Nên Mua Đất Nền Gò Vấp Ở Đâu Sinh Lời Cao?

Với vị trí vàng trong lòng thành phố, cùng hệ thống giao thông phát triển, nhiều tiện ích cho cuộc sống, đất nền Gò Vấp không ngừng thu hút đầu tư và liên tục có …

Với vị trí vàng trong lòng thành phố, cùng hệ thống giao thông phát triển, nhiều tiện ích cho cuộc sống, đất nền Gò Vấp không ngừng thu hút đầu tư và liên tục có những thay đổi tích cực.

Qua bài viết dưới đây, hãy cùng bds101 tìm hiểu về lĩnh vực tiềm năng này!

Gò Vấp – mảnh đất “vàng” trong lòng thành phố

Để tìm hiểu về đất nền Gò Vấp đầu tiên hãy cùng bds101 đi tìm hiểu về dặc điểm của quận Gò Vấp.

Địa lý 

vị trí đất nền Gò Vấp

Gò Vấp là một quận thuộc nội thành thành phố Hồ Chí Minh có vị trí giáp nhiều quận nội ,ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh.

  • Phía đông nằm giáp với quận Bình Thạch
  • Phía tây và phía bắc nằm cạnh quận 12 ,ranh giới kênh Tham Lương –Bền Cát –Nước Lên
  • Phía nam giáp quận Phú Nhuận và quận Tâm Bình

Với diện tích 19,73 km2, quận Gò Vấp là quận có diện tích lớn thứ 3 trong 12 quận thuộc thành phố Hồ Chí Minh.

Dân cư & xã hội 

Theo số liệu thống kê năm 2019 dân số của Gò Vấp là 682,358 người với mật độ dân số là 35,54 người /km2. Quận có tỷ lệ mạng lưới nước sạch và đường điện đạt tới 100%.

Quận có tốc độ đô thị hóa nhanh và vẫn đang giữ vững tốc độ ấy trong những năm gần đây. Đó là do có sự quan tâm của chính quyền cùng với sự đầu tư của nhiều các công ty ,doanh nghiệp  trong và ngoài nước vào vùng đất này. Những điều này đã tạo lên độ hot của thị trường bất động sản quận Gò Vấp  đặc biệt là đất nền Gò Vấp và vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Quận Gò Vấp có 16 phường với những phong tục ,điểm mạnh yếu khác nhau.

Lí do nên đầu tư vào đất nền Gò Vấp 

Dưới đây là những  lý do khiến thị trường đất nền Gò Vấp luôn sôi động.

Vị trí thuận lợi 

Gò Vấp là một quận trong nội thành thành phố Hồ Chí Minh – nơi giữ vai trò đi đầu trong nền kinh tế Việt Nam. Quận Gò Vấp giáp ranh với nhiều quận nội, ngoại thành phát triển  hàng đầu trong thành phố Hồ Chí Minh.

Quận Gò Vấp nằm ở khu vực Bắc –Đông Bắc Sài Gòn, là nơi quan trọng kết nối khu Tây Bắc, khu Bắc và khu Đông – Đông Bắc Sài Gòn. Bên cạnh đó ,diện tích quận Gò Vấp thuộc vùng cất hạ cánh của sân bay Tây Sơn Nhất phù hợp với những người thường xuyên phải đi lại giữa các tỉnh thành hay ra nước ngoài.

Nền địa chất của Gò Vấp ổn định, chịu ít ảnh hưởng của mưa lớn và triều cường nên thuận lợi khi thi công các công trình lớn.

Mạng lưới giao thông tại nơi này cũng được đầu tư, phát triển. Đặc biệt, người dân không phải chịu cảnh lũ lụt vì địa hình khá cao.

Ngoài ra, nơi này còn có hệ thống sông ngòi phát triển cùng lượng phân bổ mảng xanh nhiều khiến nơi đây trở thành nơi lí tưởng đáp ứng nhu cầu vừa sống gần trung tâm thành phố vừa được sống cùng thiên nhiên.

Nhiều tiện ích 

đất nền Gò Vấp nhiều tiện ích 

Vì có vị trí thuận lợi nên Gò Vấp là nơi được đầu tư toàn diện các yếu tố thiết yếu như “điện, nước, đường, trạm” đều được đáp ứng đầy đủ. Quận được cải tạo ,xây dựng nhiều các tiện ích:

  • Giaó dục:Quận có đầy đủ các cấp từ mầm non đến Trung học Phổ thông . Nơi đây còn có một số trường đại học nổi tiếng như ĐH Hồng Bàng , Đại học công nghiệp TP HCM,…
  • Y tế : xây dựng nhiều các bệnh biện mới đáp ứng nhu cầu cần thiết của người dân như bệnh viện Gò Vấp , bệnh viện 175…
  • Thương mại & dịch vụ: nhiều các trung tâm thương mại , chợ lớn ra đời : chợ Hạnh Tây Thông , hệ thống siêu thị Big C , Co.op Mart, siêu thị Lotte Mart và siêu thị Emart.
  • Khuôn viên cây xanh: công viện Gia Định , công viên văn hóa Gò Vấp …

Gía thành hợp túi tiền 

Gía bất động sản ở quận Gò Vấp hay đất nền Gò Vấp tương đối thấp so với mặt bằng chung với các quận, huyện có vị trí và điều kiện tương tự. Thị trường đất nền Gò Vấp có sự phân khúc cao ,mức giá đa dạng phục vụ mọi đối tượng khách hàng:

  • Khu Đông của Gò Vấp có nhiều khu dân cư lớn: CityLand Center Hills, CityLand Garden Hills, CityLand Park Hills … tập trung tâm thương mại lớn, phù hợp với người có sống cao. Vì vậy đất nền Gò Vấp ở khu Đông có giá khá cao. Đây là môi trường lí tưởng để đầu tư lâu dài và  định cư.
  • Khu Tây có nhiều nhà giá rẻ hợp với túi tiền. Đây là nơi tập trung nhiều công nhân ,người có trình độ dân trí  không cao dù vậy nhu cầu mua, thuê ở đây vẫn luôn cao do làn sóng di dân đến sống làm việc. Người có kinh tế còn hạn chế hay muốn đầu tư cho thuê với số vốn ít thì đây là nơi lý tưởng.

Tiềm năng & hạn chế khi đầu tư đất nền Gò Vấp 

Tiềm năng khi đầu tư đất nền Gò Vấp 

Cơ sở hạ tầng quận Gò Vấp phát triển nhanh 

Từ 2015, tốc độ đô thị hóa tại quận Gò Vấp diễn ra nhanh và mạnh. Đây có lẽ là lí do các nhà đầu tư không nên bỏ qua đất nền Gò Vấp. Hệ thống giao thông phát triển toàn diện… Một số công trình giao thông nổi bật như:

Trục đại lộ chiến lược Phạm Văn Đồng – đại lộ hiện đại  và đẹp nhất hành phố Hồ Chí Minh đi qua quận Gò Vấp. Đây là đại lộ huyết mạch với chiều rộng 12 làn xe  giảm ùn tắc ,cải thiện hạ tầng đô thị  giúp việc di chuyển từ nội thành , ngoài thành đến các tỉnh lân cận trở nên dễ dàng hơn nhiều.

Quốc lộ 1A cũng được nâng cấp sửa sang lại xây dựng kết nối với các tuyến Metro lớn của thành phố Bến Thành – Suối Tiên, ngã sáu Gò Vấp – công viên phần mềm Quang Trung.

Đặc biệt, quận còn xây dựng nhiều con đường lớn là những điểm giao thông quan trọng như Nguyễn Thái Sơn – Nguyễn Kiệm, đường Phạm Ngũ Lão, đường Nguyễn Oanh… đã làm giảm nhiều áp lực giao thông.

Tiềm năng tăng giá cao 

Khi muốn lập nghiệp một trong những điều người lao động quan tâm nhất là nhà cửa. Ở một thành phố phát triển bậc nhất như TP Hồ Chí Minh thì vấn đề bất động sản càng được quan tâm nhiều hơn. Nhưng nhiều quận trong thành phố Hồ Chí Minh lại rất cao, vì thế giá bất động sản Gò Vấp hay đất nền Gò Vấp cũng ngày càng tăng do cung không đủ cầu.

Gò Vấp không phải nội thành TP. Hồ Chí Minh không vội vã, đông đúc như trong nội thành nhưng cũng không quá xa trung tâm. Nằm ở vị trí đắc địa và là cầu nối đến Sài Gòn khiến giá đất nền Gò Vấp đầy tiềm năng và thu hút trên thị trường.

Hạn chế khi đầu tư đất nền Gò Vấp

Với diện tích 2000 ha,quỹ đất trống của Gò Vấp hiện nay không còn nhiều.Việc phát triển các dự án ở nơi này hầu như còn rất ít.

Giá bán của đất nền Gò Vấp cao hơn khá nhiều so với kinh tế của khách hàng khiến. Việc tăng giá cao trong nhiều năm liền do cung không đủ cầu khiến nhu cầu về đất nền Gò Vấp của khách hàng đang có xu hướng chững lại. 

Dự án đất nền Gò Vấp nổi bật

Dự án khu dân cư Cityland Garden Hills Gò Vấp – viên ngọc xanh trong lòng TP. Hồ Chí Minh  

Dự án khu dân cư Cityland Garden Hills là dự án đất nền Gò Vấp  nổi bật với dòng sản phẩm biệt thự, nhà phố cao cấp. Không chỉ được ở trong ngôi nhà hiện đại, mà cư dân của Cityland Garden Hills Gò Vấp còn được hưởng nhiều tiện ích cao cấp. Dự án khu dân cư Cityland Garden Hills trở thành nơi hấp dẫn những người thành đạt có nhu cầu sống cao cấp và tận hưởng cuộc sống.

đất nền Gò Vấp Cityland Garden Hills

Vị trí: 168 Phan Văn Trị ,Phường 05 , Q.Gò Vấp ,TP.Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Đầu Tư Địa ốc Thành phố – CITYLAND

Loại hình: đất nền

Diện tích:14 ha

Mật độ xây dựng : 29,3%

Giá: 38 – 42 tỷ  (giá bán tham khảo và thay đổi theo sự giao động của thị trường)

Khu dân cư thiết kế kết hợp: Trung tâm thương mại ,trường học , nhà phố ,biệt thự ,căn hộ cao cấp

Vị trí đắc địa:

Dự án đất nền Gò Vấp Cityland Garden Hills  nằm trên 2 mặt tiền chính lớn nhất quận Gò Vấp là Phan Văn Trị ,Nguyễn Văn Lượng ,P. 05 ,Q.Gò Vấp .Dự án với mặt tiền Phan Văn Trị trải dài 1,5 km góc đường Dương Quảng Hàm 40m. Cách đường Vành Đai Bình Lợi – Tây Sơn Nhất chỉ 100m giúp cho việc di chuyển đến trung tâm thành phố dễ dàng và nhanh chóng.

Nhiều tiện ích cao cấp:

Được xây dựng theo kiến trúc châu Âu sang trọng, Cityland Garden Hills đáp ứng yêu cầu về một nơi ở cao cấp với đầy đủ tiện nghi .Bạn có thể nâng cao chất lượng cuộc sống ngay tại trung tâm thành phố.

Tiện ích nội khu:

Hệ thống điện âm , cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy được chú trọng xây dựng bảo đảm mỹ quan và an toàn tuyệt đối cho cư dân Cityland Garden Hills.

Hệ thống điện 02 đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu ánh sáng.

Hệ thống xử lý nước hiện đại.

Bãi đậu xe tiện nghi , rộng rãi .

An ninh 24/24.

Xây dựng hệ thống trường học các cấp cao cấp theo hệ thống chuẩn quốc tế, đội ngũ giáo viên chuyên môn cao với mục đích giáo dục con em cư dân Cityland Garden Hills.

Ngay trong nội khu được xây dựng đại siêu thị Emart với số vốn lên đến 60 triệu USD diện tích 3 ha đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu cư dân trong dự án từ nhu yếu phẩm đến các mặt hàng cao cấp.

Dự án đất nền Gò Vấp Cityland Garden Hills còn có nhiều loại hình  dịch vụ đa dạng  như hồ bơi, khu thể dục, sân tennis, rạp chiếu phim…được xây dựng theo phong cách hiện đại. Ngay trung tâm dự án còn có vườn cảnh quan giúp điều hòa không khí vào tạo không gian xanh mát để bạn thư dãn, nuôi dưỡng tâm hồn.

Tiện ích ngoại khu 

Đầy đủ các tiện nghi trong vòng 5km như:

Trường học đầy đủ các cấp.

Cơ sở y tế: trung tâm y tế quận Gò Vấp , Bệnh viện đa khóa Anh Minh …

Các loại hình giải trí: quán cafe …

Cách hệ thống siêu thị Maxi Mark chỉ 100m, gần Siêu thị BigC, Siêu thị Coop Mart, Chợ Gò Vấp …

Cơ sở pháp lí minh bạch 

Công Ty TNHH Đầu Tư Địa Ốc Thành Phố – Cityland được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp năm 2003. Hiện nay Cityland đạt được nhiều thành tựu  nổi bật: Dự án khu đô thị cao tấp tốt nhất Việt Nam 2020, top 20 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2018…

Dự án là một trong số ít dự án đã hoàn thành tất cả các thủ tục pháp lý nên bạn có thể hoàn toàn yên tâm khu mua. Dự án đã có sổ đỏ ngay khi xây dựng xong. Giao nền ngay khi thanh toán.

Dự án khu dân cư Easy Home Tân Mai

Dự án khu dân cư Easy Home Tân Mai là một dự án đất nền Gò Vấp nổi bật với giá thành rẻ mà vẫn đáp ứng nhu cầu về tiện ích cần có ở một địa điểm lí tưởng của quận Gò Vấp.

dự án đất nền Gò Vấp 4

Địa chỉ: đường số 6 ,phường 15 , quận Gò Vấp , TP. Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần An Cư Sài Gòn

Diện tích: 2000 m2

Số nền: 43 nền  ( dự kiến )

Vị trí: 

đất nền Gò Vấp Easy Hom2

 

Dự án thông ra đường số 6 nối với đường Lê Đức Thọ. Từ dự án chỉ mất 5 phút để di chuyển đến ngã 5 Gò Vấp, đến trung tâm quận 1 chỉ mất khoảng 20 phút.

Tiện ích xung quanh 

Nằm ở vị trí thuận lợi nên xung quanh dự án có nhiều tiện ích cho cuộc sống của bạn. Trong bán kính 3 km quanh dự án có đầy đủ các tiện ích:

Cách nhà ga An Nhơn (Metro, 04, Gò Vấp – Bến Thành – Nhà Bè) 1km.

Gần các chợ truyền thống tiện cho việc mua bán, trao đổi hàng hóa. Cách  chợ như chợ xóm Mới, chợ An Nhơn … chỉ 5 phút đi đường.

Đi đến hệ thống siêu thị Big C, Coopmart chỉ 1 km.

Trong bán kính 1km có hệ thống các trường học từ mầm non đến cấp 3.

Cách bệnh viện Gò Vấp: 800m.

Đến công viên Gò Vấp, Hoàng Văn Thụ: 1,2 km.

Chủ đầu tư uy tín 

Chủ đầu tư của dự án đất nền Gò Vấp  Easy Home Tân Mai là Công ty cổ phần An Cư Sài Gòn được cấp giấy chứng nhận tại chi cục Thuế quận Gò Vấp (mã số thuế: 0313005535).

An Cư Sài Gòn bắt đầu hoạt động năm 2014 trong lĩnh vực bất động sản, thiết kế kiến trúc, trang trí nội thất. Với sứ mệnh đem lại nhiều cơ hội an cư cho cộng đồng, doanh nghiệp đã thực hiện xây dựng nhiều các dự án bất động sản giá cả hợp lí cho những người mong muốn sở hữu mái ấm của riêng mình.

Dự án đất nền Gò Vấp  Easy Home Tân Mai đã hoàn tất các thủ tục pháp lí cần có. Bạn sẽ có sổ hồng riêng từng nền trao tay ngay khi tiến hành thủ tục công chứng.

Giá bán cạnh tranh

Giá bán ~ 800 triệu/nền (giá bán tham khảo và thay đổi theo sự giao động của thị trường)

Giá bán của dự án được xem là khá cạnh tranh so với dự án cùng khu vực. Dự án Easy Home Tân Mai phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng đặc biệt là các khách hàng có thu nhập chưa cao và làm việc tại TP.Hồ Chí Minh.

Lưu ý khi đầu tư đất nền Gò Vấp 

Bạn cần cẩn thận trong việc lựa chọn mua bán bất động sản đừng vì một chút sơ sót mà đánh mất cơ hội của mình. Hãy cùng bds101.com tìm hiểu một số điểm cần lưu ý khi chọn mua đất nền Gò Vấp.

Cân nhắc khả năng kinh tế 

Bạn cần xem xét khả năng chi trả của bản thân để chọn cho mình một mảnh đất nền Gò Vấp phù hợp, hạn chế việc mua quá khả năng thanh toán của bản thân và đưa mình vào con đường nợ nần trong tương lại. Lời khuyên cho bạn là nên dùng số tiền của bản thân mua và số tiền vay không quá 50% giá trị của lô đất. Bên cạnh đó nếu mua chung với người khác cần bản cam kết về trách nhiệm và nghĩa vụ của bên liên quan rõ ràng để tránh rắc rối không cần thiết về sau.

Kiểm tra tính pháp lý

Việc kiểm tra tính pháp lý là những điều bạn cần làm trước khi mua dự án đất nền, tránh trường hợp rủi ro trong tương lai.

Bạn có thể yêu cầu các giấy tờ bản gốc hoặc bản sao công chứng về đất nền Gò Vấp như sau:

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng đất
  • Giấy đăng kí doanh nghiệp
  • Giâý phép xây dựng
  • Bản quy hoạch chi tiết 1/500

Chú ý: Những giấy phép trên đầu phải có chứng nhận của cơ quan có thẩm quyền.

Khảo sát đất nền 

Khảo sát dự án đất nền Gò Vấp bạn muốn mua là điều tiếp theo bạn cần làm để đảm bảo thông tin và hình ảnh bạn nhìn thấy là chân thực và phù hợp với nhu cầu sinh sống hoặc đầu tư của bạn.

Bạn cần chú ý hướng xây dựng của đất nền, địa chất, tiện ích nội ngoại khu, địa điểm… có thích hợp với nhu cầu của bạn không.

Xem xét kĩ lưỡng tiến độ thanh toán 

Với những dự án đất nền Gò Vấp đang xây dựng hoặc bạn đang trong quá trình trả góp bạn cần xem xét kĩ lưỡng hợp đồng về tiến độ thanh toán.

Việc nắm rõ thời hạn thanh toán cũng giúp bạn chủ động trong việc phân bổ tài chính của mình, tránh những khoản tiền phạt không đáng có.

Kết luận 

Trên đây là những thông tin chính xác và đầy đủ nhất về đất nền Gò Vấp. Hy vọng những thông tin về đất nền Gò Vấp mà bds101.com chia sẻ đã giúp bạn trong lựa chọn đất nền phù hợp.

Bài viết cùng chủ đề:

Đất Nền Cần Thơ – Cơ Hội Hay Thách Thức?

Có Nên Đầu Tư Vào Đất Nền Quận 12 Giá Rẻ

Viết một bình luận