Một ngôi căn nhà ấm áp, đáp ứng đầy đủ mọi tiện nghi – đó chẳng phải là ước mơ ấp ủ bao đêm của bạn sao? Thứ gì cũng cần thời gian của nó, “cây lâu năm mới có quả ngọt, giống ngắn ngày luôn lắm rủi ro”. Đó là những gì mà những nhà đầu tư nói về dự án Khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.
Để tìm hiểu thêm về tiềm năng của dự án, hôm nay, bds101 sẽ cùng bạn khám phá những lý dó tuyệt vời mà bạn nên chọn Vinhomes Ocean Park Gia Lâm làm nơi đầu tư hoặc là nơi xây dựng tổ ấm.
Thông tin tổng quan về dự án
Tên chính thức của dự án: Khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.
Chủ đầu tư: tập đoàn Vingroup.
Địa chỉ toạ lạc tại: Xã Đa Tốn, Dương Xá, Kiêu Kỵ, Huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội.
Tổng quy mô diện tích: 420ha
Các loại hình chính phát triển: Căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề, shophouse (chân đế, thấp tầng)
Về căn hộ chung cư :
- Số toà căn hộ: 66 toà
- Độ cao trung bình của mỗi tòa nhà: từ 22 – 34 tầng
- Quy chuẩn thiết kế mỗi căn hộ: từ 36m2 đến 90m2.
Về biệt thự :
- Số lượng căn biệt thự: 2390 căn
- Diện tích mỗi căn biệt thự: 141m2 đến 417m2
Mật độ xây dựng: 18,8% cho nhà ở, 81,2% cho cảnh quan môi trường
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ không thời hạn
Đôi nét về tập đoàn Vingroup
Ở thời buổi hiện nay Vingroup có lẽ đã khá quen mặt với nhiều người của nhiều lĩnh vực khác nhau. Nhưng chắc có lẽ sẽ ít ai biết tiền thân của Vingroup là Tập đoàn Technocom, được thành lập vào năm 1993 tại Ukraina. Đến đầu những năm 2000, cái tên Technocom chính thức trở về Việt Nam, tập trung vào đầu tư lĩnh vực du lịch và bất động sản với hai thương hiệu chiến lược ban đầu là Vinpearl và Vincom. Vào tháng 1 năm 2012, công ty Cổ phần Vincom và Công ty Cổ phần Vinpearl sáp nhập, chính thức hoạt động dưới mô hình Tập đoàn với tên gọi là Tập đoàn Vingroup – Công ty Cổ phần.
Vị trí khu đô thị
Vinhomes Ocean Park Gia Lâm được toạ lạc tại địa chỉ chính xác ở Xã Kiêu Kỵ và Đa Tốn, huyện Gia Lâm, tỉnh Hà Nội, nằm ngay giữa trục đường số 5 cũ và trục đường số 5 mới.
Từ Vinhomes Ocean Park các bạn có thể lưu thông dễ dàng và thuận tiện di chuyển tới các địa điểm trọng tâm thành phố mà không mất nhiều thời gian như:
- 03 phút để đến Cao tốc Hà Nội Hải Phòng và Quốc lộ 5A, 5B.
- 04 phút để tới cầu Thanh Trì.
- 07 phút để đến học viện Nông nghiệp Việt Nam và KĐT Vinhomes Riverside.
- 15 phút để tới Cầu Vĩnh Tuy và Aemall Long Biên.
- 20-30 phút để tới trung tâm thủ đô: Hồ Hoàn Kiếm, Phố cổ, Ga Hà Nội.
Các loại hình sản phẩm tại dự án Vinhomes Ocean Park
Có tất cả 3 loại hình chính:
- Chung cư
- Biệt thự
- Shophouse
Loại hình chung cư
Gồm bốn loại: Căn hộ studio – Căn hộ 1 phòng ngủ – Căn hộ 2 phòng ngủ – Căn hộ 3 phòng ngủ
Căn hộ studio
Đây là mẫu căn hộ nhỏ với các không gian liên thông với nhau, rất thích hợp cho những người độc thân.
Tại Vinhomes Ocean Park, căn hộ studio có nhiều loại diện tích khác nhau như:
- Diện tích tim tường: 31m2 – 22m2 – 38m2
- Diện tích thong thủy: 28m2 – 30m2 – 33m2
Một trong những điểm nổi bật của căn hộ Vinhomes Ocean Park Studio là áp dụng thiết kế theo phong cách “Tất cả trong một”, nghĩa là ngoại trừ phòng tắm có vách ngăn thì tất cả các yếu tố trong nhà đều nằm trong cùng một không gian, có vách ngăn riêng biệt.
Studio là loại hình căn hộ được thiết kế theo xu hướng bảo vệ môi trường, phù hợp với những ai theo đuổi lối sống “xanh”. Vì thiết kế thông thoáng sẽ giúp căn hộ sử dụng được nguồn sáng tự nhiên và hạn chế sử dụng các thiết bị điện. Điều này không chỉ giúp chúng ta có một lối sống thân thiện với môi trường mà còn giúp tiết kiệm tiền điện năng.
Căn hộ 1 phòng ngủ
Khác với Studio, căn hộ 1 phòng ngủ tại Vinhomes Ocean Park có phòng ngủ chính, phòng khách, phòng bếp và phòng tắm được thiết kế riêng. Đặc biệt, có một khoảng không gian phụ bạn có thể tận dụng để làm phòng đọc sách, phòng làm việc hoặc đơn giản là bố trí thêm một chiếc giường nhỏ để tiếp khách qua đêm.
Căn hộ 1 phòng ngủ thường có từ 4-6 căn / tầng tùy theo từng tòa nhà khác nhau và được thiết kế thành hai loại diện tích:
- Căn 1PN + 1 có diện tích thông thủy là 47.9m2
- Căn 1PN + 1 có diện tích thông thủy là 43.1m2
Ngoài ra, mỗi căn hộ đều có cửa sổ lớn giúp đón ánh sáng và gió tự nhiên từ bên ngoài, mở ra tầm nhìn thoáng đãng và trọn vẹn. Căn hộ 1 phòng ngủ còn được thiết kế hiên rộng 3,5m có thể phơi quần áo hoặc đáp ứng sở thích trang trí riêng của khách như trồng cây, trồng hoa, ngắm cảnh.
Theo như chủ đầu tư công bố giá bán căn hộ 1 phòng ngủ Vinhomes Ocean Park sẽ có nhiều mức như sau:
- Căn 1PN: diện tích tim tường 42m2, diện tích thông thủy 38m2. Giá từ 1,43 – 1,6 tỷ.
- Căn 1PN + 1: diện tích tim tường 46 – 52m2, diện tích thông thủy 48m2. Ngoài căn hộ có 1 phòng ngủ hoàn chỉnh thì còn có thêm 1 gian (+1) hoàn toàn có thể thiết kế thành không gian phòng ngủ với giường đơn hoặc giường tầng, giá dao động từ 1,53 – 1,9 tỷ.
Căn hộ 2 phòng ngủ
Căn hộ 2 phòng ngủ tại Vinhomes Ocean Park sẽ được thiết kế không gian +1 để gia chủ có thể sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau. Tại Vinhomes Ocean Park có hai loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chính::
- Căn hộ 2PN + 1 với 1 WC: diện tích tim tường 60m2, diện tích thông thủy 56m2
- Căn hộ 2PN + 1 với 2WC: diện tích tim tường 68-70m2, diện tích thông thủy 62m2
Diện tích thiết kế từ 55m2 đến 70m2 gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 đến 2 vệ sinh, 1 bếp, 2 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu của các căn hộ có diện tích nhỏ. Các căn hộ này đã được tối ưu về diện tích sử dụng và bố trí không gian hợp lý, tối giản mọi chi tiết như thay tường chịu lực bằng tường chịu lực. Do đó, gia đình có thể tận hưởng thêm diện tích và giúp căn hộ thông thoáng hơn.
Sau đây là giá tham khảo của một số căn hộ 2 phòng ngủ tại Vinhomes Ocean Park
- Căn hộ 2 ngủ + 1 với 1 WC: diện tích tim tường 60m2, diện tích thông thủy 56m2, giá bán từ 2 – 2,2 tỷ.
- Căn hộ 2 ngủ + 1 với 2 WC: diện tích tim tường 68 – 70m2, diện tích tim tường 63 – 64m2, giá bán từ 2.3 – 2,7 tỷ.
Căn hộ 3 phòng ngủ
Các căn 3 phòng ngủ của Vinhomes Ocean Park có diện tích chủ yếu từ 75m2 đến 98m2, được chia làm hai loại bao gồm::
- Căn hộ 3 PN thường: Diện tích khoảng 75m2 đến 78m2
- Căn hộ 3PN + 1: Diện tích khoảng 88m2 đến 98m2
Căn hộ 3 phòng ngủ sẽ bao gồm phòng khách, 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh và bếp. Mỗi căn hộ đều được tính toán kỹ lưỡng để hạn chế tối đa điểm chết, đón nhiều ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt phòng khách được thiết kế chính giữa ngôi nhà tạo không gian thông thoáng kết hợp với phòng bếp. Đây là khu vực công cộng giúp các thành viên trong gia đình thiết lập mối liên hệ và sự thân thiết. Ngoài ra, 3 phòng ngủ được bố trí cạnh nhau với cửa sổ lớn tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên giúp căn phòng rộng hơn. Đặc biệt có một ban công nhỏ được bố trí giữa các phòng dùng để đặt máy giặt, điều hòa, nơi phơi quần áo …
- Theo thông tin từ chủ đầu tư, giá bán căn hộ 3 phòng ngủ tại Vinhomes Ocean Park dao động:
- Căn hộ 3 PN: Diện tích khoảng 75 – 78 m2, giá bán từ 2.5 – 3 tỷ
- Căn hộ 3 PN + 1: Diện tích khoảng 88 – 98 m2, giá bán từ 3.3 – 4.4 tỷ
Loại hình biệt thự
Được chia thành 3 loại:
- Biệt thự đơn lập
- Biệt thự song lập
- Biệt thự liền kề
Biệt thự đơn lập
Biệt thự Vinhomes Ocean Park là biệt thự đơn lập với tổng số 392 căn, cao 3,5 tầng. Diện tích biệt thự dao động từ 141 – 41.7m2, tùy từng căn.
Theo đó, tùy vào từng tiểu khu mà giá của biệt thự đơn lập khác nhau, tuy nhiên sự chênh lệch không đáng kể như:
- Tiểu khu Hải Âu giá biệt thự đơn lập từ khoảng 50- 80 tỷ/ căn.
- Tiểu khu Ngọc Trai giá biệt thự đơn lập từ khoảng 45-80 tỷ/căn.
- Tiểu khu San Hô giá biệt thự đơn lập từ hơn 30 tỷ/ căn.
Vị trí của Biệt thự Vinhomes luôn là ưu thế hàng đầu. Các biệt thự được xây dựng ven sông, hồ, đầm và đường nội bộ sinh thái. Do đó, cư dân có thể dễ dàng thưởng ngoạn cảnh đẹp và hòa mình vào thiên nhiên từ biệt thự của mình.
Đúng như tên gọi, Biệt thự Vinhomes Ocean Park được xây dựng 4 tiểu khu liên quan đến chủ đề “ocean” (biển). Những tiểu khu biệt thự lần lượt là biệt thự đơn lập Ngọc Trai, biệt thự đơn lập San Hô, biệt thự đơn lập Sao Biển, biệt thự đơn lập Hải Âu.
Khi lựa chọn biệt thự đơn lập Vinhomes, gia đình sẽ được tận hưởng nhịp sống “xanh”, với khoảng sân vườn rộng, 4 mặt thoáng hướng ra cảnh quan cây xanh và hồ nước. Đây không chỉ là ngôi nhà mơ ước, mà còn là nơi “nghỉ dưỡng” cho cả gia đình.
Biệt thự song lập
Khu biệt thự song lập Vinhomes Ocean Park có 1.011 căn cao 3,5 tầng, diện tích từ 122 đến 153 mét vuông. Các căn biệt thự song lập này chủ yếu nằm trên các trục đường nội bộ của 4 quận, còn lại là các căn biệt thự hướng sông. Giá biệt thự song lập tuy không cao bằng biệt thự đơn lập nhưng vẫn rất “đắt hàng”. Cụ thể, biệt thự có sân vườn rộng quanh nhà, 3 mặt thoáng hướng ra cảnh quan sinh thái. Kiến trúc thiết kế biệt thự cao cấp kết hợp những nét đặc trưng của Á – Âu tạo nên nét độc đáo riêng.
Cụ thể, giá bán biệt thự song lập của từng tiểu khu như sau:
- Tiểu khu Hải Âu có giá biệt thự song lập từ khoảng hơn 20 tỷ/ căn.
- Tiểu khu Sao Biển có giá biệt thự song lập từ khoảng hơn 20- 25 tỷ/căn.
- Tiểu khu San Hô có giá biệt thự song lập từ khoảng hơn 14- 17 tỷ/căn.
Nếu xét về yếu tố không gian, bạn sẽ thấy biệt thự song lập Vinhomes Ocean Park không quá chênh lệch so với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, từng khu vực trong nhà vẫn được phân chia và bố trí thông minh, hợp lý.
Chiều ngang của ngôi biệt thự khá hẹp nên kiến trúc sư đã sử dụng diện tích tối ưu nhất để đảm bảo sự hài hòa và thiết thực cho ngôi nhà.
Biệt thự liền kề
So với biệt thự đơn lập hay song lập tại Vinhomes Ocean Park thì biệt thự, liền kề tại Vinhomes Ocean Park cũng có những ưu điểm vượt trội. Các căn biệt thự nằm san sát nhau và có kiến trúc tổng quan đẹp. Tuy không có sân vườn rộng nhưng dự án vẫn kết hợp được cảnh quan xanh mát, view nhìn ra vườn và hồ rất đẹp. Tương ứng, giá bán biệt thự, liền kề sẽ mềm hơn so với hai loại hình biệt thự song lập và đơn lập, cụ thể:
- Tiểu khu Ngọc Trai biệt thự liền kề có giá từ 8- 13 tỷ/căn.
- Tiểu khu Sao Biển biệt thự liền kề có giá từ 7.5- 12 tỷ/căn.
- Tiểu khu Hải Âu biệt thự liền kề có giá từ 9-14 tỷ/căn.
Mặt bằng dự án được thiết kế khéo léo và có tính ứng dụng cao. Không gian sinh hoạt chung được phân chia khu vực và phòng riêng giúp gia đình luôn tìm được sự riêng tư.
Ngoài ra, ngôi nhà có phòng khách riêng là nơi các thành viên quây quần bên nhau.
Căn biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại sang trọng. Không sử dụng các chi tiết kiến trúc cầu kỳ, ngôi nhà vẫn nổi bật với vẻ đẹp sang trọng và tiện nghi.
Loại hình shophouse
Gồm 2 loại:Shophouse chân đế và Shophouse thấp tầng.
Shophouse chân đế
Shophouse chân đế Vinhomes Ocean Park là mô hình nổi bật được nhiều nhà đầu tư quan tâm và tìm hiểu hiện nay. Các căn shophouse này vốn được bố trí ở chân đế của tòa nhà, bao gồm cả tầng 1 và tầng 2 của khu dự án.
Với hướng đồng bộ thông minh, các căn Shophouse Chân Đế Vinhomes Ocean Park tạo nên một hệ thống kinh doanh và dịch vụ tổng thể vô cùng tiện lợi.
Vì vậy, không chỉ mang đến cho nhà đầu tư và khách hàng cơ hội kinh doanh, sinh lời mà về cơ bản, nhờ những căn shophouse này, chất lượng cuộc sống và sinh hoạt của cư dân trong tòa nhà cũng được cải thiện và thoải mái hơn.
Shophouse Chân Đế Vinhomes Ocean Park có nhiều loại diện tích nên khách hàng sẽ có nhiều sự lựa chọn phù hợp với mục đích sử dụng và đầu tư.
Shophouse thấp tầng
Các căn shophouse Vinhomes Ocean Park thấp tầng được xây dựng tại 4 quận là quận Ngọc Trai, quận San Hô, quận Sao Biển và quận Hải Khẩu. Dự án xây dựng các cửa hàng thấp tầng dọc theo các trục đường chính như đường 40m, 45m, 52m tạo điều kiện cho cư dân mua sắm thuận tiện thậm chí là mua sắm, thu hút lượng lớn khách du lịch từ bên ngoài dự án. Các căn shophouse Vinhomes Ocean Park thấp tầng được thiết kế theo phong cách kiến trúc Địa Trung Hải, mỗi căn cao 4,5 tầng, diện tích mặt thoáng từ 5-8m. Diện tích của mỗi căn hộ khác nhau, thường từ 60-121 mét vuông. Đặc biệt các căn shophouse thấp tầng tại đây kết hợp cả chức năng thương mại và sinh hoạt. Điều này hoàn toàn phù hợp với văn hóa siêng năng và tiết kiệm của Việt Nam.
Tiện ích năm sao đẳng cấp của khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm
Vinhomes Ocean Park Gia Lâm sở hữu tiện ích“ Ngũ trụ kim cương” – Vinhomes-Vincom-Vinmec-Vinschool-VinUni và được hưởng các đặc quyền về tiện ích công cộng như: Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec; Vincom Mega Mall; Hệ thống trường liên cấp Vinschool; Vinhomes 5 – Dịch vụ tiêu chuẩn sao, Đại học VinUniversity.
Ngoài ra, dự án còn có một số tiện ích độc đáo như bể bơi trong nhà và ngoài trời. Cạnh đó là biển nhân tạo cát trắng lớn nhất Đông Nam Á rộng 6,1 ha. Cạnh đó là hồ điều hòa trung tâm rộng 24,5 ha.
Thiết kế của Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. tập trung hơn 80% diện tích vào việc xây dựng cảnh quan, mang đến cho khách hàng những không gian sống không chỉ đẹp, tiện nghi mà còn có cảnh quan rất thân thiện.
Thiết kế hòa nhập với thiên nhiên khiến nơi đây luôn tràn ngập màu xanh, màu xanh của tiết trời dịu dàng, màu xanh của biển, màu xanh của cỏ cây,….
Chính sách bán hàng của Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.
Hiện tại, Vinhomes Ocean Park đã chính thức ra mắt, đi kèm với đó là một số chính sách giá “hấp dẫn”. Đây không chỉ là thời điểm vàng cho người mua để ở mà còn là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư, đây sẽ là cơ hội kinh doanh đầy hứa hẹn.
| Khách hàng có nhu cầu thanh toán theo tiến độ | Khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng |
| Khách hàng có nhu cầu mua căn hộ và thanh toán bằng vốn tự có theo tiến độ thông thường sẽ được hưởng các mức chiết khấu tương ứng vào giá bán căn hộ là 15% giá bán căn hộ trước thuế GTGT và KPBT khi ký HĐMB.
Cụ thể tiến độ thanh toán như sau:
|
Khách hàng mua căn hộ tại phân khu The Sapphire 1 có nhu cầu thanh toán bằng vốn vay ngân hàng, sẽ nhận được vốn vay lên đến 80% giá bán căn hộ gồm thuế GTGT, thời gian vay tối đa 35 năm. Hỗ trợ lãi suất 0% đến ngày 25/12/2023
Ngoài ra khách hàng còn có thể lựa chọn hình thức vay vốn ngân hàng lên đến 85% và hỗ trợ lãi suất đến 5/12/2023. với chính sách này, khách hàng cần thanh toán 5% cho ngân hàng trong 12 tháng kể từ thời điểm giải ngân. Ân hạn gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong suốt thời gian hỗ trợ. Tiến độ thanh toán cụ thể của gói vay 80% như sau:
|
Lý do nên chọn dự án khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm
- Mua căn hộ/ biệt thự Vinhomes Ocean Park là mua căn hộ từ Chủ đầu tư uy tín.
- Mua căn hộ/ biệt thự Vinhomes Ocean Park để sở hữu nhà nằm trong quy hoạch thành phố tầm nhìn tương lai.
- Mua căn hộ Vinhomes Ocean Park là mua căn hộ kiểu concept mới mẻ
- Các tiêu chí kinh tế của Việt Nam đang đạt dấu hiệu tốt, vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tiếp tục tăng, khách hàng ngoại mua căn hộ Vinhomes Ocean Park để đầu tư.
- Khu đô thị sở hữu nhiều loại hình bất động sản, khách hàng có nhiều lựa chọn mua căn hộ/ biệt thự Vinhomes Ocean Park hơn.
Kết luận
Với những thông tin đã đưa ra cùng với một số lý do đã được trình bày trong bài viết này, bds101.com chúc quý khách có thể lựa chọn cho mình một loại hình bất động sản phù hợp với bản thân. Xin trân trọng cảm ơn !
Bài viết cùng chủ đề:
Tây Tứ Trạch Gồm Những Hướng Nào?
Vingroup – Tất Tần Tật Những Điều Cần Biết Về Tập Đoàn Vingroup