Đất Nền Vũng Tàu Và Viễn Cảnh Phát Triển Trong Tương Lai

Thị trường đất nền trong nước nói chung và đất nền Vũng Tàu nói riêng đang có sức hút lớn đối với giới đầu tư. Với tiềm năng lớn về hạ tầng, du lịch biển …

Bản đồ tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

Thị trường đất nền trong nước nói chung và đất nền Vũng Tàu nói riêng đang có sức hút lớn đối với giới đầu tư. Với tiềm năng lớn về hạ tầng, du lịch biển thì bất động sản tại đây được xem là vị trí vàng để xuống tiền đầu tư.

Liệu có dễ dàng sinh lời từ đất nền Vũng Tàu? Không có bài toán làm giàu nào là đơn giản, tuy nhiên bds101.com sẽ cung cấp tất tần tật những thông tin cần thiết nhất để bạn có sự lựa chọn đầu tư sáng suốt nhất ngay trong bài viết dưới đây.

Bạn biết gì về đất nền Vũng Tàu?

Nhìn chung về thành phố biển Vũng Tàu

Vũng Tàu là thành phố thuộc tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu, nằm trong vùng Đông Nam Bộ nước ta. Nơi đây là trung tâm kinh tế, văn hóa, du lịch, giao thông – vận tải và giáo dục của vùng Đông Nam Bộ.

Thành phố được ưu đãi với nhiều bãi biển đẹp cùng cơ sở hạ tầng được đầu tư hoàn chỉnh, Vũng Tàu là một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng tại miền Nam Việt Nam. Đặc biệt, thành phố Vũng Tàu đa được công nhận là đô thị loại I trực thuộc tỉnh đầu tiên của cả Nam Bộ.

Thành phố nằm cách TP. HCM 95 km về phía Đông Nam theo đường bộ và và là cửa ngõ quan trọng của vùng Đông Nam Bộ ra biển.

Vị trí thuận lợi của thành phố Vũng Tàu:

  • Phía đông giáp huyện Long Điền
  • Phía tây giáp vình Gành Rái
  • Phía nam, đông nam và tây nam giáp biển Đông
  • Phía bắc giáp thành phố Bà Rịa và thị xã Phú Mỹ

Bản đồ tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

Bản đồ tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

Chi tiết TẠI ĐÂY

Lý do đất nền Vũng Tàu có sức hút

Đất nền Vũng Tàu đang là tâm điểm chú ý của giới đầu tư. Thế thì điều gì đã tạo nên sức hút đó?

  • Hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện

Bà Rịa -Vũng Tàu có vị trí địa lý thuận lợi trong việc kết nối với các khu vực trọng điểm lân cận như Bình Dương, TP. HCM, Đồng Nai, … góp phần phát triển toàn diện trong công cuộc hội nhập phát triển kinh tế của khu vực. Điều này là chìa khóa giúp thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu nói chung và thị trường đất nền Vũng Tàu nói riêng ngày càng phát triển và thu hút nhiều giới đầu tư.

Trong giai đoạn 2020 – 2023, thành phố sẽ tập trung thực hiện định hướng phát triển kinh tế – xã hội với một số công trình tiêu biểu như:

  • Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành: đây là tuyến đường quan trọng giúp kết nối khu vực miền Tây với Đồng Nai & Bà Rịa Vũng Tàu; đồng thời thúc đẩy mối liên kết nền kinh tế giữa miền Đông Nam Bộ và miền Tây Nam Bộ.
  • Tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây & Quốc lộ 51 mở rộng: điều này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TPHCM đến Bà Rịa Vũng Tàu so với trước đây.
  • Cảng quốc tế Cái Mép: đây là cảng có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn và được hoạch định sẽ trở thành trung tâm dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước.
  • Tuyến phà biển Cần Giờ – Vũng Tàu: giúp rút ngắn thời gian đi từ TP.HCM – Vũng Tàu, tạo thuận lợi trong việc kết nối giao thương giữa TPHCM và các tỉnh miền tây với Vũng Tàu.
  • Phát triển công nghiệp và du lịch mạnh mẽ

Nhiều chuyên gia phân tích cho rằng, ngoài yếu tố hạ tầng hoàn thiện, Vũng Tàu còn có lợi thế là khu vực duy nhất phía Đông Nam TP.HCM hội tụ đủ các yếu tố để phát triển công nghiệp và du lịch.

Nhờ có bờ biển đẹp trải dài hàng trăm km với nhiều bãi biển đẹp, nổi tiếng, mỗi năm đều thu hút một lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước như Bãi Sau, Bãi Trước, Bãi Dâu, Bãi Chí Linh, Bãi Dứa.

Ngoài ra, Nơi đây còn là một khu vực giàu dầu khí và khí đốt, Vũng Tàu hay cả tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu là tỉnh xuất khẩu dầu khí lớn nhất Việt Nam và là nơi có trụ sở của Xí nghiệp liên doanh Dầu khí Việt-Xô (Vietsovpetro). Đáng chí ý khi đây là nơi duy nhất ở Việt Nam có khu nhà tập thể dành cho các chuyên gia Nga đang làm việc trong lĩnh vực khai thác dầu khí, họ sinh sống cùng gia đình và có trường học cho con em họ.

Điều này hứa hẹn một thị trường đất nền vũng Tàu sôi động trong tương lai.

  • Nhiều ông lớn “đổ bộ” đầu tư

Vũng Tàu không chỉ được nhiều người biết đến với hình ảnh của một thành phố biển tươi đẹp, quyến rũ, mà còn là một trong những địa phương làm tốt công tác xúc tiến đầu tư, thu hút các nguồn vốn trong và ngoài nước.

Không khó để nhận thấy sức hút của làn sóng đầu tư bất động sản vào Bà Rịa – Vũng Tàu khi có sự “đổ bộ” các dự án đầu tư lớn của các nhà phát triển BĐS có tên tuổi tại khu vực. Chẳng hạn, Hưng Thịnh Corp vừa rót vốn để thực hiện 4 dự án có quy mô khá lớn tại trung tâm TP. Vũng Tàu. Và “Chúa đảo” Tuần Châu cũng đề xuất dự án nghỉ dưỡng rộng gần 400ha. Trước đó, Công ty BĐS Danh Khôi cũng đã thâu tóm thành công một dự án có quy mô gần 10 ha nằm tại trung tâm TP. Bà Rịa nhằm xây dựng và phát triển thành khu đô thị hiện đại mang tên Barya Citi.

Top 3 dự án đất nền Vũng Tàu có sức hút hiện nay

Dự án Marine City

  • Thông tin cơ bản

Tên dự án: Marine City

Vị trí: nằm tại Cầu Cửa Lấp thuộc xã Phước Tỉnh, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa–Vũng Tàu

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Nam Hải (được thành lập tháng 5/1999, đến nay vốn điều lệ là 200 tỷ đồng)

Quy mô: Tổng diện tích 28,3 ha với gần 950 nền

Diện tích: Đa dạng từ 90 – 250m2

Pháp lý: chủ đầu tư đã thanh toán 100% tiền sử dụng đất, được cấp giấy chứng nhận về QSDĐ (Sổ đỏ) và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho toàn dự án.

Mặt bằng dự án đất nền Vũng Tàu tại Marine City

Mặt bằng dự án đất nền Vũng Tàu tại Marine City

  • Vị trí đắc địa của đất nền Vũng Tàu tại Marine City

 

Vị trí đắc địa của đất nền Vũng Tàu tại Marine City
Vị trí đắc địa của đất nền Vũng Tàu tại Marine City

Nhìn qua bản đồ vị trí tại Marine City có thể nhìn thấy được tiềm năng của dự án này. Nơi đây sở hữu vị trí chiến lược trong việc phát triển kinh tế Bà Rịa -Vũng Tàu đồng thời là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam trong tương lai gần.

Vị trí kết nối thuận lợi với:

  • 100km về TP.HCM
  • 500m là đến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
  • 15km đến Trung tâm TP. Vũng Tàu
  • 15km đến Trung tâm Bà Rịa
  • 2km ra đến Chợ Phước Tỉnh
  • 60km đến ngay Sân bay Quốc tế Long Thành

Dự án đất nền Vũng Tàu tại Marine City có 3 mặt giáp sông Cửa Lấp, nằm ngay trên mặt tiền đường Ven Biển, được bao phủ bởi thiên nhiên tươi mát, nên thơ.

Dự án dễ dàng kết nối với khu dân cư sầm uất của xã Phước Tỉnh. Khoảng cách được rút ngắn đến 50% giữa Marine City và TP.HCM thông qua việc mở rộng các tuyến đường cao tốc, cùng với sự hình thành sân bay Quốc tế Long Thành đã mang đến cho đất nền Vũng Tàu tại đây một lợi thế vàng trong mắt của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

  • Tiện ích sống của đất nền Vũng Tàu tại Marine City

Nếu bạn chọn cuộc sống bình yên nhưng tiện ích sang trọng thì Marine City sẽ là nơi tích hợp đầy đủ.

Marine City hứa hẹn một xu hướng hiện đại từ khu trung tâm thương mại, biệt thự (đơn lập, song lập), nhà phố, đến các tiện ích cao cấp một cách hài hòa và phù hợp cho nhu cầu sinh hoạt của một cuộc sống đẳng cấp ngay tại thành phố biển du lịch này như trường học, trung tâm thể dục thể thao, dịch vụ bến thuyền, cầu tàu du lịch, công viên cây xanh – mặt nước.

  • Chính sách bán đất nền Vũng Tàu tại Marine City
  • Phương thức thanh toán

Phương thức thanh toán khi mua đất nền Vũng Tàu tại Marine City

Phương thức thanh toán khi mua đất nền Vũng Tàu tại Marine City

Chính sách thanh toán nhanh cho khách hàng khi mua dự án Marine City

Chính sách thanh toán nhanh cho khách hàng khi mua dự án Marine City

  • Giá bán đất nền Vũng Tàu tại Marine City (giá bán tham khảo)

Mức giá bán hiện tại của dự án Marine City từ 18,6 triệu đống/m2. (mức giá này đã bao gồm thuế VAT cho khách hàng).

Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất thấp nhất.

Dự án Phú Mỹ Center Point

  • Thông tin cơ bản

Tên dự án: Phú Mỹ Center Point

Vị trí: nằm ngay mặt tiền quốc lộ 51 và tiếp giáp với Tỉnh Lộ 81 thuộc thị trấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

Quy mô: 35 ha gần 1130 nền.

Chủ đầu tư: Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển xây dựng (DIC CORP) liên danh với Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng A.T.A.

Hạ tầng dự án: Có đường nhựa nội bộ với chiều rộng từ 11 – 32m, điện âm, cùng hệ thống thoát nước thải, nước mưa riêng và vĩa hè rộng thoáng…

 Hệ thống tiện ích tiền kề: Trung tâm hành chánh huyện Tân Thành, Trung tâm văn hóa thể thao huyện Tân Thành, Trường THPT Phú Mỹ, Trường mầm non, Trường Cao đẳng nghề, Bệnh viện Đa khoa Tân Thành, cùng hệ thống các ngân hàng, chợ Tân Thành, bến xe, công viên, khách sạn…

Pháp lý: Sổ đỏ.

Mở bán: 388 nền nhà phố, biệt thự có diện tích từ 96-300m2

Phối cảnh tổng thể dự án đất nền Vũng Tàu Tại Phú Mỹ Center Point

Phối cảnh tổng thể dự án đất nền Vũng Tàu Tại Phú Mỹ Center Point

  • Vị trí thuận lợi

Vị trí của dự án đất nền Vũng Tàu Tại Phú Mỹ Center Point

Vị trí của dự án đất nền Vũng Tàu Tại Phú Mỹ Center Point

Phú Mỹ Center Point tọa lạc tại một vị thế thuận lợi, dễ dàng lưu thông đến nhiều địa điểm quan trọng:

  • Phía Bắc giáp đường 81, Trường trung học, bệnh viện đa khoa huyện Tân Thành
  • Phía nam giáp trung tâm thương mại, và khu hành chính tập trung
  • Phía đông giáp trường Cao đẳng nghề Hồng Lam do Úc đầu tư
  • Phía tây cách quốc lộ 51 khoảng 200 m

Đây được xem là vị trí vàng trong tam giác kinh tế TPHCM – Đồng Nai và Bà Rịa Vũng Tàu, là cửa ngõ giao thương có ý nghĩa quan trọng bậc nhất của khu vực Nam bộ với thế giới bằng việc thông qua hệ thống cảng biển quốc tế Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành.

Thêm vào việc xây dựng thêm tuyến cao tốc và đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu thành hiện thực thì Phú Mỹ Center Point sẽ nằm ở đầu mối của hệ thống hạ tầng giao thông tổng hợp hết sức hiện đại với đường bộ, đường biển, hàng không và cả đường sắt cao tốc trong tương lai gần.

Điều này không chỉ là động lực giúp đô thị công nghiệp – cảng biển Phú Mỹ cất cánh mà giá trị bất động sản của các khu thương mại – dịch vụ như Phú Mỹ Center Point nói chung và đất nền Vũng Tàu nói riêng cũng gia tăng không ngừng.

  • Tiện ích sống của đất nền Vũng Tàu tại Phú Mỹ Center Point

Tiện ích xung quanh của đất nền Vũng Tàu tại Phú Mỹ Center Point

Tiện ích xung quanh của đất nền Vũng Tàu tại Phú Mỹ Center Point

Dự án nằm trong khu vực phát triển sôi động với sựu tập trung đông đảo các doanh nhân và lao động trình độ cao, Phú Mỹ Center Point hội tụ nhiều tiện ích rất đa dạng từ thương mại – dịch vụ, văn hóa, giáo dục, giải trí cho đến y tế, thể dục thể thao…

Đó là bệnh viện Đa khoa Tân Thành, trường THPT Phú Mỹ, trường Cao đẳng nghề Quốc tế Hồng Lam, Trung tâm Văn hóa Thể thao huyện Tân Thành, trung tâm thương mại, gần chợ, bến xe và có dịch vụ tài chính với có mặt của các ngân hàng như Vietcombank, BIDV, Agribank, Sacombank…

Đặc biệt, Phú Mỹ Center Point có vị trí liền kề với trung tâm hành chính tập trung huyện Tân Thành –đây là điểm cộng cho dự án vì vừa đảm bảo sự phát triển lâu dài cho dự án vừa giúp cư dân dễ dàng trong giao dịch, làm việc hàng ngày.

Với tâm huyết xây dựng một khu đô thị kiểu mẫu, chủ đầu tư Phú Mỹ Center Point đã triển khai xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại bậc nhất khu vực. Trong đó bao gồm đường nhựa nội bộ có chiều rộng từ 11-32m, có vỉa hè rộng thoáng, công viên xanh, hệ thống điện – nước âm cùng với hệ thống thoát nước thải và nước mưa được thế kế riêng biệt…

Bên cạnh đó, các mẫu nhà tại Phú Mỹ Center Point cũng được thiết kế tinh tế. Phía trước và sau nhà nhà có khoảng lùi tạo không gian sống thêm thông thoáng, tăng vẻ mỹ quan và chất lượng sống của cư dân.

  • Tiềm năng bất động sản của đất nền Vũng Tàu tại Phú Mỹ Center Point

Theo quy hoạch đến năm 2025, Phú Mỹ sẽ là đô thị công nghiệp – cảng biển lớn nhất ở khu vực phía Nam, ngang tầm với các đô thị – cảng lớn của các nước trong khu vực.

Trong tương lại khu vực huyện Tân Thành sẽ là trung tâm giao thương quốc tế hàng đầu cả nước với đầy đủ các dịch vụ cao cấp. Chính vì vậy, nhờ nắm giữ lợi thế khi có vị trí tọa lạc liền kề cảng biển quốc tế Cái Mép – Thị Vải và nhiều khu công nghiệp lớn nên Phú Mỹ Center Point đang giống như một viên ngọc quý mà ai cũng muốn được sở hữu.

  • Chính sách bán hàng của đất nền Vũng Tàu tại Phú Mỹ Center Point (giá bán tham khảo)

Dự án Phú Mỹ Center Point được mở bán với giá chỉ từ 4,1-5,6 triệu/m2 và 385 triệu/ nền, có diện tích 96m2 – 300m2.

Khách hàng có thể thanh toán linh hoạt với tiên độ thành toán 12 tháng 25% chia làm 4 tháng không lãi suất

Dự án Long Điền Oriana

  • Thông tin cơ bản

Tên dự án: Long Điền Oriana

Tên cũ: Khu dân cư Long Điền

Loại hình: đất nền

Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu Tư BĐS Thời Đại

Vị trí: An Phước, Dinh Cố, Tam Phước, Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Quy mô: 10.000 m2

    • Gồm 64 nền
    • Diện tích: 5x20m, 5x25m, 5x27m
    • Hạ Tầng: đường An Phước – Dinh Cố lộ giới 12m, 4m vỉa hè, đường nội bộ 12 m, 2 cổng
    • Tiện ích: trung tâm thương mại, trung tâm hành chính, ngân hàng, công viên trung tâm, y tế, khu vui chơi ngoài trời

Pháp lý: sổ riêng từng nền, 100% thổ cư

Mặt bằng phân lô của đất nền Vũng Tàu tại Long Điền Oriana

Mặt bằng phân lô của đất nền Vũng Tàu tại Long Điền Oriana

  • Vị trí vàng

Dự án kết nối trực tiếp với quốc lộ 55 và quốc lộ 44A. Đây được coi là 2 tuyến đường trọng điểm đi về các khu trung tâm kinh tế và địa điểm du lịch nổi tiếng của Bà Rịa – Vũng Tàu.

Đất nền Vũng Tàu tại Long Điền Oriana Bà Rịa – Vũng Tàu nằm trong khu dân cư đông đốc, gần kề trung tâm hành chính tỉnh BR-VT.  UBND tỉnh Bà Rịa đã đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông trong thời gian gần đây. Dự án được tiến hành cùng một số dự án hạ tầng nổi bật như:

  • Cao tốc Biên Hoà
  • Vũng tàu- Quốc lộ 51
  • Quốc lộ 56
  • Tuyến đường sắt Biên Hoà – Vũng Tàu
  • Tuyến đường thuỷ Tp.HCM – Vũng Tàu
  • Sân bay Lộc An

Vị trí đắc địa của đất nền Vũng Tàu tại Long Điền Oriana

Vị trí đắc địa của đất nền Vũng Tàu tại Long Điền Oriana

  • Tiện ích cuộc sống của đất nền Vũng Tàu tại Long Điền Oriana

Tiện ích cuộc sống của đất nền Vũng Tàu tại Long Điền Oriana

Tiện ích cuộc sống của đất nền Vũng Tàu tại Long Điền Oriana

Từ đó dễ dàng thấy được sự tiện ích xung quanh từ Dự án Long Điền Oriana. Đây là dự án được đầu tư bài bản nội khu từ mảng xanh cho đến không gian tiện ích hiện đại, tiện nghi với Khu công viên xanh, khu vui chơi dành cho trẻ em ngoài trời hay khu chạy bộ lỹ tưởng.

Hạ tầng nội khu đồng bộ với đường nhựa rộng 12 m, vỉa hẻ 4m,có điện âm và nước máy. Dự án mang đến không gian sống yên bình, trong lành thoáng mát và tiện nghi phù hợp với các hộ gia đình.

  • Chính sách bán hàng của đất nền Vũng Tàu tại Long Điền Oriana (giá bán tham khảo)

Dự án Long Điền Oriana sở hữu nhiều tiềm năng nên chắc chắn mang đến lợi nhuận không hề nhỏ cho các nhà đầu tư có tầm nhìn.

Dự án đất nền Long Điền Oriana được mở bán với giá chỉ từ 750 triệu/nền, thanh toán khá linh hoạt từ 3 đến 6 tháng. Trong đợt mở bán đầu tiên chủ đầu tư ưu đãi chiết khấu từ 5-8% cho 9 nền đầu tiên.

Thời gian thanh toán theo từng đợt:

  • Đợt 1: 30 triệu – đặt cọc
  • Đợt 2: 50% (Bao gồm 30 triệu cọc)
  • Đợt 3: 45% giá trị HĐ 60 ngày kể từ đợt 2
  • Đợt 4: 5% giá trị HĐ – nhận sổ

Lưu ý khi đầu tư đất nền Vũng Tàu

Trước khi bạn quyết định đầu tư đất nền Vũng Tàu cần lưu ý những điều sau để giảm thiểu tối đa rủi ro vfa tăng khả năng sinh lời:

  • Ưu tiên lựa chọn đất nền Vũng Tàu có vị trí “đẹp”

Những khu vực có những tiện ích liền kề như bệnh viện, trường học, chợ, trung tâm hành chính, bến xe… và đáp ứng các tiêu chí “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” chắc chắn sẽ mang lại giá trị sinh lời cao trong tương lai.

  • Một điều cần nhớ là hãy định giá bất động sản trước khi mua

Đặc biệt đối với những dự án mang giá trị cao như đất nền Vũng Tàu thì điều này lại rất cần thiết. Bạn có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm hoặc các chuyên gia về lĩnh vực này. Một mách nhó mà Nhadat4.0 muốn bạn nhớ chính là bạn chỉ nên mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn một chút so với giá thị trường với tỷ lệ 5%.

  • Yếu tố không thể bỏ qua chính là tính pháp lý và thông tin quy hoạch của dự án

Để tránh lừa đảo với các dự án đất nền Vũng Tàu thì bạn hãy yêu cầu chủ đất đưa ra các giấy tờ pháp lý như sổ đỏ, giấy phép xây dựng dự án, hợp đồng chuyển nhượng, ….

Kiểm tra xem lô đất đó có vướng phải quy hoạch hay tranh chấp không. Tìm hiểu kỹ thông tin về mức độ uy tín của chủ đầu tư. Trường hợp có bất kỳ sự vòng vo, ấp úng nào thì bạn hãy cẩn thận vì có thể đây là chiêu trò lừa đảo.

Khi ký hợp đồng bạn cần xem kỹ về quyền và nghĩa vụ các bên và những chế tài liên quan đến việc tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng.

Kết luận

Sinh lời từ bất động sản cần có một quá trình nghiên cứu lâu dài, không thể nôn nóng để rồi đầu tư vào những dự án đất nền Vũng Tàu nhiều rủi ro. Với những tiềm năng sẵn có và đang được đầu tư trong tương lai, bất động sản Vũng Tàu sẽ là sự lựa chọn số 1 cho những nhà đầu tư thông minh.

Hy vọng bài viết trên sẽ giúp các nhà đầu tư tương lai có thêm nhiều cơ sở cho những sự lựa chọn sắp tới.

Xem thêm những bài viết liên quan tại bds101.com

Bài viết cùng chủ đề:

Đất Nền Mỹ Phước 3 Có Còn Tiềm Năng?

Đất Nền Bình Chánh Quốc Lộ 50 Sẽ Sinh Lời Ra Sao?

Viết một bình luận