Để giúp các khách hàng mua nhà muốn giải quyết vấn đề này hãy cùng bds101.com tìm hiểu các kinh nghiệm mua nhà chung cư được cô động, đúc kết bên dưới nhé!
“ An cư lạc nghiệp” là câu nói được đúc kết từ người xưa. Quan điểm này khá đúng đắn khi có một căn nhà họ sẽ sẵn sàng hơn trong việc đầu tư đến công ăn việc làm hết khả năng của mình. Ngoài ra đầu tư vào căn nhà – bất động sản – là kênh đầu tư lâu dài, an toàn.
Kinh nghiệm mua nhà chung cư đầu tiên: Vị trí dự án khu căn hộ chung cư
Lựa chọn vị trí kỹ càng là một trong các kinh nghiệm mua nhà chung cư quan trọng. vị trí căn hộ quyết định không nhỏ đến sự thuận tiện trong cuộc sống hằng ngày. Khi quyết định mua một căn nhà bạn cần xem kỹ về vị trí căn nhà và trả lời các câu hỏi như:
- Khoảng cách di chuyển từ căn nhà chung cư này tới nơi làm việc của mình không?
- Căn nhà chung cư này có dễ dàng di chuyển đến trường học, bệnh viện?
- Nơi này có dễ bị ngập lụt, kẹt xe vào giờ cao điểm không?
- Căn hộ ở nơi này có dễ dàng đễ di chuyển đến các quận lân cận, giao thông có thuận tiện không?
Vị trí cũng quyết định không hề nhỏ đến giá cả căn hộ bạn muốn mua, vì thế hãy lưu ý kỹ kinh nghiệm mua nhà chung cư này nhé!
Kinh nghiệm thứ 2: Tìm hiểu về trình độ, uy tín của chủ đầu tư
Trước khi quyết định mua căn hộ bạn cần nắm một số thông tin của chủ đầu tư như : năng lực, trình độ chuyên môn, giấy chứng nhận xây dựng và tìm hiểu đánh giá qua các dự án đã thi công và hoàn thành của chủ đầu tư trước đó,…
Nhà đầu tư là một phần yếu tố quyết định đến chất lượng căn hộ chung cư, tìm hiểu các thông tin về thời gian bàn giao của căn hộ, có các tranh chấp nào xảy ra trước đó không?…
Hiểu rõ về nhà đầu tư là một kinh nghiệm mua nhà chung cư quan trọng, bạn cần nắm để tránh tiền mất tật mang nhận về căn nhà kém chất lượng.
Kinh nghệm mua nhà chung cư thứ ba: Tìm hiểu và thương lượng giá cả trước khi mua
Với trình độ hiện đại tiên tiến ngày nay, internet không còn xa lạ với chúng ta, qua đó ta có thể dễ dàng tiềm kiếm đối chiếu giá cả của một căn nhà chung cư nào đó. Tìm hiểu về giá trước tránh bị các nhà môi giới đội giá nhà cao hơn.
Các nhà đầu tư và môi giới thường đưa giá cả lên cao hơn so với giá trị thật của căn nhà chung cư đó. Do vậy, kỹ năng thương lượng giá cả là cần thiết để giảm thiệt thòi cho bản thân ở mức thấp nhất.
Bạn có thể nhờ những người có kinh nghiệm đánh giá sơ bộ qua căn nhà chung cư bạn sắp mua về chất lượng, diện tích, thiết kế,.. để đưa ra mức giá thương lượng phù hợp.
Đây là kinh nghiệm mua nhà chung cư bạn cần bỏ túi ngay lập tức để mang lại lợi ích cao nhất cho bản thân và tránh lừa đảo.
Kinh nghiệm mua nhà chung cư thứ tư: Xem xét rõ tính pháp lý của khu dự án chung cư.
Bạn cần xem qua về tính pháp lý khu căn hộ chung cư đó trước như có tranh chấp gì không, có nằm trên khu quy hoạch, có giấy tờ xây dựng, đầu tư rõ ràng không? , khu đất này có phải là thế chấp gì không?
Khi khu này có thế chấp mà bạn vẫn quyết định mua thì cần yêu cầu giấy giải chấp để đảm bảo quyền lợi. Ngoài ra, cần đọc kỹ hợp đồng mua nhà, các thỏa thuận, chi phí phát sinhchi phí dịch vụ, thời hạn thanh toán và giá cả căn nhà.
Đây là kinh nghiệm mua nhà chung cư bạn cần kỹ càng chú trọng để tránh mất cả chì lẫn chài nhé!
Kinh nghiệm mua nhà chung cư thứ năm: Đánh giá tiện ích nội và ngoại khu kĩ càng
Đa số mọi người thường không quá chú trọng đến các tiện ích nội và ngoại khu của dự án khu chung cư sắp mua. Nhưng tiện ích nội và ngoại khu đảm bảo toàn diện sự tiện nghi, phong phú sự trải nghiệm trong đời sống của bạn.
Với tiện ích nội khu – nằm bên trong dự án như nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, hồ bơi công viên xanh, khu vui chơi trẻ em,.. đảm bảo nâng cao thêm chất lượng đời sống, phục vụ các nhu cầu thiết yếu của bạn và gia đình, có nơi thư giãn sau ngày làm việc dài mà không cần di chuyển quá xa.
Tiện ích ngoại khu – nằm xung quanh dự án chung cư bạn mua như các bệnh viện, trường học, ngân hàng, khu mua sắm lớn,.. dễ dàng, thuận tiện cho sự di chuyển hoàn thiện hơn tiện nghi, thõa mãn đời sống.
Kinh nghiệm mua nhà chung cư bạn cần đánh giá các tiện ích nội và ngoại để có cuộc sống tốt, thuận tiện hơn trong đời sống tấp nập, xô bồ hiện nay.
Kinh nghiệm mua nhà chung cư thứ sáu: Mật độ căn hộ trên một tầng
Theo nghiên cứu và thống kê tốt nhất là 8 căn hộ/ sàn. Điều đó đảm bảo cho không gian sống đảm bảo tiêu chí riêng tư tối thiểu, hạn chế tiếng ồn trong sinh hoạt.
Quá nhiều căn hộ trên một sàn, làm cho mật độ dân cư một sàn cao, hạn chế tốc độ khi sử dụng các tiện ích chung như thang máy, phòng rác và tốc độ các kỹ thuật sử lý sẽ hạn chế hơn.
Kinh nghiệm mua nhà chung cư thứ bảy: Độ cao căn hộ chung cư lý tưởng.
Theo các chuyên gia, nên chọn mua căn hộ chung cư từ tầng 6 đến tầng 15 để đảm bảo đời sống tốt nhất, có khoảng view đẹp.
Các căn hộ ở dưới thấp sẽ dễ bị tác động do tiếng ồn qua lại, di chuyển của giao thông, xe cộ bên ngoài. Ảnh hưởng của khói bụi do hoạt động giao thông, không có tầm nhìn đẹp.
Càng lên cao thì áp suất cao dẫn đến khó chịu cho người sinh sống, dễ gây bệnh cho người già và trẻ nhỏ, khó khăn cho việc di chuyển lên xuống tốn thời gian. Đặt biệt với các khu căn hộ dự án nhà càng cao sẽ có giá càng cao nha.
Không nên chọn tầng 4 và tầng 13 vì về vấn đề phong thủy thì hai tầng này không may mắn tượng trưng điều xui xẻo.
Kinh nghiệm mua nhà chung cư thứ bảy này hỗ trợ cho việc thuận tiện di chuyển cũng như sức khỏe của gia đình bạn không nên bỏ qua.
Kinh nghiệm mua nhà chung cư thứ tám: Nắm rõ về an ninh và phòng cháy chữa cháy trong dự án chung cư
Với cuộc sống luôn luôn có bất trắc ẩn nấp xung quanh xảy ra bất cứ lúc nào, nên chúng ta cần luôn có tâm lý và trạng thái chuẩn bị tốt nhất.
Đối với viện sinh sống tại các căn hộ chung cư biết đâu sẽ có khi xảy ra tình trạng cháy nổ để an toàn nhất cần lưu ý chọn dự án khu chung cư có phần chuẩn bị, huấn luyện đạt chuẩn về các biện pháp phòng cháy chữa cháy, trường hợp xe cứu hỏa có dễ tiếp cận không?, hệ thống cứu hỏa có chất lượng, đảm bảo an toàn tính mạng.
An ninh cũng là một trong những bâng khuâng mỗi khi mua nhà phải không? Ai mà chẳng muốn có một nơi ở an toàn đảm bảo cho gia đình và bản thân tránh tệ nạn, trộm cấp. Bạn nên hỏi kỹ về đội ngũ bảo về và hệ thống camera để đảm bảo an tâm sinh sống.
Kinh nghiệm mua nhà chung cư thứ chín: Ưu tiên căn hộ có ban công đón nắng, gió, có cửa sổ.
Ban công trong các nhà chung cư có thể được xem là nơi thư giãn vô cùng tuyệt vời cho cuộc sống bạn đó. Bạn có thể biến nó thành một vườn hoa thu nhỏ, chiều chiều ngồi với ly cà phê tận hưởng không khí và hòa mình với màu sắc của vườn xanh, Thật là tuyệt vời phải không nào!
Với thiết kế căn hộ chung cư có cửa sổ giúp không khí vào phòng dễ dàng lưu thông, tạo bầu không khí thoáng mát tạo môi trường sống trong lành. Nếu được nên chọn nhà có ban công hướng đông nam – đón nắng ấm vào mùa đông và mát mẻ thông thoáng vào hè.
Hãy chú trọng đến kinh nghiệm mua nhà chung cư này nhé để có được không gian sống thoải mái.
Kinh nghiệm mua nhà chung cư thứ mười: Nên cân nhắc về số lượng thang máy và thang bộ thoát hiểm.
Nên có hai lối thang bộ thoát hiểm để đảm bảo dễ dàng di chuyển trong tình huống cấp bách như cháy nổ,…
Số lượng thang máy trên một tòa nhà là một yếu tố nên được quan tâm khi lựa chọn một căn hộ chung cư, nơi thang máy được tất cả người dân sử dụng. Số lượng thang máy phải phù hợp tránh tập trung đông đúc mỗi giờ cao điểm để lên thang máy.
Đây là một trong các kinh nghiệm mua nhà chung cư để hỗ trợ cho tiện ích nơi ở của bạn, cũng như đảm bảo phần nào an toàn.
Kinh nghiệm mua nhà chung cư thứ mười một: Ưu tiên dự án chung cư có khu gửi xe rộng.
Hiện nay các dự án chung cư hầu như xây dựng hầm giữ xe khá nhỏ không đủ đáp ứng nhu cầu của người dân khi mật độ sinh sống khá cao.
Để không phải khó khăn tìm kiếm một chỗ để xe sau những giờ đi làm về mệt mỏi bạn cần quan tâm, tìm hiểu trước sức chứa của nhà xe, chất lượng an ninh giữ xe, chi phí gửi xe,…
Bạn hãy bỏ túi ngay kinh nghiệm mua nhà chung cư này để tiết kiệm thời gian nhé!
Kinh nghiệm mua nhà chung cư thứ mười hai: Tìm hiểu các ngân hàng liên kết hỗ trợ trả góp căn hộ chung cư trong dư án.
Với các gia đình trẻ chưa đủ kinh phí mua nhà thì chính sách trả góp của các dự án căn hộ chung cư góp phần không hề nhỏ trong việc giúp tích lũy căn nhà cho họ. Các căn nhà trong dự án chung cư hầu như đều nhận được sự hỗ trợ tài chính của các ngân hàng để giảm bớt một phần gánh nặng tài chính.
Đối với tốc độ internet hiện nay, để tìm kiếm thông tin về các ngân hàng uy tín không hề khó. Vì thế hãy trao gửi niềm tin với các dự án được hỗ trợ bởi các ngân hàng uy tín, lãi suất hợp lý để có được sự an tâm cao nhất cho bản thân và gia đình.
Thông qua kinh nghiệm mua nhà chung cư này bạn có thể nhẹ nhàng về mặt tài chính hơn khi muốn sở hữu một căn nhà.
Kinh nghiệm mua nhà chung cư mười ba: Các dự án khu căn hộ chung cư nên tránh
Căn nhà chung cư gần thang máy và hệ thống, phòng thu gôm rác: giảm bớt tiếng ồn khó chịu của người dân tập trung sử dụng thang máy cũng như tiếng mở cửa của thang máy. Tránh được các mùi hôi khó chịu, ẩm mốc gây không khí ngột ngạt, khó chịu cho gia đình.
Căn nhà chung cư có cửa đôi diện nhau: đảm bảo sự riêng tư cho mỗi gia đình. Bên cạnh đó về vấn đề hai nhà có cửa đối diện sẽ không tốt cho phong thủy hai căn nhà đó ảnh hưởng đến gia chủ.
Căn hộ chung cư ở tầng áp mái: nơi đây tiếp xúc trực tiếp phía trên nắng mặt trời làm cho tình trạng không khí bên trong có áp suất cao, nhiệt độ cũng sẽ cao hơn so với các tầng phía dưới dễ gây khó chịu cho chủ nhà và người sinh sống bên trong.
Căn nhà có hình dạng méo mó: khó trong việc bố trí, mỹ quan căn nhà. Về phong thủy ảnh hưởng đến vượn tài lộc của chủ nhà.
Hỏi và đáp – Kinh nghiệm mua nhà chung cư
Mua nhà chung cư trả góp nên hay không nên?
Mua nhà chung cư trả góp nên hay không phù thuộc vào khả năng của mỗi người và gia đình. Với các gia đình trẻ, hay tài chính chưa đủ có thể chọn hình thức mua nhà chung cư trả góp. Nó không ảnh hưởng gì đến quyền lợi sử dụng nhà hay chất lượng nhà gì cả.
Hiện nay có nhiều ngân hàng liên kết dự án chung cư hỗ trợ mượn lên đến 70 – 80 % giá trị căn nhà.
Giấy tờ cần chú ý khi mua nhà chung cư?
Mua nhà là một việc quan trọng cần kiểm tra vô cùng kỹ càng để tránh bị lừa đảo, tiền mất tật mang. Do vậy trước khi xuống tiền cọc nhà cần yêu cầu và xem rõ các giấy tờ sau:
Giấy phép chứng nhận xây dựng dự án của nhà đầu tư
Giấy chứng nhận sử dụng mảnh đất dự án đó của chủ đầu tư
Giấy chứng nhận đã hoàn thành nộp thuế đất và tiền sử dụng đất dự án đó.
Đây là một trong những kinh nghiệm mua nhà chung cư vô cùng quan trọng.
Các chi phí phát sinh và dịch vụ khi ở nhà chung cư?
Khi ở nhà chung cư sẽ phải đóng các khoản chi phí như: phí an ninh, phí gửi xe, phí bảo trì,… được đóng vào thời gian quy định của mỗi dự án chung cư.
Kết luận
Bài viết này đã chỉ ra 13 kinh nghiệm mua nhà chung cư nhằm giúp bạn có thể chọn mua được căn hộ chung cư hợp ý, an toàn, chất lượng hiện đại nâng cao tinh thần vào chất lượng cuộc sống bạn.
Chúc bạn sẽ tìm mua được căn nhà chất lượng toàn thông qua những kinh nghiệm mua nhà chung cư trên nhé!!
Bài viết cùng chủ đề: