt nhân” trong khu đô thị sáng tạo tại cửa Đông của thành phố Hồ Chí Minh. Vì vậy, “đất nền Thủ Đức giá rẻ” được xem như là dự án có tiềm năng phát triển bậc nhất trong tương lai.

Giá đất nền hiện nay tại Thủ Đức vẫn còn khá rẻ:

Hiện nay, tại Thủ Đức, một khu đất với diện tích khoảng tầm 60 – 70m2 nằm trên đường số 8, xã Linh Xuân, đang được chào bán trên khắp các trang mạng xã hội với giá giao động từ 2.5 – 3 tỉ đồng. Tíng ra gần bằng với 50 triệu trên 1 m2. Còn những lô đất có vị trí tại mặt tiền các con phố nhưng với diện tích nhỏ chỉ khoảng 50 m2 đổ lại với giá chỉ khoảng tầm 80 triệu đồng 1 m2. Giá như vậy vẫn được các chuyên gia đánh giá còn khá mềm khi so với tiềm năng phát triển thật sự của khu vực. Trong khoảng chừng từ 1 năm đổ lại, giá đất tại khu vực này chỉ vỏn vẹn trong khoảng 30 – 35 triệu 1 m2.

Trước biến động lớn như hiện nay, sản phẩm “đất nền Thủ Đức giá rẻ” chắc chắn sẽ còn tăng trưởng, đây là cơ hội “ngàn vàng” theo đúng nghĩa đen cho các nhà đầu tư.

Nhu cầu về nhà ở và dịch vụ ngày càng lớn:

Nhiều trường đại học, các khu vui chơi cũng lần lượt mọc lên trên địa khu vực. Hàng loạt các trường cao đẳng, các trường trung cấp, hay thậm chí các trường đại học nổi tiếng đều tập trung tại đây như trường Đại học Nông Lâm, Đại học Quốc Gia, Đại học Ngân Hàng, hay Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật thành phố Hồ Chí Minh, … Lượng sinh viên, học sinh đổ về đây cho việc học ngày một đông hơn, cũng là lý do khiến cho nhiều người đầu tư và thị trường bất động sản tại Thủ Đức để xây nên các khu ký túc xá nhằm phục vụ cho nhu cầu nơi ở của học sinh, sinh viên.

Không chỉ như vậy, nhiều tập đoàn công nghiệp lớn cũng quyết định chọn nơi đây là nơi đặt các khu công nghiệp, khu chế xuất dọc theo con đường quốc lộ 1 như tại Tam Bình, Bình Chiểu, Linh Trung và Linh Xuân, … dẫn đến nhu cầu về nhà ở, nơi ăn uống, khu vực vui chơi, giải trí tăng lên một cách chóng mặt. Đây cũng là thời cơ để các nhà đầu tư mua sản phẩm “đất nền Thủ Đức giá rẻ” để xây dựng nên các loại hình trung tâm mua sắm, nhà trọ, nơi ăn uống, bãi đỗ xe, …

Sự đổ xô của các tập đoàn trong lĩnh vực bất động sản:

Việc mua bán về thị trường bất động sản tại Thủ Đức xoay quanh 2 mục tiêu chính là đất nền “Thủ Đức giá rẻ” và căn hộ. Thủ Đức đang nhận được sự hậu hĩnh, đầu tư mạnh tay từ các ông lớn nổi tiếng cho các dự án căn hộ, đất nền để phục vụ những người có mức thu nhập từ trung bình hàng tháng trở lên như các tập đoàn nổi tiếng như: Đất Xanh, Thủ Đức House, Hưng Thịnh, và Novaland, … khá thành công trong việc đầu tư này. Bất kỳ chính sách vay mua nhà, mua đất, giá cả, chất lượng công trình đều được đánh hoàn thiện cao.

Bên cạnh đó, cũng có một điệm hạn chế duy nhất chính là tiến độ xây dựng công trình tại các dự án. Có rất nhiều nhà đấu từ thi công với tiến độ rất chậm chạp khiến nhiều người mua có cảm giác không an tâm. Hi vọng trong những năm tới yếu điểm này sẽ được khắc phục.

Tình hình quy hoạch và tính pháp lý của “đất nền Thủ Đức giá rẻ” trong thời gian sắp tới:

Theo các dự án quy hoạch được đề ra, khu giải trí mang tầm cỡ quốc tế sẽ được xây dựng nên tại đây, một phần cũng giảm sức ép lên các quận trung tâm, giãn dân về vùng ven như đã nêu ở trên. Cùng với những quy hoạch riêng lẻ tại khu vực Thủ Đức. Phần nào cũng đã giải mã được tại sao nhiều nhà đầu tư lại lựa chọn nơi để đầu tư trong thời gian sắp tới.

Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nêu lên rằng, phương án thành phố siết chặt việc phân lô, tách thửa cũng một phần đã tác động không nhỏ đến các dựa án. “Đất nền Thủ Đức giá rẻ” đã mang tính pháp lý lại càng được đẩy giá mạnh. Cộng với tâm lý thích mang bất động sản liền thổ của đại bộ phận bà con sinh sống nơi đây cũng là yếu tố tạo là gia tăng nhu cầu sử dụng đất tại Thủ Đức.

Có rất nhiều yếu tố tác động khiến sản phẩm “đất nền Thủ Đức giá rẻ” trở nên thu hút nên ngoài yếu tố hạ tầng và mức. Tính an toàn về mặt pháp lý luôn được đặt lên hàng đầu trong lúc thương lượng. Bất kỳ ai cũng sẽ ngỏ lời đồng ý đầu tư vào những dự án vàng: có hạ tầng tốt, pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, … Vì vậy, sắp tới đây các dự án về “đất nền Thủ Đức giá rẻ” sẽ còn có rất nhiều cơ hội phát triển.

Những điều đặc biệt cần quan tâm khi muốn đầu tư vào thị trường “đất nền Thủ Đức giá rẻ”:

Xác định rõ thông tin cơ bản của lô đất muốn mua:

đất nền Thủ Đức giá rẻ

Tiên quyết, trước khi xuống tay đầu tư những miếng “đất nền Thủ Đức giá rẻ” để kinh doanh, các nhà đầu tư thông minh phải thường xuyên kiểm tra thông tin cơ bản liên quan đến lô đất như: vị trí, diện tích, cơ sở hạ tầng hiện tại và những tiện ích tại các khu vực công cộng nằm xung quanh như thế nào. Lô đất của bạn chắc chắn sẽ sở hữu giá cao hơn khi ở gần những khu vực như: khu dân cư, gần các trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, …

Đặc biệt, cần phải tìm hiểu xe khu “đất nền Thủ Đức giá rẻ” đó có nằm trong diện chuẩn bị quy hoạch của chính quyền nhà nước hay nằm trong các dự án của tập đoàn lớn nào hay không.

Những yếu tố được liệt kê phía trên là những điểm chắc chắn sẽ tác động không nhỏ đến giá cả của những miếng “đất nền Thủ Đức giá rẻ” mà bạn đang có ý định sẽ đầu tư vào.

Tính chất pháp lý của “đất nền Thủ Đức giá rẻ”

Giấy tờ pháp lý là một trong những yêu cầu cần thiết nhất khi tiến hành giao dịch nhà đất, mua bán, đặc biệt là với cuốn sổ đỏ. Trong quá trình thực hiện việc mua “đất nền Thủ Đức giá rẻ”, bạn sẽ ít nhiều có cơ hội gặp những gian thương, thiếu trung thực cố tình bán cho bạn những lô đất không có sổ đỏ, hoặc đang xảy ra tình trạng tranh chấp đất.

Vì vậy, cần phải hết sức cẩn trọng trong quát trình giao dịch. Nếu như xác định sẽ mua miếng “đất nền Thủ Đức giá rẻ” đó, thì hãy cùng người bán đến các cơ quan pháp lý có thẩm quyền để thực quyền chuyển nhượng sử dụng đất theo các quy định của pháp luật. Vì chỉ khi thực sự có sổ đỏ dầy đủ, giấy tờ hợp lệ đúng quy định thì họ mới dám cùng bạn đến các cơ quan ban hành để làm việc.

Việc mua bán, trao đổi phải được sự chấp thuận của những bên có liên quan:

Trong quá trình giao dịch những sản phẩm của thị trường bất động sản, cụ thể như “đất nền Thủ Đức giá rẻ”, bạn có thể sẽ bắt gặp trường hợp nhiều người lạ khác nhau lại đứng tên sở hữu cho một miếng đất hoặc là tài sản kết thừa. Bạn sẽ gặp nhiều vấn đề lớn khi một trong những người sở hữu lô đất đó không chịu ký tên để tiến hành giao dịch.

Khi gặp phải trường hợp rủi ro như vậy, bạn nên có được sự đồng ý của tất cả những người có liên quan đến lô đất và ký tên vào giấy tờ thích hợp, trước khi tiến hành đặt cọc giữ đất. Chỉ có khi thực hiện như vậy, bạn mới có thể tránh được những cuộc tranh chấp đất đáng tiếc có thể xảy ra, ảnh hưởng không chỉ đến tiền của, mà cả về mặt sức khỏe, lẫn tinh thần của bạn.

Kết luận:

Với những nguyên nhân được nêu ở bài viết trên, thì có thể thấy rõ việc đầu tư vào thị trường bất động sản với sản phẩm “đất nền Thủ Đức giá rẻ” quả là lựa chọn sáng suốt trong thời điểm hiện tại. Tuy vậy, những nhà đầu tư vẫn cần phải hết sức tỉnh táo, trước những lời mời gọi hấp dẫn để tránh những rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra.

Hi vọng với bài viết này, nhadat4.0 đã giúp bạn hiểu hơn về “đất nền Thủ Đức giá rẻ” nhé!!!

Bài viết cùng chủ đề:

7 Lý Do Tạo Nên Sức Hút Căn Hộ Quận 4

Có Nên Đầu Tư Đất Nền Giá Rẻ Tại TPHCM?

Viết một bình luận